En una subasta judicial, para participar normalmente hay que hacer un depósito de participación (aquí: 167.000,07 €). Si la subasta está activa, el adjudicatario suele pagar el precio de adjudicación y el depósito se regulariza según las reglas del procedimiento. Ojo con dos cosas del BOE: (1) no aparece tasación disponible (no hay referencia clara para comparar “rebaja”), y (2) este expediente figura como finalizado por la autoridad gestora, con devolución de depósitos con reserva, así que no funciona como una subasta abierta para pujar en este momento.
Vivienda unifamiliar (fase de derribo) en Subasta: solar con piscina y garajes (Torremolinos, Málaga)
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda unifamiliar en Torremolinos (Málaga), hoy en fase de derribo para …
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo la subasta está finalizada, no hay puja en este momento. Si te sirve como referencia teórica: no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”), y los umbrales del art. 670 (LEC) marcan referencias de adjudicación: 50% = 1.670.000,79 € y 70% = 2.338.001,106 €. El depósito de participación indicado para el procedimiento fue 167.000,07 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELinda por todos sus vientos con el solar sobre el que se eleva, siendo los linderos de éste los siguientes: al Norte, calle en proyecto hoy llamada Cornisa; al Este, Avenida del Carmelo, antes camino del apeadero y zona de desagüe de calle en proyecto y que pasa a lindar, además,… Ver completo
Linda por todos sus vientos con el solar sobre el que se eleva, siendo los linderos de éste los siguientes: al Norte, calle en proyecto hoy llamada Cornisa; al Este, Avenida del Carmelo, antes camino del apeadero y zona de desagüe de calle en proyecto y que pasa a lindar, además, con la porción segregada porción de terreno vía publica calle Cornisa y confluencia con Avenida del Carmelo ; Sur, calle Monte Coronado con la porción segregada porción de terreno vía publica Avenida del Carmelo y confluencia con calle Francisco de Quevedo; y al Oeste, terrenos de Don Carlos Maturana Pries yque pasa a lindar, además, con la porción segregada porción de terreno vía publica Avenida del Carmelo y confluencia con calle Francisco de Quevedo.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda unifamiliar en Torremolinos (Málaga), hoy en fase de derribo para convertirse en solar, con una superficie construida total de 711,79 m² y un resto de solar de 2.134,42 m². El valor de subasta es 3.340.001,58 € y el depósito exigido es 167.000,07 €, sin puja mínima. La subasta terminó el 08-06-2026 19:42:50 y el BOE indica que fue finalizada por la autoridad gestora, con devolución de depósitos con reserva. Antes de decidir nada, hay que revisar la certificación de cargas y confirmar la situación registral real de la finca 5.545/A.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 3.340.001,58 €.
- Depósito de participación informado: 167.000,07 €.
- Documentación de cargas disponible (Certificación de cargas adjunta).
- Fecha de fin objetiva y constancia de cierre en el BOE: 08-06-2026 19:42:50.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en los datos (tasación 0,00 €), limita el cálculo de descuento.
- Estado final del expediente: subasta finalizada por la autoridad gestora (depósitos con reserva devueltos).
- Situación posesoria/entrega no consta (no se puede estimar el acceso/ocupación).
- Existe ejecución hipotecaria con importes relevantes en el documento (principal 4.128.931,6 € e intereses y costas 1.200.000 € según texto).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa referencia clave es que la ejecución deriva de una hipoteca sobre la finca 5.545/A (inscripción 9ª), con reclamación cuantificada en el texto del documento (principal 4.128.931,6 € e intereses y costas 1.200.000 €, según el extracto proporcionado). El valor de subasta publicado es 3.340.001,58 €, pero al no constar tasación (0,00 €), la oportunidad depende de una verificación independiente del estado material y del encaje económico real (costes de derribo/urbanización, situación registral final y carga hipotecaria efectivamente subsistente). Además, la subasta está marcada como finalizada/discarded, por lo que el foco es más informativo o de seguimiento que de participación.
El riesgo es alto por una señal concreta: en el documento de cargas aparecen dos hipotecas sobre la finca 5.545/A, vinculadas a la ejecución hipotecaria, y además el texto no aclara sus importes registrales completos. A esto se suma que el bien está descrito como una vivienda unifamiliar "hoy en fase de derribo para convertirla en solar", lo que complica la valoración y puede cambiar por completo el estado físico y urbanístico del activo. También no consta título jurídico, no consta la situación posesoria y no consta si es visitable, así que hay incertidumbres importantes sobre qué se compra exactamente y en qué condiciones.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay una valoración pericial o tasación independiente con la que contrastar el precio de salida de 3.340.001,58 €, así que no se puede medir el descuento real frente a mercado. Lo único verificable es que la ejecución reclama 4.128.931,6 € de principal, más 1.200.000 € presupuestados para intereses y costas, pero eso no equivale a valor de mercado del activo. Sin una tasación ni comparables sólidos, la oportunidad no puede calificarse como clara y el precio de subasta debe tomarse con mucha cautela.
Para el pujador
IAEl BOE y el texto normalizado indican una ejecución hipotecaria con importes relevantes. En el extracto aportado se menciona: 4.128.931,6 € de principal y 1.200.000 € de intereses y costas (según el texto). También se indica que en el Registro aparecen dos hipotecas a favor de la parte actora (inscripciones 9ª y 12ª), aunque sin importes desglosados en ese mismo extracto. No hay otras cargas cuantificadas adicionales identificadas en los datos facilitados.
El BOE no fija una “puja mínima” (aparece como “Sin puja mínima”). En estos expedientes, el “valor de subasta” (3.340.001,58 €) no es automáticamente el suelo de la participación, sino la referencia del procedimiento. Como guía de adjudicación (LEC art. 670), los umbrales indicados son: 50% = 1.670.000,79 € y 70% = 2.338.001,106 €.
- Leer íntegramente la certificación de cargas para identificar importes, prioridad registral y posibles afecciones no visibles en el resumen.
- Verificar en el Registro de la Propiedad si la finca 5.545/A mantiene las dos hipotecas citadas y cómo afectan a la adjudicación.
- Confirmar en Urbanismo de Torremolinos la situación real del inmueble: derribo, solar resultante, retranqueos y edificabilidad.
- Comprobar el estado posesorio actual y si existe ocupación, arrendamientos o cualquier impedimento para la toma de posesión.
- Revisar comparables de solares y activos similares en Cornisa / Torremolinos para estimar valor de mercado real.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo depósito, posible rehabilitación/derribo y gastos jurídicos y registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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