Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social. No necesitas pagar un depósito para pujar (al menos no se indica). El valor de salida es 57.400 €, pero como no hay puja mínima, puedes ofrecer desde cualquier cantidad. La fecha límite es el 29 de julio de 2026. Al no haber cargas conocidas, el principal coste añadido será el ITP (8% en Cataluña) y gastos de gestoría. No hay información sobre si está ocupado, así que antes de pujar conviene comprobarlo.
Local en Barcelona (Sant Andreu) en subasta: valor de subasta 57.400 €
Un local comercial de 35,72 m² en el barrio de Sant Andreu del Palomar, Barcelona, sale a subasta por 57.400,42 €, exact…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (57.400 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 40.707 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito obligatorio ni puja mínima. Puedes pujar desde 0 €. La subasta finaliza el 29/07/2026 a las 10:00. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (28.700 €) y 70% (40.180 €). Si eres el único postor, podrías adjudicarte el local por el 50% o menos si no hay pujas.
Un local comercial de 35,72 m² en el barrio de Sant Andreu del Palomar, Barcelona, sale a subasta por 57.400,42 €, exactamente el valor de tasación. No constan cargas ni gravámenes, pero hay una afección por ITP y AJD hasta diciembre de 2027. El bien se subasta al 100 % del pleno dominio, con pujas hasta el 29 de julio de 2026. Antes de pujar, verifica la situación posesoria y la viabilidad comercial de la zona.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas según la documentación oficial.
- Transmisión del 100% del pleno dominio (sin nuda propiedad ni usufructo).
- Valor de subasta igual a la tasación, sin sobreprecio inicial.
- Subasta con plazo amplio hasta julio 2026, permite preparar financiación.
- Ubicado en un barrio consolidado de Barcelona con demanda de locales.
Lo delicado
IA- No consta información sobre la situación posesoria; podría estar ocupado o en desuso.
- La afección ITP/AJD implica que el comprador asume el impuesto si se devenga durante el período pendiente.
- No hay tasación de referencia municipal (superficie), lo que reduce la precisión del valor de mercado.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (confidence: 'low').
- No se especifica si el local tiene salida de humos o instalaciones aptas para uso comercial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo de la Seguridad Social (TGSS) con procedimiento de subasta electrónica. El valor de subasta equivale a la tasación. Al no haber puja mínima, el adjudicatario podría obtenerlo por menos del 50% si no hay competencia. Los umbrales del artículo 670 LEC (50% = 28.700 € y 70% = 40.180 €) son relevantes para posibles cesiones o reducciones. La anotación de ITP/AJD es una carga accesoria que no afecta al dominio. Recomiendo verificar la situación posesoria y el estado físico del local antes de pujar.
El riesgo es bajo (20/100) porque no hay cargas cuantificadas ni advertencias de ocupación hostil. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida —no consta si está vacío— y no hay información sobre el estado físico del inmueble ni su potencial comercial. La afección fiscal por ITP/AJD es menor y vence a finales de 2027. La subasta es de la Seguridad Social, con proceso definido, pero la falta de visita previa y documentos añade incertidumbre operativa.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida (57.400,42 €) coincide con la tasación, sin descuento aparente. Nuestra estimación de mercado es de 50.512–64.288 €, con confianza baja por falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Si consigues pujar cerca del umbral del 70 % (40.180 €) gracias al art. 670 LEC, podrías obtener un margen de revalorización o rentabilidad, pero necesitas confirmar que el local está libre y tiene demanda en la zona.
Para el pujador
IASegún la documentación, no existen cargas previas (hipotecas, embargos) sobre el inmueble. La única anotación es por ITP/AJD con fecha 23-12-2022, que es una garantía fiscal que no impide la transmisión. El comprador no debe subrogarse en deudas anteriores.
No consta un importe de puja mínima en la subasta. Esto significa que cualquier oferta positiva es válida. El valor de subasta (57.400 €) es el precio de referencia, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% se aplican a efectos de adjudicación y posible cesión del remate.
- Consulta directamente a la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 (expediente 08 03 25 002762) la situación posesoria y si es visitable.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar la inscripción de la finca 40124 y posibles cargas no declaradas.
- Visita la calle Romaní 12 para comprobar el estado exterior del local, accesos y entorno comercial.
- Calcula los gastos totales: ITP (8 %), plusvalía municipal y costes de formalización, sobre un precio de adjudicación que podría rondar los 41.000 € si pujas al 70 %.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Sant Andreu para confirmar usos permitidos y posibles limitaciones del local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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