Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar en entorno rural. El valor de subasta (33.023 €) está por debajo de la tasación y del rango de mercado estimado, lo que puede ofrecer margen. Sin embargo, la existencia de dos anotaciones de embargo (una de 2018 y otra de 2025) sin cuantía conocida es un punto de atención: aunque el BOE las menciona como 'sin cargas', podrían traducirse en cargas preferentes al adjudicatario. La falta de visitabilidad y de información sobre ocupación incrementa el riesgo. El depósito bajo (1.651 €) facilita la entrada, pero la puja mínima de 3.302 € puede atraer a muchos postores. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad de Cazorla (finca 5736) las cargas exactas y el estado de los embargos.

Riesgo medio (score 50) porque hay señales concretas que moderan la seguridad: no se pueden hacer visitas al inmueble y la situación posesoria es desconocida (riesgo ocupacional no evaluado). Aunque el BOE declara 'sin cargas', la misma información adicional menciona dos anotaciones de embargo como origen de la subasta, lo que obliga a verificar que no dejen deudas pendientes tras la adjudicación. Al ser una aldea pequeña (Hornos), la liquidez futura del activo es limitada y el estado de conservación por dentro es una incógnita. No consta que sea vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo complicado.

La oportunidad real está en el amplio diferencial entre la puja mínima y la tasación: por solo 3.302 € se puede optar a una vivienda tasada en 41.279 €. Incluso si la puja subiera hasta el valor de subasta de 33.023 €, seguiría estando un 20 % por debajo de la tasación. El inmueble es del 100 % del pleno dominio, no tiene cargas y se subasta mediante el procedimiento de la Agencia Tributaria, lo que suele agilizar la formalización. La valoración de mercado estimada por el sistema oscila entre 36.326 € y 46.233 €, por lo que existe un margen de revalorización, aunque la confianza en esos datos es baja al no contar con referencia municipal de precio por metro cuadrado.