Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial de la Seguridad Social. El precio de salida es de 190.000 €. Para pujar, normalmente necesitas un depósito del 5% (unos 9.500 €), aunque no está especificado en la ficha. La subasta termina el 23 de septiembre de 2026. La palabra 'pleno dominio' significa que compras la propiedad al 100%, sin compartirla con nadie. 'Sin cargas' significa que no tiene deudas pendientes.
Vivienda en Santa Pola en subasta: 74 m² útiles por 190.000 €
Vivienda de 74,91 m² útiles en Santa Pola, en la calle San José 12, 1º izquierda, con valor de subasta y tasación de 190…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (190.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 136.883 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 190.000 € y la puja mínima no está especificada, pero como orientación, el primer tramo para optar a la adjudicación es del 70% (133.000 €). El depósito habitual en subastas de la Seguridad Social es del 5% (9.500 €). Puedes pujar online en la web de subastas de la Seguridad Social hasta el 23/09/2026 a las 9:30.
Vivienda de 74,91 m² útiles en Santa Pola, en la calle San José 12, 1º izquierda, con valor de subasta y tasación de 190.000 €. Es una subasta de la Seguridad Social, con fecha límite el 23 de septiembre de 2026, y sin cargas declaradas. No hay información sobre el estado de ocupación ni posibilidad de visita, lo que aumenta la incertidumbre. Antes de pujar, es imprescindible verificar la situación posesoria y calcular los costes totales, que podrían superar los 215.000 €.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni deudas pendientes según la información oficial
- Tasación oficial que respalda el valor de subasta
- Vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad
- Subasta de la Seguridad Social, proceso regulado y transparente
Lo delicado
IA- No consta la situación de ocupación (puede estar ocupada)
- El depósito no está especificado; hay que confirmarlo con la autoridad gestora
- El valor de subasta no ofrece descuento sobre la tasación, no hay ganga evidente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la TGSS (Tesorería General de la Seguridad Social) por deudas con la Seguridad Social. El valor de subasta es de 190.000 € y la tasación es la misma. No hay puja mínima declarada, por lo que se aplica la regla general: la primera puja debe ser al menos el 70% del valor de subasta (133.000 €) para optar a la adjudicación directa. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (50% y 70%) son: 95.000 € y 133.000 € respectivamente. La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad de Santa Pola, tomo 1803, libro 859, folio 198, finca 33394. El IDUFIR es 03037000325328 y la referencia catastral es 4002714YH1340S0003IJ. No hay indicios de ocupación, pero al ser una subasta judicial, el comprador asume la posesión según el estado actual.
El riesgo es bajo (score 15) porque no constan cargas ni gravámenes que lastren la operación. Sin embargo, la nota de situación posesoria 'no consta' introduce incertidumbre sobre ocupación o estado real del inmueble, y la imposibilidad de visita impide verificar el estado físico. Al ser una subasta de la Seguridad Social, el proceso es más ágil, pero la falta de información sobre cargas preferentes o subrogación exige confirmación documental directa con la autoridad gestora.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida coincide exactamente con el valor de tasación (190.000 €), sin descuento visible. La horquilla de mercado estimada oscila entre 167.200 € y 212.800 €, por lo que el precio actual se sitúa en la parte media-alta. No hay margen claro de oportunidad a menos que la puja se mantenga por debajo del umbral del 70 % (133.000 €), donde podría conseguirse un descuento significativo.
Para el pujador
IANo constan cargas. El texto del BOE indica 'Sin Cargas'. Por tanto, el comprador no tendrá que asumir deudas previas sobre la vivienda.
No se ha especificado una puja mínima en la ficha. En subastas de la Seguridad Social, normalmente la primera puja debe cubrir al menos el 50% del valor de subasta (95.000 €) para que sea admitida. No obstante, es recomendable consultar con la unidad gestora.
- Solicita a la Unidad de Recaudación Ejecutiva 08 (expediente 03 08 20 001728) la certificación de cargas actualizada y el estado posesorio.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad de Santa Pola (finca 33394, CRU 03037000325328) la existencia de titulares, arrendatarios u ocupantes.
- Calcula el coste total de adquisición sumando ITP (8 %), gastos notariales, registrales, posibles derramas de comunidad e impagos de IBI.
- Consulta la nota simple registral para verificar si hay hipotecas o embargos preferentes que no aparezcan en el anuncio.
- Realiza una visita exterior y recaba información del vecindario para estimar el estado de conservación y habitabilidad.
- Define tu precio máximo de puja (incluyendo todos los costes) y decide si esperas a que la puja alcance el umbral del 50 % (95.000 €) para que la subasta sea más atractiva.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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