Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa la ficha y prepara la inversión: el valor de referencia es 183.618 € y el depósito indicado es 27.000 €. 2) Lee las condiciones del procedimiento (en especial gastos y situación del inmueble), porque aquí no aparecen cargas cuantificadas ni documentos descargados de cargas. 3) Ten en cuenta la “puja mínima”: en los datos no consta puja mínima; los umbrales 50% (91.809 €) y 70% (128.532,60 €) son referencias legales de adjudicación, no el “suelo” para participar.
Vivienda en Parador de Añoreta, Rincón de la Victoria (Málaga) en Subasta: 183.618 € de valor de subasta
Vivienda de 70,93 m² construidos en Parador de Añoreta, Rincón de la Victoria (Málaga), con precio de salida y tasación …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (183.618 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 132.254 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia es 183.618 € (valor de subasta) y el depósito indicado es 27.000 €. En los datos no consta puja mínima, pero aparecen referencias legales: 50% = 91.809 € y 70% = 128.532,60 €. Decide tu puja máxima pensando en el mercado estimado y en el coste total real tras confirmar cargas y situación del inmueble.
Vivienda de 70,93 m² construidos en Parador de Añoreta, Rincón de la Victoria (Málaga), con precio de salida y tasación en 183.618 € y depósito de 27.000 €. La subasta termina el 16/12/2026 y, de momento, no consta ninguna puja ni cargas cuantificadas. No hay documentación descargada ni datos claros sobre la posesión, así que antes de ofertar conviene revisar el expediente completo. Si te interesa, compara el precio con la horquilla de mercado estimada y confirma costes finales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 183.618 €
- Depósito indicado: 27.000 €, lo que permite planificar el desembolso inicial
- Referencia de mercado disponible (161.583,84 € a 205.652,16 €) para contrastar oportunidad
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído sobre cargas (no se puede cuantificar riesgo por gravámenes)
- Situación posesoria/visitable: no consta (riesgo de desconocer entrega y acceso)
- No figura puja mínima en los datos; los umbrales 50%/70% son referencias, pero no aclaran el mínimo de participación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo muestra tasación igual al valor de subasta (183.618 €) y una referencia de mercado estimada (161.583,84 € a 205.652,16 €) con confianza baja. La falta de extracción de información de cargas (documento y texto vacíos) y la ausencia de datos posesionales reducen visibilidad para calcular el riesgo real y el coste total final. La oportunidad depende de confirmar cargas reales, régimen de ocupación y si el inmueble es visitable.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no hay documentos descargados, no constan cargas cuantificadas y la situación posesoria aparece como no informada. Además, la confianza de la valoración es baja, ya que se apoya en la tasación sin una referencia municipal de m² que permita afinar mejor el precio de mercado. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas relevantes o una estructura jurídica compleja, pero la falta de información obliga a revisar antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio, porque no hay descuento sobre la tasación: sale por 183.618 €, exactamente el valor de tasación. La referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 161.583,84 € y 205.652,16 €, con confianza baja, así que no puede hablarse de una ganga clara. Con el coste total estimado en 208.681,86 € tras impuestos y gastos, el margen se estrecha mucho y el atractivo depende de comprar por debajo del entorno de mercado. En resumen: solo tiene sentido si validas bien el inmueble y consigues entrar con una puja muy controlada.
Para el pujador
IACon la información disponible no se han extraído cargas ni importes: no consta certificación/documento de cargas y el campo “cargas” aparece vacío. Por tanto, no es posible cuantificar si existen hipotecas, embargos o gravámenes relevantes. Recomendación: verificar la certificación de cargas oficial antes de calcular el coste final y el riesgo.
En los datos no consta puja mínima. Los umbrales 50% (91.809 €) y 70% (128.532,60 €) son referencias legales (LEC art. 670) para la adjudicación, no necesariamente el mínimo con el que puedas participar. Asegúrate en la documentación/condiciones del procedimiento de si existe un requisito de puja mínima práctico.
- Pide y revisa la nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones.
- Comprueba si existe posesión, ocupación o limitaciones de visita antes de presentar oferta.
- Calcula el coste real sumando precio, ITP estimado del 8% y gastos asociados.
- Contrasta la tasación de 183.618 € con ventas recientes en Añoreta y zonas cercanas.
- Verifica el estado físico de la vivienda y si hay derramas, comunidad o gastos pendientes.
- Asegúrate de que el depósito de 27.000 € encaja con tu liquidez y estrategia de puja.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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