Esto es una subasta judicial (en vía de apremio). Para participar, debes consignar el depósito de 5.334,65 €; ese dinero no es el precio final, es una garantía para poder pujar. El “valor de subasta” que aparece es 106.693 €, pero aquí la ficha indica que no hay puja mínima (puedes pujar sin un mínimo fijado en la ficha, siguiendo los incrementos que marque el sistema: 2.133,86 €). Ojo con la letra pequeña: el BOE dice “vivienda habitual”, pero no confirma si está ocupada ni si es visitable, y remite a una certificación para ver cargas.
Vivienda en Ribeira (A Coruña) en subasta: valor de subasta 106.693 € (puja mínima: sin mínimo)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna el depósito de 5.334,65 € para poder pujar. La ficha indica “sin puja mínima”, así que no hay un umbral mínimo de entrada publicado; aun así, las pujas deben respetar los incrementos del sistema (2.133,86 €). Como referencia del art. 670, el 50% del valor de subasta es 53.346,50 € y el 70% es 74.685,10 €, pero esos valores no equivalen a un suelo de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 RÚA DA CANTEIRA Nº 4 BAJO A
Se subasta una vivienda en Ribeira (A Coruña), Rúa da Canteira nº 4 bajo A (finca 25.734), con una superficie construida aproximada de 94,35 m² y útil de 78 m². El valor de subasta es 106.693 € y el depósito para participar es 5.334,65 €. Según el BOE, es vivienda habitual, pero la situación posesoria y si está visitable constan como “no consta”. La fecha de fin de la subasta es el 09/11/2026 a las 19:15:53, con posibilidad de prórroga hasta un máximo de 24 horas. Las cargas no están cuantificadas y se indica consultar la certificación de cargas.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y concreto: 5.334,65 € (necesario para participar).
- Incremento de puja definido: 2.133,86 €, lo que facilita planificar la estrategia de pujas.
- Prórroga posible controlada: la autoridad gestora indica que puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas si hay puja más alta.
- Lote y descripción relativamente claras (vivienda en planta baja, con referencia catastral identificada).
Lo delicado
IA- No hay tasación publicada: no existe referencia económica para calcular descuento sobre tasación.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable: puede haber coste/tiempo adicional para comprobar el estado real o gestionar entrega.
- Las cargas no están cuantificadas en el extracto y se indica consultar la certificación de cargas; si aparecen gravámenes reales, el coste efectivo puede cambiar.
- “Sin puja mínima” en la ficha: el valor de subasta no es el suelo de puja; el comportamiento del mercado y la competencia pueden ser determinantes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único: vivienda tipo A en planta baja en la confluencia de Rúa da Canteira y Rúa Valle Inclán, referencia catastral 0812042NH0101S0018DD; superficies aproximadas 94,35 m² construidos y 78 m² útiles; incluye terraza/tendedero. No hay tasación publicada (tasación 0,00 € en el BOE) y el valor de mercado estimado no está disponible (mín/max = 0), por lo que no procede medir descuento. Jurídicamente, la ficha remite a certificación de cargas para conocer gravámenes efectivos; el indicador aparece como sin importes cuantificados en el extracto. La competencia y el calendario importan: hay aviso de prórroga hasta 24 horas por la puja más alta realizada. La decisión de puja debería condicionarse a (i) resultado de la certificación de cargas descargable/visible, (ii) confirmación de situación posesoria y condiciones de entrega, y (iii) verificación registral de la finca 25.734 en Registro de la Propiedad de Noia.
Riesgo medio por incertidumbre concreta: (1) no hay situación posesoria ni “visitabilidad” confirmadas (“No consta / No consta”), lo que puede afectar a plazos y costes si hubiera que gestionar la ocupación; (2) las cargas no están cuantificadas (se indica “VER CERTIFICACION DE CARGAS” y el importe normalizado aparece como 0), pero no hay documento descargado con el detalle. La decisión cambia si en la certificación de cargas aparecen embargos/hipotecas u otras cargas con importe o rango preferente, o si se confirma que está ocupada o no visitable.
No se puede calcular un “descuento” frente a tasación ni frente a mercado, porque no hay tasación publicada (pc_appraisal_value vacío) y el valor de mercado estimado no está disponible (mín/max = 0). Por eso, el score de oportunidad se deja en 0: la información económica disponible no permite valorar si el precio está por debajo de un rango razonable. Aun así, sí puedes estudiar si el depósito y el tramo de puja encajan con tu estrategia, pero la oportunidad depende de lo que aparezca en la certificación de cargas y de la situación real de la ocupación.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no hay cargas cuantificadas: pc_has_charges = 0 y el importe normalizado aparece como 0, pero el BOE remite a “VER CERTIFICACION DE CARGAS”. Esto significa que, con la información actual, no se puede confirmar si existen embargos/hipoteca/otras cargas con importe real que deban asumir o condicionen la adjudicación. La decisión cambia si en la certificación aparecen importes relevantes o cargas preferentes.
La ficha del BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de puja concreto publicado en la ficha como tal. El valor de subasta (106.693 €) no es el suelo automático de puja: tu capacidad de participar y el ritmo de pujas dependen del portal y del incremento de 2.133,86 €. Los umbrales 50%/70% (53.346,50 € y 74.685,10 €) son referencias legales del art. 670, no el mínimo para entrar.
- Tengo el depósito de 5.334,65 € listo para consignar antes de pujar.
- He revisado (o puedo obtener) la certificación de cargas completa del expediente.
- He confirmado qué significa “no consta” en situación posesoria y si puedo gestionar visita.
- He calculado mi límite de puja considerando incrementos de 2.133,86 € y los umbrales 50%/70% como referencia legal.
- He verificado que la finca corresponde a la vivienda descrita y a la referencia catastral 0812042NH0101S0018DD.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔