1) Haz la solicitud y aporta el depósito para pujar: 12.500 €. 2) Lee la ficha y fíjate en el valor de subasta (250.000 €) y en el incremento de puja (5.000 €). 3) Como no hay puja mínima indicada, no es que “puedas ganar desde el depósito”; el valor de subasta es solo la referencia del proceso y tú debes definir un máximo realista según el mercado. 4) La subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Vivienda unifamiliar en El Puerto de Santa María (Cádiz) en Subasta: valor de subasta 250.000 € (sin puja mínima)
Subasta judicial en vía de apremio en El Puerto de Santa María (Cádiz) por una vivienda unifamiliar de 62,50 m², con val…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (125.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (108.879 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 12.500 €. El incremento entre pujas es de 5.000 €. Aunque no haya puja mínima indicada, el valor de subasta (250.000 €) es la referencia del procedimiento: define tu máximo como si fuera un “techo” basado en el mercado estimado (132.000–168.000 €) y asume la incertidumbre por la falta de datos de ocupación y documentos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE BAHIA Nº2 ESCALERA 10 PLANTA 6ª PUERTA A EDIFICIO PUERTO MAR 10
Subasta judicial en vía de apremio en El Puerto de Santa María (Cádiz) por una vivienda unifamiliar de 62,50 m², con valor de subasta de 250.000 € y depósito de 12.500 €. No consta tasación oficial ni cargas cuantificadas, y el bien aparece sin puja mínima. Antes de participar, conviene revisar muy bien el encaje del precio con el mercado y confirmar la situación física y posesoria del inmueble.
Lo bueno
IA- Depósito definido para pujar: 12.500 €
- Incremento de puja claro: 5.000 €
- El BOE indica posibilidad de prórroga máxima hasta 24 horas si se produce una puja más alta
- No se reflejan cargas cuantificadas en los datos extraídos (según la ficha analizada)
Lo delicado
IA- Valor de subasta 250.000 € por encima de la horquilla de mercado estimada (132.000–168.000 €), lo que reduce la oportunidad
- No hay tasación disponible (en el BOE figura Tasación 0,00 €), por lo que la comparación depende más del mercado estimado
- Situación posesoria/visitable: no consta; esto eleva la incertidumbre práctica (acceso, estado real y coordinación)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-263432). Se subasta un único elemento (NÚMERO SEIS, departamento 6) descrito como vivienda unifamiliar en finca rústica, superficie 62,50 m². No consta tasación (aparece 0 € en el BOE) y no se han aportado documentos de cargas. La estimación de mercado (132.000–168.000 €) sugiere desajuste frente al valor de subasta (250.000 €), por lo que, si pujas, conviene hacerlo con un techo basado en mercado y considerando incertidumbre de ocupación/visita.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero sí hay incertidumbre suficiente para exigir prudencia: no hay tasación oficial, el estado posesorio no consta y el inmueble no es visitable según la información disponible. La falta de datos sobre ocupación, estado interior y situación registral no eleva el riesgo a alto por sí sola, pero sí deja demasiadas incógnitas para pujar sin revisión previa.
No hay tasación oficial publicada: score 0 por falta de referencia. Aun así, la valoración interna de mercado la sitúa entre 132.000 € y 168.000 €, muy por debajo del valor de subasta de 250.000 €; eso implica que no estamos ante un descuento, sino ante un precio de salida entre un 49% y un 89% por encima de ese rango estimado. Además, la estimación de coste total sube a 276.625 € al sumar impuestos y costes, así que la compra solo tendría sentido si se confirmara un valor real de mercado superior al estimado o una estrategia muy concreta de reventa/uso.
Para el pujador
IAEn la extracción disponible no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas. El BOE incluye una nota estándar de subrogación a cargas/gravámenes anteriores, pero sin importes en los datos aportados no es posible cuantificar si existe una hipoteca/embargo concreto que pueda afectar el coste real de adjudicación.
En esta subasta aparece “Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no indica un mínimo de puja como umbral literal. Aun así, el valor de subasta es 250.000 € (referencia del proceso) y los umbrales del art. 670 LEC que marca la ficha son: 50% = 125.000 € y 70% = 175.000 €. Esos umbrales suelen ser una referencia para la adjudicación legal, no un “suelo” automático para participar.
- Revisar el expediente completo en el Portal de Subastas y descargar cualquier documento adicional disponible.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la titularidad, cargas y posible afección real del inmueble.
- Comprobar con Catastro y planeamiento municipal que la descripción del bien encaja con la finca anunciada.
- Verificar físicamente la dirección y el entorno para detectar ocupación, estado exterior y accesos.
- Calcular el precio máximo de puja con impuestos, gastos y una salida conservadora de reventa.
- Consultar con un profesional si la descripción como vivienda unifamiliar dentro de suelo rústico puede afectar al valor o al uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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