Esta es una subasta judicial de una vivienda. Esto significa que un juez ha ordenado la venta para que el dinero obtenido pague una deuda, en este caso, una hipoteca. Para poder pujar, necesitas depositar 10.896 € como garantía. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta, o se descuenta del precio si eres el adjudicatario. Aunque la hipoteca es la causa de la subasta, no se detalla su importe exacto en el resumen del BOE, por lo que tendrás que revisar el Certificado de Cargas para entender las deudas que podrían quedar. 'Sin puja mínima' significa que puedes empezar pujando desde 1 € (aunque en la práctica se suele pujar un mínimo razonable para ser competitivo), pero existen unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que son importantes para que la adjudicación sea favorable.
Vivienda en Xàtiva en Subasta Judicial: ¡Oportunidad con hipoteca!
Se subasta una vivienda en la C/ Arquitecte Cuenca, 2, 3º-13ª, en Xàtiva, Valencia. El
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 10.896 €. La subasta no tiene puja mínima, pero considera que las ofertas por debajo de 152.544 € (70% del valor de subasta) pueden ser impugnadas por el ejecutante. Si no se superan los 108.960 € (50%), la adjudicación podría ser aún más compleja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en la C/ Arquitecte Cuenca, 2, 3º-13ª, en Xàtiva, Valencia. El valor de subasta es de 217.920 € y se requiere un depósito de 10.896 € para participar. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Hay una hipoteca que es objeto de ejecución, lo que constituye un dato importante a considerar.
Lo bueno
IA- La subasta tiene un valor de salida establecido de 217.920 €.
- El depósito para participar es accesible, 10.896 €.
- No es la vivienda habitual, lo que podría simplificar un eventual proceso de desalojo.
- Existe un Certificado de cargas, documento esencial para conocer las deudas.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento real sobre el valor de mercado y fijar un precio objetivo para pujar.
- La situación posesoria 'no consta', lo que significa que no se sabe si el inmueble está ocupado o vacío y podría requerir un proceso de desalojo.
- La subasta se ejecuta por una hipoteca, lo que implica que hay cargas financieras que deben ser analizadas cuidadosamente para entender qué debe asumir el comprador.
- El texto del Certificado de cargas no ha podido ser extraído, por lo que es imprescindible leer el documento original para conocer las cargas concretas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda, derivada de una ejecución hipotecaria, presenta un perfil de riesgo moderado. Aunque la existencia de la hipoteca es la causa de la ejecución, la falta de cuantificación explícita de cargas en el extracto del BOE exige una revisión detallada del Certificado de Cargas para evaluar el impacto económico real para el adjudicatario. La ausencia de tasación impacta negativamente en la capacidad de evaluar un potencial descuento, relegando el valor de subasta a la única referencia inicial. La situación posesoria 'no consta' es un estándar, pero la verificación de la no habitualidad de la vivienda reduce el riesgo de ocupación por el deudor, aunque no descarta otras ocupaciones. El umbral del 70% (152.544 €) es relevante para una adjudicación directa al ejecutante o terceros en caso de oferta por debajo.
El nivel de riesgo es medio principalmente porque la subasta se origina de la ejecución de una hipoteca. Esto significa que existen cargas previas que podrían afectar al importe final que deberás afrontar, aunque en el BOE no se cuantifican explícitamente. Además, la situación posesoria no consta, lo que introduce una incertidumbre sobre si el inmueble está ocupado o no.
Al no disponer de un valor de tasación oficial, no es posible calcular un descuento directo sobre el precio de mercado. El precio de subasta de 217.920 € es la referencia inicial. Sin un valor de tasación, el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia para el cálculo del descuento.
Para el pujador
IASegún la información disponible, la subasta proviene de la ejecución de una hipoteca, lo que es una carga directa sobre la propiedad. Aunque el BOE no cuantifica el importe de las cargas, es crucial que revises el Certificado de cargas (documento estándar en estas subastas) para entender su impacto económico. Dicho documento detallará el importe exacto de la hipoteca y si existen otras deudas que el nuevo propietario deba asumir o cancelar. La ausencia de este dato en el resumen del BOE no significa que no haya cargas, sino que debes consultarlas en el documento oficial.
En esta subasta no existe una 'puja mínima' inicial para poder participar, lo que significa que teóricamente podrías pujar desde una cantidad simbólica. Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales legales establecidos: si la mejor puja no supera los 152.544 € (70% del valor de subasta), la adjudicación puede ser impugnada por el deudor. Si la puja es inferior a 108.960 € (50% del valor de subasta), la adjudicación podría ser aún más compleja o requerir la aprobación del ejecutante.
- Leer y comprender el Certificado de cargas para conocer el importe de la hipoteca y otras posibles deudas.
- Realizar una valoración independiente del inmueble para establecer un precio máximo de puja realista.
- Verificar la situación de ocupación del inmueble a través de fuentes alternativas, si es posible.
- Calcular los gastos asociados a la adquisición, incluyendo impuestos, tasas y posibles costes de cancelación de cargas o desalojo.
- Consultar con asesor legal especializado en subastas y derecho inmobiliario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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