1) Lee la ficha: el valor de subasta es 312.579,50 € y el depósito para pujar es 15.628,98 €. 2) Como no hay puja mínima, no hay un “suelo” oficial de entrada: puedes pujar desde el precio que marque el sistema según el desarrollo de la subasta. 3) Entiende los umbrales legales: a nivel orientativo, 50% sería 156.289,75 € y 70% sería 218.805,65 €, pero no son el precio mínimo para participar. 4) Antes de pujar, intenta confirmar ocupación y cargas porque en la ficha pone vivienda habitual y “no visitable”.
Vivienda en Santa Cruz de Tenerife en Subasta: 312.579,50 € (sin puja mínima)
Vivienda en planta primera en Rubens Marichal López, nº 86, bloque 4, puerta 10, en Santa Cruz de Tenerife, con una supe…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 15.628,98 €. Como la ficha indica “Sin puja mínima”, no hay un mínimo de entrada publicado: el sistema te permitirá pujar siguiendo las reglas del portal. A nivel orientativo, los umbrales de adjudicación de referencia son 50% = 156.289,75 € y 70% = 218.805,65 €, pero no garantizan que ese sea el precio al que puedes participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEQue la descripción de la finca tomada de su inscripción 13 es como sigue: URBANA: DIEZ.- VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA¿, en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CIN… Ver completo
Que la descripción de la finca tomada de su inscripción 13 es como sigue: URBANA: DIEZ.- VIVIENDA en la planta primera del bloque cuatro, enclavado en el lugar denominado "URBANIZACION IFARA¿, en Los Campitos de este término municipal con superficie de CIENTO DIECIOCHO METROS CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, incluidos doce metros seis decímetros cuadrados de terraza principal, y ocho metros cincuenta y siete decímetros cuadrados de terraza-lavadero, ambas descubiertas, y linda: al frente, o Sur, y por el fondo o Norte, con acceso y zona verde común; por la derecha o Este, con zona verde común; y por la ¡izquierda u Oeste, con escalera de acceso, y en parte, con acceso y zona común. Cuota: ocho enteros treinta y tres centésimas por ciento.- Obra nueva terminada Estado de coordinación de la finca, con el Catastro a los efectos de la Ley 13/2015 de 24 de junio, o en caso de proceder de división horizontal, de la finca matriz: No consta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Rubens Marichal López, nº 86, bloque 4, 1ª planta, puerta 10.
Vivienda en planta primera en Rubens Marichal López, nº 86, bloque 4, puerta 10, en Santa Cruz de Tenerife, con una superficie de 118,53 m² y terrazas incluidas. El valor de subasta es 312.579,50 €, el depósito para pujar es 15.628,98 € y no hay puja mínima. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y el bien figura como vivienda habitual. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la situación posesoria, la documentación registral y si existe alguna carga no cuantificada en el expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 312.579,50 €
- Depósito para pujar claro: 15.628,98 €
- No hay puja mínima indicada (puedes pujar según el ritmo del procedimiento)
- La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 con posibilidad de prórroga hasta 24 horas por puja más alta
Lo delicado
IA- No consta tasación disponible (aparece como 0,00 €), dificulta medir descuento real
- No es visitable: mayor incertidumbre sobre estado interior y detalles de la vivienda
- Se indica vivienda habitual (Sí); puede afectar a la complejidad de la posesión aunque no se detalla el grado de desalojo
- No hay documentos descargados en la ficha para revisar (la certificación de cargas se menciona en el edicto, pero no está visible aquí)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-263562) de un lote único de vivienda. No hay puja mínima y el portal indica incremento por tramos como “Sin tramos”. La tasación no consta (0,00 €) y no se aporta un valor de mercado para contrastar oportunidad, por lo que la conveniencia depende de validación documental y verificación del estado/ocupación. La prórroga hasta 24 horas por puja más alta debe considerarse al planificar estrategia de puja.
Riesgo medio porque el activo es una vivienda habitual y además no es visitable, lo que complica comprobar su estado real y la situación de uso. También consta que no hay cargas cuantificadas en el resumen, pero el BOE indica que se aporta certificado de cargas junto con el edicto, así que falta ver el detalle documental. No hay señales suficientes para subir el riesgo a alto, pero sí hay incertidumbre relevante sobre posesión, estado interior y posibles incidencias no visibles en el anuncio.
La oportunidad no puede valorarse bien porque no consta tasación y tampoco hay una referencia de mercado suficiente en los datos aportados. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con un valor de subasta de 312.579,50 € y sin puja mínima, el precio de entrada puede ser competitivo, pero eso no compensa la ausencia de base objetiva para medir si el descuento real es atractivo. Antes de considerar pujar, hay que confirmar qué valor tiene realmente en el mercado y si el expediente oculta costes o incidencias no cuantificadas.
Para el pujador
IAEn la ficha figura “No constan cargas cuantificadas” y “Importe de cargas normalizado (€): 0”. Sin embargo, el BOE advierte que se aporta un certificado de cargas junto con el edicto. En los textos extraídos no aparece un desglose cuantificado de cargas (hipotecas/embargos), así que no se puede cuantificar el impacto económico de posibles gravámenes sin revisar el certificado del edicto.
La ficha muestra “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo de puja publicado como umbral de participación. Ojo: el valor de subasta (312.579,50 €) no es necesariamente el suelo al que entrarias, y los umbrales del art. 670 que aparecen (50% = 156.289,75 € y 70% = 218.805,65 €) son referencias legales de adjudicación/posibles escenarios, no un mínimo para pujar.
- Solicita y revisa el certificado de cargas completo antes de pujar, no solo el resumen del BOE.
- Verifica en Registro de la Propiedad si existen hipoteca, embargo u otras anotaciones no reflejadas en el extracto.
- Comprueba la situación posesoria: si está ocupada, por quién y con qué título, porque figura como vivienda habitual.
- Calcula el coste total de entrada: depósito de 15.628,98 €, posibles impuestos, honorarios y gastos de regularización.
- Busca una referencia de mercado independiente para esa zona y tipología de vivienda antes de fijar tu puja máxima.
- Confirma el estado físico y la comunidad de propietarios, ya que la vivienda no es visitable y no consta inspección interior.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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