Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria, que suele ser más rápida que las judiciales. Para pujar necesitas depositar 7.968,44 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde el valor de subasta. Si ganas, pagas el precio de tu puja más las cargas del inmueble (134.349 €). La subasta termina el 20 de julio de 2026 a las 18:00 h. El BOE dice que la puja más alta es pública y puede prorrogarse 24 horas.
Chalet en Tarragona: valor de subasta 159.369 € frente a tasación de 367.147 €
Chalet unifamiliar en Tarragona (calle La Cigonya 12) con un precio de salida de 159.369 €, un 56,6 % por debajo de su t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 134.348,77 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (159.369 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 138.409 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 00:00:11: 80.000 €
- 2026-07-22 06:30:12: 80.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 7.968,44 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 159.368,94 €. Los incrementos mínimos son de 2.000 €. Si eres el pujador más alto al cierre, puedes optar a la adjudicación. La subasta puede prorrogarse 24 horas si se recibe una puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL LA CIGONYA 12
Chalet unifamiliar en Tarragona (calle La Cigonya 12) con un precio de salida de 159.369 €, un 56,6 % por debajo de su tasación de 367.147 €. La subasta es gestionada por la Agencia Tributaria y finaliza el 20 de julio de 2026. El inmueble tiene cargas declaradas por 134.348,77 € que asumiría el comprador. La vivienda, de 250 m² útiles más garaje y parcela de 802 m², no es visitable y su situación posesoria no consta. Es necesario analizar si la inversión sigue siendo atractiva sumando todos los costes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación (descuento del 56,6%)
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad (finca 51316)
- Superficie amplia: parcela de 802 m² y casa de 250 m² útiles
- Subasta de la AEAT, procedimiento generalmente más ágil
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas por 134.348,77 € que asume el comprador
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado ni es visitable
- No se ha extraído texto de los documentos de cargas (no hay garantía de que sean solo las declaradas)
- Valor de mercado estimado con confianza baja
- Posible necesidad de subrogación en hipotecas o embargos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con valor de subasta muy atractivo (159.369 €) frente a tasación (367.147 €). Las cargas de 134.349 € suponen un coste adicional significativo, pero aún así el coste total estimado (subasta + cargas + gastos) ronda los 329.049 € según la plataforma, que está en el rango de mercado. La ausencia de puja mínima permite pujar desde el valor de subasta, y los umbrales LEC (50%: 79.684 €; 70%: 111.558 €) no aplican directamente aquí, sino que son referencias. Es clave verificar la naturaleza de las cargas (hipoteca, embargo) y la situación posesoria.
El nivel de riesgo es medio (score 55) principalmente porque el inmueble no es visitable y su situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar ocupación o litigios. Además, las cargas de 134.348,77 € son elevadas y reducen significativamente el atractivo económico. No hay señales de vivienda habitual, nuda propiedad o embargos preferentes, pero la falta de información sobre el estado físico y la imposibilidad de visitarlo elevan la incertidumbre. El riesgo no es alto porque la subasta es de la Agencia Tributaria y las cargas están cuantificadas, pero el comprador debe asumirlas.
El precio de salida de 159.369 € supone un descuento del 56,6 % respecto a la tasación de 367.147 €, pero hay que añadir las cargas de 134.348,77 € y un ITP estimado del 10 %. El coste total estimado asciende a 329.049 €, lo que reduce el descuento efectivo a solo un 10,4 % sobre la tasación (o entre el -1,8 % y el 20,0 % respecto a los valores de mercado estimados). Aunque el descuento inicial es atractivo, el margen real es bajo y la confianza en la valoración de mercado es limitada. Sin tasación de referencia ni inspección, el score de oportunidad (70) refleja un potencial de plusvalía condicionado a la verificación del estado del inmueble y a que el precio final no suba mucho.
Para el pujador
IAEl comprador asume cargas declaradas por 134.348,77 €. Según los datos extraídos, no se especifica si son hipotecas, embargos u otros gravámenes. Es crucial obtener la certificación de cargas para conocer la naturaleza exacta y si son subrogables o exigibles de inmediato.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde el valor de subasta (159.368,94 €). Los umbrales del 50% (79.684,47 €) y 70% (111.558,26 €) son referencias legales para posibles adjudicaciones en subasta judicial, pero en esta subasta de AEAT no son vinculantes para la puja.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Acude al lugar para verificar el estado exterior del chalet y detectar posibles ocupantes.
- Comprueba en el catastro la superficie y linderos exactos de la parcela.
- Consulta con un abogado el impacto de asumir las cargas de 134.348,77 € en la operación.
- Simula todos los costes (depósito, ITP, cargas) para calcular el precio máximo de puja que mantenga un margen de rentabilidad.
- Revisa el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Tarragona para descartar cargas urbanísticas ocultas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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