Qué debes saber: es una subasta de vivienda de la AEAT. Para poder pujar hay que depositar 3.856,37 € (depósito de participación). El “valor de subasta” es 77.127,48 €: ese es el precio de referencia, no el depósito. Umbral 50% (LEC art. 670): 38.563,74 € y umbral 70%: 53.989,236 € (referencias para cómo suele pasar la adjudicación, no para que el depósito marque un suelo de puja).
Vivienda en Subasta en Valencia: 53,56 m2 (C/ Tres Forques, 8ª planta)
Vivienda en Valencia de 53,56 m2, en la C/ Tres Forques 10, escalera A, planta 8, puerta 31, con fec…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 77.127,48 €. Si el proceso fuera activo, tu participación requeriría un depósito de 3.856,37 €. Como referencias LEC art. 670: 50% = 38.563,74 € y 70% = 53.989,236 €; son umbrales orientativos de adjudicación, no el “precio de salida” ni el depósito.
Vivienda en Valencia de 53,56 m2, en la C/ Tres Forques 10, escalera A, planta 8, puerta 31, con fecha fin de subasta el 2026-06-08. El valor de subasta y la tasación coinciden en 77.127,48 €, y el depósito exigido es de 3.856,37 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la titularidad anunciada es del 100% del pleno dominio. Conviene revisar bien la situación real del inmueble y la posesión antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 77.127,48 €
- Depósito de participación informado: 3.856,37 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0 según AEAT)
- Dirección concreta y referencia catastral indicada
Lo delicado
IA- Subasta marcada como finished (no es un proceso activo ahora; sirve como referencia)
- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa habitual en vivienda)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con información económica completa (valor subasta = tasación = 77.127,48 € y depósito 3.856,37 €) y sin cargas cuantificadas declaradas. La principal limitación es la falta de datos sobre visitabilidad/posesión, que en vivienda suele ser el factor más sensible para estimar coste real (posible necesidad de desalojo o trámites). Al aparecer como finished, no es una oportunidad activa, sino un historial para aprender el tipo de activo y referencias de puja.
Riesgo medio por falta de información operativa clave más que por señales negativas graves. El anuncio no aporta estado posesorio, no indica si es visitable y tampoco hay documentos descargados, así que no se puede comprobar el interior, la ocupación ni el estado de conservación. Además, aunque no constan cargas cuantificadas, la ausencia de documento de cargas obliga a verificar por cuenta propia que no haya gravámenes o contingencias no visibles en el extracto. No hay una señal concreta de riesgo alto como nuda propiedad, cuota indivisa o cargas relevantes declaradas.
La referencia económica es clara: la tasación coincide exactamente con el valor de subasta, 77.127,48 €, así que no hay un descuento inicial frente a una tasación superior que sugiera una oportunidad evidente por precio. Los umbrales legales de referencia quedan en 38.563,74 € al 50% y 53.989,236 € al 70%, pero el anuncio no indica precio de salida rebajado ni cargas declaradas que mejoren la tesis de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; el problema es que no aporta una ventaja de entrada frente al valor oficial. La oportunidad solo tendría sentido si se confirma un mercado local por debajo de esa cifra o si el estado del inmueble permite comprar muy por debajo del coste de reposición.
Para el pujador
IANo se informan cargas/gravámenes cuantificados en los datos aportados (cargas: 0). No hay importes de cargas ni texto de certificación de cargas disponible en la extracción mostrada.
En los datos no figura “Puja mínima” (pc_minimum_bid_raw está vacío). Si no hay puja mínima publicada, significa que no hay un mínimo específico adicional indicado; el valor de subasta (77.127,48 €) es el precio de referencia para pujar, y los umbrales 50%/70% (38.563,74 € / 53.989,236 €) son referencias de adjudicación según LEC art. 670, no un suelo de participación.
- Confirmar en la nota simple si existe alguna carga, hipoteca o afección no reflejada en el extracto.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia 4618413YJ2741H0034EP y la dirección coinciden con el inmueble subastado.
- Analizar precios reales de venta en C/ Tres Forques y entorno inmediato para saber si 77.127,48 € está por encima o por debajo de mercado.
- Verificar si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía antes de presentar oferta.
- Revisar fotos y localizar el portal, planta y estado exterior del edificio para estimar reformas y gastos.
- Calcular el coste máximo de compra incluyendo depósito, impuestos, posibles honorarios y una reserva para incidencias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.