Subasta de la AEAT con valor de subasta igual a la tasación. Al no haber cargas, el comprador recibe la plaza libre de gravámenes. El umbral del 50% (2.041,49 €) permite que, si solo hay un postor, se adjudique por ese importe. La gestión es ágil al ser administrativa. Recomendable verificar la situación registral y la licencia de primera ocupación.

Riesgo bajo. La subasta no declara cargas, el bien se transmite con pleno dominio y la puja mínima es solo del 10 % del valor de salida. La principal incertidumbre es la situación posesoria y el estado físico, ya que la subasta no es visitable y no se especifica si está ocupado. Sin embargo, no hay señales graves como importes de cargas elevados, vivienda habitual o desalojo previsible, por lo que el riesgo financiero está muy acotado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida coincide con la tasación oficial (4.082,98 €), lo que elimina cualquier descuento inicial atractivo. No obstante, si el activo no despierta interés, la puja mínima de 408,30 € podría permitir una adjudicación muy por debajo del valor de mercado. La oportunidad depende de comprobar el precio real de garajes similares en la zona de Dénia y de la ausencia de pujas competitivas. Sin un estudio de mercado, no se puede cuantificar el potencial beneficio.