Estás ante una subasta judicial de una vivienda. Esto significa que un juez ha ordenado vender este inmueble para saldar una deuda. El importe que debes depositar para poder pujar es de 7.931,69 €. Es importante saber que si te adjudicas el piso, podrías tener que asumir una deuda hipotecaria anterior, ya que el importe reclamado es significativo. El documento clave aquí es el 'EDICTO DE SUBASTA CERTIFICACIÓIN DE DOMINIO Y CARGAS', que la plataforma ya ha extraído para ti. 'No consta la situación posesoria' significa que no se sabe si la vivienda está vacía o si vive alguien en ella.
Piso en Pineda de Mar (Barcelona) en Subasta Judicial: Ideal para Inversores
Se subasta judicialmente una vivienda de 79 m² en Pineda de Mar, Barcelona, con un valor de subasta de 158.633,94 €. Pa
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 7.931,69 €. Recuerda que no hay puja mínima, pero el umbral de adjudicación preferente es de 111.043,75 € (70% del valor de subasta). Por debajo de este umbral, el acreedor puede pedir la adjudicación por un 50% (79.316,97 €) o por la cantidad debida.
Se subasta judicialmente una vivienda de 79 m² en Pineda de Mar, Barcelona, con un valor de subasta de 158.633,94 €. Para participar en la subasta, se requiere un depósito de 7.931,69 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026 a las 18:00 horas. Es una buena oportunidad para inversores, aunque carece de tasación oficial. Existe una carga hipotecaria reclamada de 127.318,90 € más intereses y costas.
Lo bueno
IA- Es una subasta judicial, que a menudo ofrece precios por debajo de mercado.
- La descripción de la propiedad es detallada, incluyendo su distribución y linderos.
- El depósito para participar es del 5% del valor de subasta, un porcentaje estándar.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta evaluar el descuento y la oportunidad de compra.","La cantidad reclamada por la ejecución hipotecaria (165.514,57 €) es superior al valor de subasta (158.633,94 €).","La situación posesoria "no consta" y "se desconoce" implica un riesgo de ocupación que el comprador podría tener que resolver.","El inmueble se subasta bajo un procedimiento de ejecución hipotecaria del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este piso en Pineda de Mar se deriva de una ejecución hipotecaria, con una cantidad reclamada que supera el valor de subasta (165.514,57 € vs. 158.633,94 €). Esta circunstancia eleva el riesgo, ya que, en caso de adjudicación, la subrogación en cargas anteriores podría implicar una asunción de deuda considerable. La ausencia de tasación dificulta una valoración precisa de la oportunidad de compra. La "situación posesoria: se desconoce" añade un factor de incertidumbre que requiere una diligencia debida exhaustiva, incluyendo la posibilidad de gestionar un desalojo si el inmueble estuviera ocupado. La capacidad de cesión de remate a un tercero es una ventaja estratégica a considerar.
El nivel de riesgo es alto. Aunque la situación posesoria no consta, el importe reclamado de 165.514,57 € (principal, intereses y costas) es superior al valor de subasta (158.633,94 €). Este importe corresponde a una ejecución hipotecaria, lo que indica una carga principal relevante que, como futuro adjudicatario, podrías asumir. Además, no se informa sobre la situación posesoria, lo que añade incertidumbre sobre si la vivienda está ocupada o no.
La oportunidad se valora como baja debido a la ausencia de un valor de tasación oficial. Esto impide calcular un descuento real y dificulta evaluar la rentabilidad potencial del activo. El valor de subasta se fija en 158.633,94 €.
Para el pujador
IASegún el edicto de subasta, existe una ejecución hipotecaria por parte de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., que reclama un total de 165.514,57 € (127.318,90 € de principal más 38.195,67 € de intereses y costas presupuestadas). Como adjudicatario, te subrogarías a esta carga. El importe reclamado es superior al valor de subasta, lo que indica que una parte de la deuda hipotecaria podría no cancelarse completamente con el precio de remate.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida para participar. El valor de subasta es de 158.633,94 €. Los umbrales del 50% (79.316,97 €) y el 70% (111.043,75 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación; por debajo del 70%, la adjudicación puede recaer en el acreedor o ser mejorada por este si cubre la deuda.
- Verificar la inscripción registral de la finca y el detalle de las cargas, prestando atención a la hipoteca del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.
- Estudiar la viabilidad de un posible desalojo si el inmueble estuviera ocupado, estimando tiempos y costes.
- Calcular el valor de mercado actual del inmueble para determinar el precio máximo de puja rentable.
- Analizar el plan urbanístico de Pineda de Mar para la zona del inmueble.
- Considerar los gastos asociados a la adquisición (impuestos, registro, honorarios, posibles deudas de comunidad y IBI).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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