El valor de subasta iguala la tasación, lo que sugiere que el precio de salida no está rebajado. La puja mínima (4.875,96 €) es solo el 10% del valor de subasta, un porcentaje bajo que puede atraer a muchos pujadores. El embargo mencionado (diligencia n.º 062123314732T) está anotado pero la finca aparece sin cargas: conviene confirmar que está cancelado. La situación posesoria es desconocida, por lo que antes de pujar habría que verificar si está ocupada.

Aunque no se reportan cargas cuantificadas, hay una diligencia de embargo anotada en 2022 que, según el BOE, no implica cargas registrales anotadas. El riesgo es bajo porque no hay deudas preferentes visibles y la subasta es de la AEAT, no judicial. Sin embargo, la situación posesoria no consta y no es visitable, lo cual es un riesgo estándar pero manejable sin señales de ocupación confirmada. El depósito exigido es bajo (2.437,98 €) y la inversión total es moderada en comparación con el valor de mercado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta y la tasación oficial son idénticos (48.759,68 €), por lo que no hay descuento sobre tasación. El precio de mercado estimado está entre 42.908,52 € y 54.610,84 €, lo que sitúa el precio de salida en la franja media del mercado. La oportunidad reside en que no constan cargas registrales, lo que reduce costes ocultos, típico en subastas de la AEAT. No obstante, el estado real de la vivienda y su posesión son desconocidos, y la imposibilidad de visitarla eleva la incertidumbre.