Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de apremio por deudas. Para participar, debes depositar 6.700 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero las pujas se hacen con incrementos de 2.680 €. La subasta dura varias semanas y se puede prorrogar si alguien puja al final. El principal riesgo son las cargas: la hipoteca de 147.000 € y los embargos. Si ganas, tendrás que hacerte cargo de la hipoteca (pagarla o negociar con el banco) y las deudas. No sabemos si la casa está ocupada, así que es muy importante investigar antes de pujar.
Vivienda unifamiliar en Castellón, partida Brunella, en subasta judicial con hipoteca BBVA y varios embargos
Vivienda unifamiliar en Castellón, partida Brunella, con 64 m² construidos sobre parcela de 826 m². Sa
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 01:00:06: 120.600 €
- 2026-07-15 07:30:08: 120.600 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 6.700 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: no hay (puedes pujar desde 134.000 €). Incrementos: 2.680 €. Al alcanzar el 70% del valor de subasta (93.800 €), el adjudicatario puede solicitar la cesión de remate o pujar en el acto de subasta. La subasta finaliza el 13/07/2026 a las 18:00; puede prorrogarse 24 horas si hay pujas en los últimos instantes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Camino Carmen Mota Izquierda, Número: 161, C.P 12100 Brunella, Castellón de la plana
Vivienda unifamiliar en Castellón, partida Brunella, con 64 m² construidos sobre parcela de 826 m². Sale a subasta judicial por 134.000 €, con un depósito de 6.700 € y sin puja mínima. La finca soporta una hipoteca de BBVA por 147.000 € y tres embargos (Seguridad Social, AEAT y Ayuntamiento) que suman 108.818,64 €. El valor de tasación no figura, lo que impide calcular el descuento real.
Lo bueno
IA- Parcela amplia de 826 m², lo que puede ofrecer posibilidades de ampliación o uso.
- Subasta sin puja mínima, lo que permite pujar desde el primer euro.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta, 6.700 €).
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado estimado, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- Cargas muy elevadas: hipoteca de 147.000 € y embargos por más de 108.000 €, superando el valor de subasta.
- No se puede visitar la vivienda ni se conoce el estado de ocupación (riesgo de okupación).
- La vivienda está en suelo de marjal, posiblemente con limitaciones urbanísticas o riesgo de inundación.
- No hay información sobre la situación posesoria ni si existen inquilinos o personas vulnerables.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (LEC) sobre vivienda unifamiliar en suelo rústico (marjal) de 64 m². Valor de subasta 134.000 €, sin tasación. Cargas: hipoteca de primer rango a favor de BBVA por 147.000 € (inscripción 3ª y 4ª), más embargos posteriores de TGSS (5.706,77 €), AEAT (93.295,31 €) y Ayuntamiento (9.816,56 €). La hipoteca subsiste y el adjudicatario se subroga en ella, por lo que deberá confirmar el saldo pendiente con la entidad. Los embargos administrativos se cancelan con la adjudicación si se consigna el precio, pero la hipoteca prevalece. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 128.667,60 €. No hay información sobre ocupación ni posibilidad de visita. Se recomienda tasación independiente y contacto con el registrador.
Nivel medio por cargas cuantiosas pero claramente identificadas: la hipoteca de BBVA (147.000 €) es anterior y subsiste, y los embargos suman más de 108.000 €. El importe a asumir podría superar los 255.000 €, sin contar costas. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre posibles ocupantes.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (134.000 €) es inferior a la suma de cargas preferentes (hipoteca BBVA 147.000 € + embargos), que el adjudicatario deberá asumir. No hay margen aparente de oportunidad a menos que se negocie la cancelación de cargas o se demuestre que el valor de mercado supera ampliamente ese coste total.
Para el pujador
IAEl adjudicatario se subroga necesariamente en la hipoteca a favor de BBVA por 147.000 € (más intereses y costas). Deberá contactar con el banco para conocer el saldo actual y aceptar las condiciones. Los embargos de la Seguridad Social (5.706,77 €), AEAT (93.295,31 €) y Ayuntamiento (9.816,56 €) se cancelan con la adjudicación si el precio de la subasta cubre dichas deudas; de lo contrario, podrían subsistir parcialmente. Se recomienda presupuestar la totalidad de las cargas para decidir la puja máxima.
No hay cantidad mínima fijada como puja mínima. El valor de subasta (134.000 €) no es el suelo de puja: puedes pujar desde el primer euro. Los umbrales del 50% (67.000 €) y 70% (93.800 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores, no para participar.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Castellón para verificar la subsistencia y rango de todas las cargas.
- Consulta con el BBVA el saldo exacto pendiente de la hipoteca y si admite subrogación o cancelación.
- Contacta con la TGSS, AEAT y Ayuntamiento de Castellón para conocer el estado de los embargos y si pueden cancelarse con el precio de remate.
- Visita el inmueble en Camino Carmen Mota Izquierda 161, Brunella, para comprobar ocupación y estado real.
- Revisa el expediente judicial en el Juzgado de Primera Instancia n.º 10 de Castellón para confirmar el orden de prelación de créditos.
- Calcula el coste total asumible (precio de remate + cargas anteriores + gastos) y compáralo con el valor de mercado estimado de la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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