Cómo funciona, explicado fácil: te inscribes y pujas dentro de la subasta. Para poder pujar, normalmente se exige un depósito de garantía; en este caso es de 18.364 €. El precio de referencia para hacer ofertas es el valor de subasta: 150.000 € (no el depósito). La subasta cierra el 02/07/2026 a las 10:30, así que revisa la situación del inmueble antes de decidir tu puja.
VIVIENDA, PLAZA Y TRASTERO en Jerez de la Frontera (Cádiz) en Subasta: finca 40271/bis (2ª subasta)
Vivienda de 79,12 m² construidos en Jerez de la Frontera, vendida junto con plaza y trastero, con va…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 150.000 € y el depósito de participación es 18.364 €. En estrategia LEC art. 670, el umbral 50% sería 75.000 € y el umbral 70% sería 105.000 €; tómalos como referencias de adjudicación, no como precio mínimo para poder pujar. Como no hay puja mínima indicada en la ficha, configura tu oferta según tu presupuesto y tras comprobar cargas/ocupación.
Vivienda de 79,12 m² construidos en Jerez de la Frontera, vendida junto con plaza y trastero, con valor de subasta y tasación iguales: 150.000 €. El depósito exigido es de 18.364 € y la subasta finaliza el 02/07/2026 a las 10:30. No consta puja actual, cargas cuantificadas ni documentación descargada, así que la lectura es prudente. Antes de pujar conviene confirmar el estado registral, la situación posesoria y el coste real de entrada, incluyendo el 3% de gastos de gestión que figura en el anuncio.
Lo bueno
IA- Coincide tasación y valor de subasta: 150.000 €, con referencia clara para tu estrategia
- Depósito de garantía informado: 18.364 €
- Umbrales de referencia disponibles: 50% (75.000 €) y 70% (105.000 €) según LEC art. 670
- Cierre con fecha y hora concretas: 02/07/2026 a las 10:30
Lo delicado
IA- No se aportan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el material descargado
- No hay información concreta sobre situación posesoria/visitabilidad; puede haber incertidumbre operativa
- No se indica puja mínima; el precio de subasta no es el depósito de participación
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que suele limitar el detalle verificable desde la ficha
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo incluye vivienda (79,12 m² construidos / 79,12 m² útiles según datos) más plaza y trastero (según título del lote). La tasación coincide con el valor de subasta (150.000 €), lo cual reduce incertidumbre de valoración. Sin embargo, la documentación descargada es 0 y el texto extraído no aporta importes ni detalle de cargas, ni concreta ocupación/visitabilidad: eso eleva la importancia de diligencias previas (certificación registral, nota simple y revisión de expediente).
Riesgo medio porque faltan las piezas clave para cerrar una compra con seguridad: no hay documento de cargas, no consta el estado posesoria real y tampoco hay visitas ni documentación adjunta. Esa combinación no implica un problema grave por sí sola, pero sí obliga a revisar muy bien antes de pujar, porque el riesgo está en lo que no se puede verificar todavía. No hay señales concretas de ocupación, vivienda habitual, nuda propiedad o cargas cuantificadas relevantes, así que no se debe dramatizar; el riesgo viene sobre todo de la falta de información confirmada.
La oportunidad es limitada por ahora: no hay descuento frente a tasación porque el valor de subasta es 150.000 € y la tasación también es 150.000 €, así que el descuento efectivo es 0%. Con el umbral del 70% en 105.000 € y el 50% en 75.000 €, solo empezaría a tener sentido si la puja final se aleja bastante del valor de referencia. Además, no hay precio de mercado aportado ni documentación adicional descargada, por lo que el score no puede apoyarse en una referencia externa sólida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación; lo que sí hay es ausencia de descuento real y de datos de mercado para validar margen.
Para el pujador
IANo se indican cargas cuantificadas en el texto proporcionado y no hay documento de cargas descargado. Esto no significa que no existan, sino que no están detalladas en la información extraída: conviene verificar certificación de cargas y posibles gravámenes vigentes en el Registro antes de pujar.
En la ficha no consta puja mínima. El valor de subasta (150.000 €) no es el suelo de la puja; es la referencia de valoración para la adjudicación en el marco de la subasta. Como referencias orientativas de LEC art. 670: 50% = 75.000 € y 70% = 105.000 €.
- Pedir y revisar la nota simple o el certificado registral para confirmar titularidad, cargas y posibles limitaciones.
- Verificar si la vivienda, la plaza y el trastero están correctamente descritos y si se transmiten juntos o con alguna segregación.
- Comprobar la situación posesoria real: ocupada, vacía, arrendada o con entrega inmediata.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, posible puja ganadora, gastos de gestión del 3% e impuestos aplicables.
- Buscar comparables de mercado en la zona de C/ Armas de Santiago y validar si 150.000 € está por encima o por debajo del precio real de zona.
- Confirmar plazos exactos de la subasta y requisitos para mantener o recuperar el depósito.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.