Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Mira el valor de subasta (183.618 €) y el depósito de garantía (27.500 €), que es el dinero que normalmente te piden para poder participar. 2) Ojo con que en tus datos no figura puja mínima literal, así que confirma en la ficha oficial del BOE/portal cómo se calcula la participación. 3) Los importes del 50% y 70% (91.809 € y 128.532,60 €) son referencias legales para la adjudicación, no un “precio de entrada garantizado”.
Vivienda en Rincón de la Victoria (Málaga) en subasta: valor de subasta 183.618 €
Vivienda de 70,93 m² construidos en El Parador Añoreta Golf, Rincón de la Victoria (Málaga), con valor de subasta y tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (183.618 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 132.254 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEmpieza por el valor de subasta (183.618 €) y prepara el depósito de 27.500 € si vas a participar. En tus datos no aparece puja mínima literal, así que confirma en la ficha oficial del BOE/portal el importe exacto para poder pujar y el incremento. Como referencia legal, los umbrales del art. 670 LEC son 91.809 € (50%) y 128.532,60 € (70%).
Vivienda de 70,93 m² construidos en El Parador Añoreta Golf, Rincón de la Victoria (Málaga), con valor de subasta y tasación coincidentes en 183.618 € y depósito de 27.500 €. No consta puja actual ni cargas cuantificadas, y la subasta termina el 16/12/2026. El rango estimado de mercado sitúa el activo entre 161.583,84 € y 205.652,16 €, aunque la confianza es baja. Antes de pujar conviene revisar documentación y confirmar el estado real del inmueble, porque no hay documentos descargados ni información posesoria clara.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en los datos: 183.618 €.
- Ubicación concreta y dirección postal definida (UR AÑORETA 2 (P), El Parador Añoreta Golf, 29738).
- La subasta tiene fecha de fin clara: 16/12/2026.
- Se indican referencias legales orientativas (50% y 70% LEC art. 670).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de la certificación de cargas: no se pueden identificar cargas con importe.
- No consta puja mínima literal en los datos; puede haber condiciones en el BOE que no estén reflejadas aquí.
- Posesión/visitable no está detallado en los datos proporcionados (riesgo operativo para visitas y calificación del estado real).
- Valor de mercado con confianza baja, lo que reduce fiabilidad del cálculo de oportunidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAMercado estimado (161.584–205.652 €) con valor de subasta en torno a la parte central del rango; sin ventaja cuantificable clara solo con precio. Al no haber texto de certificación de cargas ni documentos, el principal driver de riesgo/retorno pasa a ser la diligencia previa: ver cargas, estado registral y accesibilidad/posesión. La tasación oficial coincide con el valor de subasta (183.618 €), por lo que no hay descuento frente a tasación en estos metadatos.
Riesgo medio por una combinación concreta de incertidumbres: no hay documentos descargados, no consta estado de cargas cuantificado y la situación posesoria figura como no consta. Además, el estado del inmueble es desconocido, así que no se puede valorar conservación, reformas ni posible ocupación real. No aparecen señales fuertes de riesgo alto como cargas cuantificadas relevantes, nuda propiedad o una situación posesoria confirmada, pero la falta de documentación reduce bastante la visibilidad.
La oportunidad existe, pero no es una ganga obvia: el precio de salida coincide con la tasación oficial de 183.618 €, así que el descuento inicial frente a tasación es del 0%. Frente a la horquilla de mercado estimada, el activo queda dentro de un rango razonable, pero sin una ventaja clara de entrada. El umbral del 70% sobre tasación está en 128.532,60 € y el del 50% en 91.809 €, referencias útiles si buscas margen real de compra. Con esta información, la operación solo empieza a tener sentido si logras adjudicar muy por debajo de tasación y, aun así, verificando bien cargas, estado y posible coste final.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no consta certificación de cargas ni importes (pc_has_charges no informado y pc_has_charges_document vacío). Por tanto, no es posible estimar con rigor si hay hipoteca/embargo u otras cargas que deban asumirse o depurarse.
No consta puja mínima literal en los datos (pc_minimum_bid_raw vacío). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo de puja: en la práctica, la participación y el umbral exacto deben confirmarse en la ficha oficial del expediente. Los umbrales del 50% y 70% (91.809 € y 128.532,60 €) son referencias legales para la adjudicación, no necesariamente el precio mínimo para “entrar” a pujar.
- Solicitar y revisar nota simple actualizada para confirmar cargas, titularidad y posibles gravámenes preferentes.
- Intentar verificar si la vivienda está ocupada o desocupada y si existe posibilidad real de visita.
- Comprobar el estado de conservación del activo y si requiere reforma importante antes de usarlo o alquilarlo.
- Calcular el coste total de entrada sumando precio de adjudicación, depósito, impuestos y gastos de gestión del 4%.
- Comparar el precio objetivo con el rango de mercado estimado para no pujar por encima de un valor razonable.
- Revisar la ubicación exacta en UR Añoreta 2 y contrastar características urbanísticas y de comunidad si procede.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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