Se trata de una subasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid. La cantidad reclamada es de 161.600 €, inferior al valor de subasta (198.588,94 €), lo que sugiere que podría haber margen. Sin embargo, la ausencia de tasación y de información sobre cargas y ocupación es preocupante. Sería crucial obtener una nota simple del Registro de la Propiedad y visitar la vivienda si es posible. El depósito es del 5% y los tramos de puja son de 4.000 €. Los umbrales legales del 50% y 70% (99.294,47 € y 139.012,26 €) son referencias para la adjudicación si no hay más postores.

Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas, pero carecemos de información crítica: no hay tasación, no consta si está ocupada ni si es visitable. Las cargas no se han cuantificado, aunque el BOE no menciona gravámenes específicos. Si la vivienda está ocupada o tiene cargas ocultas, el coste y el tiempo para desalojar o liberarla pueden dispararse. Además, al ser una subasta judicial en vía de apremio, el adjudicatario se subroga a cargas preferentes si existen.

El descuento real no se puede calcular porque no hay tasación (asset sin referencia de mercado). Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta se fija en 198.589 €, la puja mínima es de solo 200 €, lo que podría parecer atractivo, pero el precio final puede subir con las pujas y no hay certeza de que el valor de mercado justifique la inversión. Si el inmueble está libre de cargas y ocupación, podría ser una oportunidad para inversores con capital para reformas, pero sin esos datos es pura especulación.