Si estás empezando en el mundo de las subastas, esta oportunidad en Barcelona puede parecer atractiva por la ubicación y el precio de salida de 224394.30 EUR. Sin embargo, te aconsejo mucha cautela. Lo primero que debes entender es que hay una deuda asociada a la propiedad de 124632.68 EUR que, aunque no se explicita como carga, podría recaer sobre ti si ganas la subasta. Además, no sabemos el valor real de la casa ni si está ocupada, lo cual es un riesgo enorme. Y lo más importante, ¡la subasta termina mañana! Esto es muy poco tiempo para que alguien sin experiencia pueda hacer todas las comprobaciones necesarias. Mi recomendación es que, si esta es tu primera subasta, te formes mejor y busques otras con más tiempo y transparencia. Si aún así te interesa, busca asesoramiento legal y técnico URGENTE y sé consciente del altísimo riesgo.
Vivienda en Subasta Judicial en Barcelona por 224394.30 EUR
Vivienda en Barcelona, Calle Ventura Rodriguez, de 58.35 m² con un precio de salida de 224394.30 EUR y un depósito de 11…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en Barcelona, Calle Ventura Rodriguez, de 58.35 m² con un precio de salida de 224394.30 EUR y un depósito de 11219.71 EUR. La subasta finaliza el 27/05/2026. Es crucial revisar la documentación de cargas, ya que, aunque no se indique explícitamente, existen certificados registrales relacionados con una cantidad reclamada de 124632.68 EUR, lo que podría implicar responsabilidades adicionales para el adjudicatario. La ausencia de tasación oficial eleva el riesgo.
Lo bueno
IA- Ubicación en Barcelona capital, con potencial de revalorización a largo plazo.
- Subasta de una vivienda, con mayor demanda que otros tipos de bienes.
- Proceso judicial que, aunque complejo, puede ofrecer precios por debajo de mercado.
Lo delicado
IA- Existencia de cargas registrales vinculadas a una deuda de 124.658,62 EUR, no reflejadas en el campo 'has_charges'.
- Ausencia de tasación oficial, impidiendo evaluar el valor de mercado.
- Fecha de fin de la subasta extremadamente próxima (27/05/2026).
- Estado de ocupación del inmueble desconocido.
- Importe de la deuda reclamada considerablemente alto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta presenta una situación compleja para el inversor profesional. La vivienda en Barcelona es atractiva per se, pero la falta de tasación oficial obliga a una valoración de mercado exhaustiva e independiente. El punto crítico son las cargas: los certificados registrales mencionados, junto con una cantidad reclamada de 124632.68 EUR, sugieren una ejecución por deuda que podría implicar subrogación de cargas o la necesidad de su cancelación. La fecha de fin (27/05/2026) es un factor limitante extremo, dejando un margen nulo para la 'due diligence'. Solo un análisis exprés y muy riguroso de la situación registral, el título de propiedad y el estado posesorio podría justificar una puja, asumiendo un riesgo muy elevado por la premura y la incertidumbre sobre las cargas y la ocupación. La oportunidad podría residir en un precio de adjudicación muy por debajo del valor de mercado real, pero la información actual no permite confirmarlo.
Esta subasta presenta un riesgo significativo debido a varios factores clave: 1. Cargas Implícitas: Aunque el campo 'pc_has_charges' figure como '0', la existencia de dos certificados de registro de la propiedad que mencionan una ampliación de ejecución y una cantidad principal de 124632.68 EUR indica claramente la presencia de cargas o deudas previas que el adjudicatario podría tener que asumir. Es IMPRESCINDIBLE estudiar a fondo estos documentos y el Registro de la Propiedad. 2. Falta de Tasación Oficial: La ausencia de un valor de tasación (pc_appraisal_value es 0.00 EUR) imposibilita conocer el valor real del inmueble y, por ende, el descuento o la prima respecto al precio de salida. Esto añade una gran incertidumbre al proceso de puja. 3. Fecha de Fin Cercana: La subasta finaliza el 27/05/2026 (mañana si se analiza hoy). Este plazo extremadamente corto deja muy poco margen para realizar las comprobaciones necesarias (visita al inmueble, estudio registral, evaluación de cargas, etc.), lo que aumenta exponencialmente el riesgo. 4. Ocupación Desconocida: No se proporciona información sobre el estado posesorio del inmueble. Podría estar ocupado, lo que implicaría costes y tiempo adicionales para el lanzamiento. 5. Importe Reclamado Elevado: La cantidad reclamada (124632.68 EUR) es sustancial, y si el adjudicatario debe hacer frente a esta deuda, el coste final de adquisición podría dispararse.
Esta subasta judicial en Barcelona ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda de 58.35 m² en la Calle Ventura Rodriguez, con un precio de salida de 224394.30 EUR y un depósito de 11219.71 EUR. La zona de Barcelona puede ofrecer una buena rentabilidad a largo plazo. El hecho de que sea una subasta judicial "en vía de apremio" significa que el proceso está avanzado y la motivación de la venta es saldar una deuda. Sin embargo, la ausencia de una tasación oficial dificulta la evaluación de la oportunidad real respecto al valor de mercado. Los 4487.88 EUR de incremento de puja permiten una progresión controlada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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