Cómo funciona: si quieres participar, haces una puja por el valor de subasta (no por el depósito). Para esta subasta, el depósito de participación es 6.091,12 €. La puja mínima publicada es 12.182,25 € y los incrementos son de 2.000 €. Ojo: “valor de subasta” es el precio de referencia; el “depósito” es solo la garantía para poder pujar y suele devolverse si no resultas adjudicatario.
Vivienda (Planta 1ª) en Subasta: Los Barrios (Cádiz) - 69,33 m² construidos
Vivienda de pleno dominio en Los Barrios (Cádiz), con una superficie construida de 69,33 m² y útil de 61,01 m², situada …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
Te compensa mientras tu puja no pase de 84.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 121.822,54 € (tasación igual). Para participar, el depósito de participación es 6.091,12 € y la puja mínima publicada es 12.182,25 €, con incrementos de 2.000 €. Los umbrales LEC 50%/70% (60911,27 € / 85275,778 €) sirven como referencia de adjudicación, no como precio de “entrada” para pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda de pleno dominio en Los Barrios (Cádiz), con una superficie construida de 69,33 m² y útil de 61,01 m², situada en planta 1ª. El valor de subasta y la tasación coinciden en 121.822,54 €, por lo que no hay descuento de referencia frente a la tasación; la puja mínima arranca en 12.182,25 € y el depósito exigido es de 6.091,12 €. La subasta ya ha finalizado el periodo de pujas y está pendiente de cierre y devolución de depósitos, así que la oportunidad real depende de si hubo adjudicación y en qué importe. Antes de decidir, hay que revisar el anexo de cargas y confirmar ocupación, porque la ficha pública no sustituye la documentación completa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 121.822,54 €
- 100% pleno dominio (no aparece como nuda propiedad ni cuota indivisa)
- Depósito de participación cuantificado: 6.091,12 €
- No constan cargas cuantificadas en el texto extraído (importe 0,00 €)
Lo delicado
IA- Visitable: No. Puede haber incertidumbre sobre el estado real del inmueble
- Situación posesoria/estado declarado: no consta en los datos extraídos
- No hay documentos descargados en el material disponible; posible información en anexos no extraída
- La subasta figura como concluida en el texto del BOE (pendiente de finalización/devolución con reserva)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una vivienda en régimen de pleno dominio (100%) con datos catastrales/registrales identificados (finca 14257, inscripción 9) y con tasación igual al valor de subasta (121.822,54 €). La principal limitación para una valoración práctica es la ausencia de información documental descargada y la indicación de no visitabilidad, que incrementa la incertidumbre sobre estado y situación posesoria, aun cuando no se declaran cargas cuantificadas en el texto extraído.
El riesgo es medio porque hay varias incertidumbres concretas: no consta la situación posesoria, la vivienda no es visitable y en el BOE se remite a un anexo con más información sobre cargas. Aunque el resumen público indica 0,00 € en cargas cuantificadas, también advierte que puede existir más información en imágenes/anexo, así que no conviene dar por cerrado ese punto sin revisar la documentación. No hay una señal fuerte de riesgo alto por defecto, pero sí suficiente ambigüedad para exigir revisión registral y documental antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio de salida: el valor de subasta y la tasación son exactamente 121.822,54 €, así que el descuento sobre tasación en el punto de partida es 0%. Eso significa que no hay una referencia de entrada barata por sí misma; cualquier atractivo dependerá de cuánto haya bajado la puja final respecto a ese valor y de la situación real del inmueble. Además, no consta un precio de mercado externo para contrastar, así que Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí existe tasación, pero no hay una señal de chollo clara en la ficha. Si se entra, debe ser con margen suficiente para posibles costes de regularización, comprobaciones registrales y eventual ocupación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el texto disponible (importe 0,00 €). Aun así, el BOE indica que puede haber más información en anexos/imágenes, y que conviene verificar en la revisión registral y documental completa, ya que lo no extraído no significa necesariamente ausencia total de cargas.
La publicación indica puja mínima de 12.182,25 €. Esta cifra no equivale al “precio de salida” como garantía: el valor de subasta de referencia para orientar la puja es 121.822,54 €. Los umbrales del art. 670 LEC (50%: 60.911,27 €; 70%: 85.275,778 €) son referencias para el escenario de adjudicación, no para saber si puedes pujar.
- Revisar el anexo de cargas del BOE y localizar cualquier gravamen o advertencia no cuantificada.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la finca 14257 y la inscripción 9 para detectar cargas vigentes.
- Comprobar si la vivienda está ocupada o arrendada, porque la situación posesoria no consta.
- Verificar la comunidad de propietarios y posibles deudas o derramas asociadas al inmueble.
- Calcular todos los costes postadjudicación: impuestos, notaría/registro si aplican, y posibles gastos de desalojo o regularización.
- Definir un precio máximo de puja con margen frente a la tasación de 121.822,54 € y a posibles costes ocultos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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