Se trata de una cesión de remate de una vivienda en Terrassa. La tasación oficial de 131.133,55 € es la referencia, pero al no haber precio de salida, el comprador debe negociar. La falta de información sobre cargas y ocupación es crítica. Se recomienda obtener nota simple del registro (finca 97760) y verificar posibles deudas de comunidad e IBI. Si se confirma que está libre de cargas y desocupada, puede ser una buena operación al valor de tasación o ligeramente inferior.

El riesgo es medio (40/100) porque hay demasiadas incógnitas. La principal señal de riesgo es la advertencia de posibles cargas o embargos pendientes, cuyo importe desconocemos. Además, no sabemos si el inmueble está ocupado, si se puede visitar o si existen deudas de comunidad o IBI. Son incógnitas que, de no resolverse, pueden convertir una puja aparentemente barata en un problema costoso. Sin embargo, al no haber señales graves confirmadas (como ocupación declarada o cargas elevadas), el riesgo no se dispara a alto.

La oportunidad se basa en la posibilidad de adquirir el inmueble muy por debajo del valor de tasación o mercado. Al no existir puja mínima, un comprador informado podría pujar desde 0 € y aspirar a un descuento significativo si no hay competencia. Sin embargo, la falta de datos clave —como el estado de ocupación, cargas reales o el precio de salida habitual en cesiones de remate— hace que el opportunity score sea bajo (30/100). Es una jugada especulativa, no una ganga evidente. La valoración de mercado (hasta 146.869 €) frente a la tasación sugiere un margen potencial, pero sin certezas.