Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no tiene precio de salida ni puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. Tampoco se exige depósito, aunque en subastas de procuradores suele ser del 5% del valor de tasación si se fijara. Al no haber cargas, el inmueble se entrega libre de deudas (salvo posibles deudas de IBI que deberás asumir). El procedimiento es sencillo: regístrate en la plataforma, presenta tu puja y, si ganas, pagas el importe en el plazo indicado.
Solar en Sant Martí de Centelles (Barcelona) sin precio de salida
Se subasta una parcela de 858 m² en la Colònia Oller, Sant Martí de Centelles (Barcelona), con un valor de tasación ofic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.119 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl no haber precio de salida ni puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. No se exige depósito. La subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil. Si eres el mejor postor, deberás consignar el precio en el plazo que indique el tribunal.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una parcela de 858 m² en la Colònia Oller, Sant Martí de Centelles (Barcelona), con un valor de tasación oficial de 37.642 €. El precio de salida es de 0 €, por lo que el postor asume la totalidad del riesgo financiero. Según la fuente, la finca está libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes, aunque se advierte de deudas de IBI pendientes. El activo carece de referencia de mercado local fiable, lo que obliga a un análisis profundo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Libre de cargas y gravámenes según el anuncio
- Tasación y valor de mercado alineados (sin sobreprecio)
- Solar edificable en zona residencial
- Sin puja mínima ni depósito obligatorio (facilita la participación)
- Largo plazo hasta la finalización (septiembre 2026)
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni puja mínima (incertidumbre en la puja)
- Posibles deudas de IBI pendientes
- No coordinado con catastro (verificar superficie exacta)
- Ubicación orientativa e imagen no contractual
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de precio de salida y puja mínima puede atraer a inversores que busquen entrar con pujas bajas, pero también limita la referencia de mercado. La tasación de 37.642 € es coherente con el rango de mercado estimado (33.125-42.159 €). Al ser un solar sin cargas, la operación es limpia, pero conviene verificar las condiciones urbanísticas (edificabilidad, usos permitidos) y posibles servidumbres. La deuda de IBI pendiente puede ser un coste adicional a negociar. La no coordinación con catastro exige comprobar la superficie real en el registro.
El nivel de riesgo es bajo porque la finca está libre de cargas cuantificadas y no consta ocupación. Sin embargo, las únicas señales concretas son las deudas de IBI pendientes y la advertencia estándar de cargas inherentes. Al no haber información sobre el estado físico, accesos o servicios urbanísticos, el riesgo real depende de la diligencia del comprador, pero no hay señales graves que eleven el riesgo por encima de 'bajo'.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 0 €, lo que podría suponer una adquisición muy por debajo del valor de tasación si la puja se mantiene baja. No obstante, la falta de precio de salida implica que no hay descuento garantizado, y la baja confianza en la valoración de mercado (33125–42159 €) exige una verificación independiente del valor real antes de considerar cualquier oferta.
Para el pujador
IASegún la información disponible, la finca está libre de cargas y gravámenes, salvo las inherentes (servidumbres, afecciones). No constan hipotecas ni embargos. Sin embargo, se advierte de posibles deudas de IBI que deberían ser asumidas por el comprador.
No hay puja mínima establecida. La subasta comienza sin precio de salida, por lo que cualquier puja es válida. Los umbrales del 50% y 70% de la tasación no aplican al no haber precio de salida.
- Solicita en el Ayuntamiento de Sant Martí de Centelles la calificación urbanística de la parcela y certificado de deudas de IBI.
- Visita física obligatoria: comprueba accesos, linderos, topografía y estado real del terreno.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Vic la titularidad y cargas reales con nota simple actualizada.
- Consulta el catastro (ref. 7230712DG3273S0001FE) para confirmar superficie, linderos y valor catastral.
- Calcula el coste total de adquisición (ITP, plusvalía, gastos notariales y registrales) y compáralo con el valor de mercado ajustado.
- Investiga precios de parcelas similares en la zona para establecer un límite de puja realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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