Esta es una subasta judicial del BOE. Para participar necesitas depositar el 5% del valor de subasta (24.217,50 € para este lote). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. La subasta dura 20 días naturales (hasta el 24 de junio de 2026). La principal advertencia es que la vivienda está ocupada y los inquilinos tienen derecho a quedarse según el juzgado. Además, deberás asumir las cargas anteriores que aparezcan en el registro, aunque en el BOE no se detallan importes.
Vivienda en Sant Ciment de Llobregat en subasta: 484.350 € de valor de subasta
Se subasta una vivienda de 207 m² en Sant Ciment de Llobregat (Barcelona) por un valor inicial de 484.350 €. Es
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Debes depositar el 5% del valor de subasta (24.217,50 €) para participar. El incremento mínimo entre pujas es de 9.687 €. Si tu puja es la más alta, deberás pagar el resto del precio en un plazo de 40 días hábiles. Los umbrales LEC 50% (242.175 €) y 70% (339.045 €) son referencias para posibles adjudicaciones al ejecutante si el resto no alcanza esos porcentajes.
Datos por lote (27 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 27 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Plaza de aparcamiento nº 2 de superficie 11,07 m2
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575742
- Plaza de aparcamiento nº 2 de superficie 11,07 m2
Plaza de aparcamiento núm. 3 de 11,58 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575759
- Finca 3290 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80 folio 143.
Plaza de aparcamiento núm. 4 de superficie 11,56 metros cuadrados
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575766
- Finca 3291 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 147
Plaza de aparcamiento num. 5 de superficie 10,41 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575773
- Finca 3292 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 151.
Plaza de aparcamiento num. 6 de superficie 10,41 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575780
- Finca 3293 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 155
Plaza de aparcamiento núm. 8 de superficie 10,65 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575803
- Finca 3295 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 163.
Plaza de aparcamiento número 9 de superficie 10,30 m2
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575810
- Finca 3296 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 167.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575827
- Finca 3297 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 171
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575834
- Finca 3298 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 175
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575841
- Finca 3299 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 179.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575858
- Finca 3300 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 183
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575872
- Finca 3302 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 191.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575889
- Finca 3303 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 195.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575896
- Finca 3304 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 199
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575933
- Finca 3308 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 215
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000575940
- Finca 3309 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80, folio 219.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000576039
- Finca 3318 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 29.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000576046
- Finca 3319 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 33.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000576084
- Finca 3323 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 49
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000576091
- Finca 3324 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 53.
Plaza de aparcamiento número 10 de superficie 10,57 m2.
📍 C. del Mig, 17 planta -3
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- IDUFIR: 08082000576107
- Finca 3325 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 57.
Vivienda de superficie 65,66 m2 distribuida en varias dependencias
📍 C. del Mig 17 bajos 4ª
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- IDUFIR: 08082000576169
- Finca 3331 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 97
Vivienda tipo duplex de superfiie 100,66 m2. Conta de planta baja de superificien 56,93 m2 y el resto planta primera
📍 C. del Mig, 17 1º 4ª
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- IDUFIR: 08082000576206
- Finca 3335 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 97.
Vivienda de superficie 207,02 m2. Consta de planta sótano destinada a trastero y lavadero, planta baja destinada a garaje y vivienda, planta 1ª destinada a vivienda conn balcon de 1,08 m2 y planta bajo cubierta destinada a buhardilla.
📍 C. del Mig, 17 casa 1
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- IDUFIR: 08082000576220
- Finca 3337 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 105.
Vivienda unifamiliar de superficie 219,70 m2 compuesta de planta sótano destinadan a trastero-lavadero, planta baja, destinada a garaje y vivienda, planta primera destinadan a vivienda con balcon de 1,8 m2 y planta bajo cubierta destinada a buhardilla.
📍 C.del Mig 17 casa 2
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- IDUFIR: 08082000576237
- Finca 3338 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 109
Vivienda tipo duplex que ocupa una planta baja y planta sótano de superficie 110,35n metros cuadrados
📍 C. del Mig 17 planta baja
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- IDUFIR: 08082000576251
- Finca 3340 del RP de Castelldefels inscrita al tomo 1509, libro 81 folio 117
Plaza de aparcamiento numero 7 de superficie 10,65 m2.
📍 C. del Mig 17 sótano 2
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- IDUFIR: 08082000575797
- Finca 3294 del RP de Castelldefels, inscrita al tomo 1500, libro 80 folio 159
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda de 207 m² en Sant Ciment de Llobregat (Barcelona) por un valor inicial de 484.350 €. Esta propiedad forma parte de una subasta judicial masiva que incluye 27 lotes, entre viviendas y plazas de garaje, derivada de una deuda de 1,74 millones de euros. El análisis arroja una oportunidad de cero porque no hay tasación de referencia, lo que impide evaluar cualquier descuento y añade incertidumbre. Además, el activo presenta un riesgo alto debido a que existen ocupantes con derecho legal a permanecer en el inmueble, lo que podría complicar su disponibilidad inmediata.
Lo bueno
IA- Vivienda amplia de 207 m2 en una ubicación cercana a Barcelona.
- No hay puja mínima, por lo que se puede empezar a pujar desde el primer euro.
- La subasta cuenta con 27 lotes independientes, lo que permite diversificar la inversión.
- Existe certificación de cargas disponible para su consulta.
- El procedimiento es transparente y judicial, con plazos definidos.
Lo delicado
IA- Ocupantes con derecho legal a permanecer en la vivienda (lote 24).
- No hay tasación oficial, por lo que se desconoce el valor de mercado.
- No constan cargas cuantificadas, pero el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores.
- La deuda reclamada (1,74 M€) es muy superior al valor de subasta del lote (484.350 €).
- No se dispone de información sobre el estado de conservación ni referencia catastral.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria de SAREB contra una sociedad. La deuda reclamada (1,74 M€) es muy superior al valor de subasta de todos los lotes juntos (aproximadamente 2,4 M€). Para el lote 24, los umbrales LEC art.670 son: 50% (242.175 €) y 70% (339.045 €). Si la mejor postura no alcanza el 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 50% o la aprobación del remate con sujeción a cargas. Recomiendo consultar la certificación de cargas completa para determinar el importe exacto de las cargas preferentes, ya que el adjudicatario se subroga en ellas.
El nivel de riesgo es alto. Esta calificación se debe específicamente a que, según los documentos judiciales, existen ocupantes en tres de las viviendas subastadas (incluido este lote 24) a los que se les ha reconocido el derecho a permanecer en las mismas por auto de septiembre de 2024. Esta señal concreta implica que el adjudicatario no obtendría la posesión libre y desocupada del inmueble, introduciendo una complejidad legal y práctica significativa que justifica la valoración de riesgo elevado.
La oportunidad de inversión se califica como nula (score 0). El principal motivo es la ausencia total de una tasación oficial en los datos de la subasta. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un porcentaje de descuento respecto al valor de mercado ni comparar el precio de salida de 484.350 € con una valoración objetiva. Esta falta de un punto de referencia clave es una deficiencia crítica que impide evaluar si la subasta representa una oportunidad financiera atractiva.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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