La fuente ha cambiado desde el análisis disponible. Estamos pendientes de revisar esos cambios; comprueba los datos actuales en la fuente oficial.
Procedimiento: es una subasta judicial electrónica (LEC). Para participar hay que identificarse y consignar el depósito del 5% del valor de los bienes: aquí son 2.611,07 €. La puja mínima no está fijada como “importe mínimo obligatorio” (en la ficha pone “Sin puja mínima”); aun así, existen referencias legales por porcentaje del valor de subasta: si tu puja llega aproximadamente al 50% (26.110,73 €) o al 70% (36.555,02 €), te sitúa en zonas donde suele estar la aprobación/decisión más favorable. Nota: depósito es dinero que se consigna para poder pujar; no es un coste extra automático: se gestiona en la adjudicación o devolución según el resultado.
Piso en Málaga (Obispo Franquis Lasso 1, Es:B Pl:04 Pt:A) en Subasta: Hipoteca y posible nuda propiedad
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta no hay “puja mínima” fijada como importe obligatorio (figura como “Sin puja mínima”). Aun así, como referencia del art. 670 LEC, el 50% del valor está en 26.110,73 € y el 70% en 36.555,02 €: en esas zonas suele haber más opciones de que se apruebe el remate. El depósito para poder pujar era 2.611,07 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL OBISPO FRANQUIS LASSO 1 Es:B Pl:04 Pt:A
Se subasta un piso en Málaga, en la calle Obispo Franquis Lasso 1 (Es:B Pl:04 Pt:A), con una superficie de 42 m² y 3 habitaciones. El valor de subasta es 52.221,46 € y el depósito para participar es 2.611,07 €. No consta tasación en la ficha. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:37:53, por lo que figura como finalizada. En documentación BOE consta la existencia de cargas y una advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo, además de una hipoteca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 52.221,46 € y depósito de participación 2.611,07 € definidos en la ficha.
- Subasta judicial con procedimiento electrónico y reglas de puja claras (pujas públicas con posible prórroga hasta 24 h).
- Hay información de cargas cuantificada (13.451,56 €) en el extracto de documentos, no es “solo genérico”.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 13.452 €. Confirma el saldo que subsista.
- Posible nuda propiedad o dominio directo y posible usufructo: puede que el adjudicatario no adquiera el pleno dominio o no obtenga la posesión inmediata.
- Situación posesoria “no consta”: no puedes asumir que el inmueble está libre o que podrás entrar tras la adjudicación.
- Cargas cuantificadas 13.451,56 € frente a un valor de subasta de 52.221,46 €: si esas cargas se mantienen, el coste económico real del derecho puede ser mayor de lo que sugiere el valor de subasta.
- No hay tasación disponible en la ficha (tasación 0/No consta), por lo que no puedes comparar con un valor de referencia del expediente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEn esta ejecución hipotecaria se subasta un piso (lote único) con valor de subasta 52.221,46 € y depósito 2.611,07 €. La documentación extraída del BOE y la certificación de cargas indican una hipoteca y un importe de cargas normalizado de 13.451,56 €. Además, en la ficha/alertas del BOE aparece la posibilidad de nuda propiedad o dominio directo y también desmembramiento (señales de nuda propiedad y usufructo en el texto estructurado). Eso es crítico porque puede condicionar el valor real del derecho transmitido y el calendario/alcance de la posesión. La situación posesoria figura como “no consta”, por lo que debes revisar en certificación y/o en el expediente si hay ocupantes y bajo qué título.
Riesgo nivel medio por dos señales concretas y vinculadas a documentos: 1) Hay cargas cuantificadas por importe de 13.451,56 € (hipoteca indicada en la información extraída), que equivalen aproximadamente al 25,7% del valor de subasta (13.451,56 / 52.221,46). 2) En la información BOE aparece una advertencia explícita de posible nuda propiedad o dominio directo, además de que la situación posesoria “no consta”. Ese combo (cargas con importe + posible desmembración del dominio + ocupación no confirmada) es lo que eleva el riesgo frente a una subasta “típica”.
No hay tasación disponible (en BOE aparece como 0/No consta) y no se aporta un valor de mercado estimado en los datos (mercado max/min en 0). Con esos dos datos ausentes no puedo calcular un descuento objetivo vs. mercado, así que la oportunidad se valora de forma moderada y prudente. Aun así, sí se ve que hay cargas cuantificadas (13.451,56 €) relevantes frente al valor de subasta, lo que reduce la “atractividad” si esas cargas afectan de verdad al comprador según conste en certificación registral y en la situación de dominio/ocupación.
Para el pujador
IADe la información aportada: cargas cuantificadas por 13.451,56 € y existe hipoteca ligada a un saldo/importe relacionado con la ejecución hipotecaria. En el texto extraído se identifica también un contexto de posible nuda propiedad y usufructo. Importante: ese importe de cargas (13.451,56 €) no debe interpretarse automáticamente como “cantidad que además pagarás” al adjudicar; su impacto exacto depende de la certificación registral completa y del régimen de subrogación y responsabilidad del adjudicatario. También se menciona “Vivienda de renta limitada subvencionada” (nota marginal 13/11/1964), que podría implicar limitaciones de régimen aplicables al inmueble.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un suelo de puja literal como número. El valor de subasta 52.221,46 € no es automáticamente el mínimo real de participación. Como referencias legales, hay umbral 50% (26.110,73 €) y 70% (36.555,02 €) del valor de subasta para la lógica de adjudicación del art. 670 LEC.
- Confirmar en la Certificación de Cargas cómo afecta la hipoteca al adjudicatario (subrogación/pendiente y responsabilidad).
- Verificar si existe nuda propiedad y usufructo: qué derecho compras y si afecta a la posesión.
- Comprobar si hay ocupantes o tercer poseedor con título (en el expediente/portal).
- Revisar si hay limitaciones por “vivienda de renta limitada subvencionada” y cómo podrían afectar al uso o a la renta.
- Entender que la subasta está finalizada: si estás mirando el historial, busca adjudicación y remate final; si es para aprender, compara tu lógica de puja con umbrales 50%/70%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔