Esta es una subasta judicial, lo que significa que el inmueble se vende para saldar una deuda. Para participar, debes depositar 6.250,20 €, que es el 5% del valor de subasta. No hay una 'puja mínima' en el sentido estricto, pero sí unos umbrales (50% y 70% del valor de subasta) que el juez considerará al adjudicar la propiedad. 'No consta la situación posesoria' significa que no se sabe si la vivienda está habitada o vacía, y 'no visitable' implica que no podrás verla antes de pujar, lo cual siempre es un riesgo a considerar. 'Valor de subasta' es el precio de referencia inicial que se usa para calcular el depósito y los umbrales.
Vivienda en segunda planta en Vilanova del Camí, Barcelona, en Subasta Judicial
Esta es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar situada en la segunda planta del edificio en …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas depositar 6.250,20 €. No hay puja mínima, pero considera que, si la mejor oferta es inferior al 70% del valor de subasta (87.502,8 €) si el bien no es la vivienda habitual del deudor, o inferior al 50% (62.502 €) en caso de serlo, el ejecutante podría pedir la adjudicación por esos porcentajes o por la deuda. Si tu puja es inferior, el juez puede decidir si aprueba o no la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar situada en la segunda planta del edificio en Calle Migdia, 52, en Vilanova del Camí (Barcelona). El valor de subasta es de 125.004 €, y se requiere un depósito de 6.250,20 € para participar. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. No se dispone de tasación ni información sobre su situación posesoria, lo que añade un factor de incertidumbre.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas o documento de cargas en la información del BOE.
- El depósito de participación es del 5% del valor de subasta, lo que facilita la entrada.
- La subasta no tiene puja mínima, permitiendo ofertas flexibles.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, dificultando la valoración real de la oportunidad.
- No se conoce la situación posesoria de la vivienda ('no consta'), lo que puede implicar riesgos de ocupación.
- El inmueble no es visitable, impidiendo una inspección previa a la puja.
- Los documentos disponibles no contienen texto extraído que detalle cargas o información relevante del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta presenta un valor de subasta de 125.004 € sin tasación oficial, lo cual es un factor crítico para la valoración de la inversión. La cantidad reclamada asciende a 53.878,63 €, un dato relevante para entender el contexto de la ejecución. La ausencia de información sobre la situación posesoria y la inhabilitación para visitas requieren una diligencia debida exhaustiva, centrada en la investigación registral y catastral. Los documentos adjuntos, que se presentan como certificados electrónicos con firma, podrían contener información adicional relevante sobre el estado del inmueble o las cargas, aunque el texto extraído en los datos del BOE se limita a información de verificación de firma.
El nivel de riesgo se considera medio. Las principales señales de riesgo son la falta de tasación del inmueble, que impide valorar adecuadamente el precio de salida, y la ausencia de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupado o no). Aunque no se han identificado cargas cuantificadas ni documentos específicos de cargas, la falta de información es un factor a considerar. La cantidad reclamada es de 53.878,63 €.
Al no constar un valor de tasación, no es posible calcular un porcentaje de descuento ni estimar la oportunidad de compra. Por este motivo, el score de oportunidad se fija en 0.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento específico de cargas en el BOE. Sin embargo, en cualquier subasta judicial, el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores y preferentes al crédito que origina la subasta. Es crucial investigar esta información en el Registro de la Propiedad y los documentos del expediente judicial (mandamiento de cargas). La deuda reclamada que motiva la subasta es de 53.878,63 €, y esta será saldada con el precio de adjudicación.
Esta subasta no tiene establecida una puja mínima inicial para participar. Puedes pujar la cantidad que consideres oportuna, pero ten en cuenta los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC: si la puja es inferior al 70% del valor de subasta (87.502,8 €) o al 50% (62.502 €) si es vivienda habitual, el ejecutante (el acreedor) puede pedir la adjudicación por esos importes o por la deuda reclamada. El 'valor de subasta' de 125.004 € es un precio de referencia para estos cálculos, no el suelo de puja.
- Confirmar la inscripción registral de la finca y solicitar una nota simple para verificar la titularidad y posibles cargas no mencionadas.
- Realizar un estudio de mercado para estimar el valor real del inmueble, dada la ausencia de tasación oficial.
- Investigar activamente la situación posesoria del inmueble, intentando averiguar si está ocupado o vacío y cuál sería el proceso para su liberación.
- Revisar el expediente judicial completo, incluyendo el mandamiento de cargas y la certificación de tasación, si están disponibles y accesibles.
- Estimar todos los costes asociados a la compra (impuestos, honorarios, gastos de desocupación, etc.) además del precio de adjudicación.
- Consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario y de subastas para un análisis jurídico detallado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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