Esta subasta es un procedimiento judicial en vía de apremio (ejecución de deuda). El juzgado vende el piso para pagar a un acreedor. Para pujar necesitas depositar 12.750 € (el 5% del valor de subasta). Como no hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €, pero las pujas prácticas suelen ser altas. Términos clave: 'Valor de subasta' es el precio de referencia; 'depósito' es el dinero que bloqueas para pujar; 'carga' es una deuda ligada a la propiedad (aquí una hipoteca de 150.000 €).
Piso en Mejorada del Campo en subasta judicial con hipoteca de 150.000 €
Piso de 60 m² en Mejorada del Campo sale a subasta judicial por 255.000 €, con una hipoteca de 150.000 € que puede subsi…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar: deposita 12.750 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. Las pujas se incrementan en tramos de 5.100 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte por el 50% del valor de subasta (127.500 €) si no hay mejor postor. La subasta finaliza el 30/07/2026 a las 18:00.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CARRETERA DE MEJORADA Nº2 PISO 4º LETRA A
Piso de 60 m² en Mejorada del Campo sale a subasta judicial por 255.000 €, con una hipoteca de 150.000 € que puede subsistir tras la adjudicación. La tasación no consta, lo que limita el cálculo del descuento real, y la situación posesoria es desconocida. Hay que analizar la certificación de cargas y la situación ocupacional antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Mejorada del Campo, municipio del área metropolitana de Madrid, con buena comunicación.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta) y sin puja mínima, lo que facilita la entrada a la puja.
- Vivienda de tamaño estándar (60 m²) con terraza, adecuada para primera vivienda o inversión.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, impidiendo calcular el descuento real.
- La finca tiene una hipoteca de 150.000 € que el comprador deberá asumir o cancelar.
- No hay información sobre ocupación: podría estar ocupada, lo que retrasaría la toma de posesión.
- No se dispone de valor de mercado estimado, lo que dificulta evaluar la oportunidad económica.
- Referencia catastral disponible pero no se ha extraído información catastral adicional.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de una vivienda de 60 m² en Mejorada del Campo, con un valor de subasta de 255.000 € y cantidad reclamada de 142.022,29 €. La Certificación de Cargas muestra una hipoteca de 150.000 € a favor de NCG BANCO, S.A., que probablemente sea la deuda ejecutada. Como el importe de la hipoteca es superior a la cantidad reclamada, podría haber parte de la deuda pendiente o intereses. No hay otras cargas documentadas. La ausencia de tasación y de valor de mercado estimado impide calcular el descuento real. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre. Los umbrales LEC (50% = 127.500 €, 70% = 178.500 €) aplican a la posible adjudicación si no hay postores mejores.
El riesgo es medio porque existe una hipoteca de 150.000 € que grava la finca y no está claro si se cancelará con la ejecución. Además, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que puede implicar dificultades para tomar posesión. No hay señales de ocupación confirmada ni cargas adicionales cuantificadas, pero la falta de información aconseja prudencia.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 255.000 €, pero la certificación de cargas revela una hipoteca de 150.000 € a favor de NCG Banco, que podría subrogarse o cancelarse con el precio de remate. Si la vivienda vale más de 255.000 € en mercado, el descuento potencial no es cuantificable sin tasación. La oportunidad depende de que el adjudicatario pueda asumir o negociar la carga.
Para el pujador
IASegún la Certificación de Cargas, la finca tiene una hipoteca de 150.000 € a favor de NCG BANCO, S.A., constituida en 2008. Esta hipoteca es anterior a la subasta y el adjudicatario deberá subrogarse o cancelarla. No se mencionan otras cargas como embargos o anotaciones. Se recomienda verificar si hay intereses o costas impagados que incrementen la deuda.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, pero en la práctica las pujas suelen ser cercanas al valor de subasta. Los umbrales del 50% (127.500 €) y 70% (178.500 €) son referencias para la adjudicación si no hay más postores, no para empezar a pujar.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar la carga hipotecaria y si hay otras anotaciones posteriores.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando al precio de remate la posible subrogación de la hipoteca (150.000 €) y los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro).
- Intenta visitar el inmueble o contactar con la comunidad de propietarios para conocer el estado real de ocupación y conservación.
- Consulta con un abogado especializado si la hipoteca se cancelará con la adjudicación o si subsistirá, y cómo afecta a tu estrategia de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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