Es una subasta judicial (BOE) donde pujas durante el plazo y, si tu postura es la más alta, se te puede adjudicar la vivienda. Para participar hay que depositar 14.416 € (no es un coste extra automático: es el dinero a consignar para poder pujar). En la ficha no aparece puja mínima, así que no hay un “suelo” de entrada claro en euros; aun así, existen reglas de la subasta (incrementos y umbrales de referencia). La subasta termina el 12-11-2026 a las 18:00. Consejos en simple: verifica situación del inmueble y si se puede visitar antes de poner una puja.
Vivienda unifamiliar en Mairena del Alcor (Sevilla) en Subasta: valor de subasta 288.320 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara pujar necesitas consignar el depósito de 14.416 €. Aunque en la ficha no aparece puja mínima (“Sin puja mínima”), la subasta tiene incrementos de 5.766,40 €, por lo que tu postura debe ajustarse a tramos. Como referencia de adjudicación, la plataforma marca umbral 50% en 144.160 € y umbral 70% en 201.824 €, pero no lo tomes como “precio mínimo para participar”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Urbanización Azucena Residencial, número 67
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) de una vivienda unifamiliar aislada o pareada de dos plantas en la urbanización Azucena Residencial, número 67, Mairena del Alcor (Sevilla). El valor de subasta y la tasación indicados son 288.320 €. El depósito para pujar es 14.416 € y no figura una puja mínima (en la ficha aparece “Sin puja mínima”). La subasta termina el 12-11-2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 288.320 €, lo que simplifica el punto de referencia económico.
- Depósito definido para participar: 14.416 €.
- La ficha indica incremento de puja de 5.766,40 €, útil para planificar estrategia de escalado.
- No se reportan hipoteca/embargo/nuda propiedad en los datos normalizados (sin importes de cargas cuantificadas en lo extraído).
Lo delicado
IA- Situación posesoria: “No consta” y visitable: “No consta”; riesgo práctico de inspección y posible ocupación.
- No hay documentos descargados ni texto extraído sobre cargas; la ausencia de cargas cuantificadas en lo disponible no sustituye una verificación completa del expediente.
- No figura puja mínima en la ficha (“Sin puja mínima”): puede haber reglas operativas concretas del expediente; conviene confirmar antes de entrar con una postura demasiado baja.
- La estimación de mercado tiene confianza baja, por lo que el contraste precio-mercado puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble (Vivienda) con valor de subasta 288.320 € y tasación igual a dicho valor. En términos de mercado, el rango estimado por la plataforma (253.721,60 €–322.918,40 €) sugiere que no hay un descuento fuerte contra el “techo” de referencia; por tanto, el atractivo depende de confirmar condición real y ocupación. La ficha no aporta documentos descargados y no se ha extraído texto de cargas; aunque los datos normalizados no indican hipoteca/embargo/nuda propiedad, la ausencia de documentación accesible incrementa la incertidumbre. Puja mínima: “Sin puja mínima” en la ficha; por ello, los umbrales del 50%/70% (144.160 € / 201.824 €) deben tratarse como referencias de adjudicación más que como cifra garantizada de entrada. Incremento de puja 5.766,40 € y posibilidad de prórroga hasta 24 horas si la última puja se realiza en el tramo final, según aviso del BOE.
Riesgo medio principalmente por incertidumbre práctica: en la información disponible consta “Situación posesoria: No consta” y “Visitable: No consta”, lo que impide saber si está ocupado o si podrás acceder para inspección. Además, no se han aportado documentos ni texto extraído sobre cargas (la ficha indica que no hay cargas cuantificadas/documento de cargas), pero eso no elimina el riesgo de existencia de cargas no cuantificadas en lo que se ha podido extraer. No hay hipoteca/embargo/nuda propiedad indicados en los datos normalizados (ausencia de señal cuantificada), pero al faltar documentación descargada el principal riesgo aquí es de verificación.
El valor de subasta (288.320 €) coincide con la tasación (288.320 €). Al compararlo con un rango de mercado estimado por la plataforma (253.721,60 € a 322.918,40 €), el activo no parece “muy por debajo del mercado”: está por encima del tramo mínimo y dentro del rango alto. Esto reduce el “margen de oportunidad” si tu idea era comprar con descuento claro. Aun así, al no existir puja mínima en la ficha, podrías entrar con estrategia según los umbrales y la evolución de la puja, pero la oportunidad depende muchísimo de confirmar estado real y situación posesoria.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se han identificado cargas cuantificadas ni se aporta documento de cargas (se indica “No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). Además, la información normalizada de riesgos hipotecarios/embargo/nuda propiedad aparece como ausencia de señales (sin hipoteca/embargo/nuda propiedad indicados). Aun así, al no haber documentos descargados en lo aportado, queda como incertidumbre la confirmación completa de eventuales cargas en el expediente.
En la ficha consta “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de entrada publicado como cifra fija. El valor de subasta (288.320 €) no debe interpretarse automáticamente como “suelo de puja”. Las referencias relevantes son los umbrales legales de la subasta (50%: 144.160 €; 70%: 201.824 €) para el escenario de adjudicación, y el incremento de puja (5.766,40 €) para estructurar tu postura.
- Confirmar en el expediente (información complementaria) si hay ocupación y si existe visita autorizada.
- Verificar cargas en el expediente completo (certificación de cargas/documentación), no solo la ausencia en lo extraído.
- Asegurar que entiendes la dinámica de incrementos: 5.766,40 € por tramo.
- Revisar el coste total estimado de compra y posteriores actuaciones, porque el valor de subasta no incluye gastos y adecuación.
- Definir tu postura máxima según tu tolerancia a incertidumbre (posesión/estado) y el rango de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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