Qué es: una subasta del BOE en la que compras un inmueble mediante pujas, con adjudicación por lote (2 viviendas distintas). Depósito: para participar se requiere consignar el importe de depósito del lote que te interese (lote 1: 7.039,25 €; lote 2: 5.146,16 €). Traducción de “Sin puja mínima”: no significa que puedas pujar por “cualquier precio” sin consecuencias; significa que no hay un mínimo cerrado publicado, y el valor de subasta no es el suelo legal de entrada, sino una referencia. Los umbrales 50%/70% de la LEC (para ver a qué nivel suelen adjudicar) son referencias: lote 1, 50% = 70.392,53 € y 70% = 98.549,542 €; lote 2, 50% = 51.461,685 € y 70% = 72.046,359 €.
Vivienda en Plasencia (2026) en Subasta: Avda de la Vera, 5ª planta (lote 1)
Subasta judicial en vía de apremio con 2 lotes de vivienda en Plasencia (Cáceres), que finaliza el 0…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es por lote: 7.039,25 € (lote 1) o 5.146,16 € (lote 2). Como la puja mínima figura “Sin puja mínima”, usa los umbrales como referencia de adjudicación (lote 1: 50% = 70.392,53 € y 70% = 98.549,542 €; lote 2: 50% = 51.461,685 € y 70% = 72.046,359 €) y respeta los tramos de incremento (2.815,70 € y 2.058,46 €). Considera tu límite máximo incluyendo gastos y la incertidumbre por “Visitable: No”.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Vivienda sita en PLasencia, provincia de Cáceres, en la Avda de Vera, 26 hoy 38 planta 5ª puerta d Inscrita en el Registro de la Propiedad de Plasencia, al Tomo 943, libro 237, folio 57, finca registral 14468
📍 AVDA DE LA VERA,38 ,5ª PLANTA D
Ver datos registrales
- IDUFIR: 10011000554759
- Catastro: 9156607QE4395E0017QM
vivienda sita en Plasencia, provincia de Cáceres en Avda de la Vera, 26 hoy 38 sexta planta en altura tipo E.Inscrita en el Registro de la Propiedad de Plasencia, al tomo 943,libro 237,folio 63, finca registral 14470
📍 AVDA DE LA VERA,38 6 PLANTA ALTA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 10011000554766
- Catastro: 9156607QE0019EW
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio con 2 lotes de vivienda en Plasencia (Cáceres), que finaliza el 08-06-2026 a las 18:00. El Lote 1 tiene un valor de subasta de 140.785,06 € y depósito de 7.039,25 €, pero no consta tasación; el Lote 2 tiene valor de subasta y tasación de 102.923,37 € y depósito de 5.146,16 €. No constan cargas cuantificadas y la puja mínima es de 0 € en ambos lotes. Antes de pujar, conviene revisar la tasación del Lote 2, contrastar el precio de mercado en la zona y comprobar la situación posesoria real de cada vivienda.
Lo bueno
IA- Subasta con 2 lotes independientes: puedes decidir por el inmueble que te encaje (lote 1 y lote 2).
- Incrementos de puja publicados, lo que facilita planificar tu estrategia (2.815,70 € lote 1; 2.058,46 € lote 2).
- Depósitos concretos publicados por lote (7.039,25 € y 5.146,16 €).
- No se reflejan cargas cuantificadas en el extracto normalizado (importe de cargas normalizado: 0 según el texto disponible).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en el expediente (en el extracto figura “No hay documentos descargados”), lo que reduce la capacidad de verificar condiciones reales.
- Situación posesoria no consta y además aparece “Visitable: No”, aumentando la incertidumbre operativa.
- Para el lote 1 no consta tasación en los datos aportados (solo valor de subasta), limitando el cálculo de descuento.
- La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, por lo que la referencia de precio debe gestionarse con cuidado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEn esta subasta hay dos inmuebles con adjudicación independiente y tramos de incremento publicados. Para el lote 1 no figura tasación en los datos extraídos (solo valor de subasta 140.785,06 €), lo que limita la evaluación del descuento potencial. Para el lote 2 sí aparece tasación igual al valor de subasta (102.923,37 €), lo que permite calibrar mejor la referencia, aunque sigue existiendo incertidumbre operativa por la falta de documentación descargada y la indicación de “Visitable: No”. Las cargas aparecen sin importe cuantificado (0) en el texto normalizado, pero al no disponer del extracto documental de cargas, la verificación jurídica debe ser prioritaria antes de invertir en rehabilitación/plan de ocupación.
El riesgo queda en nivel medio porque hay dos señales de incertidumbre concretas: no consta la situación posesoria y la vivienda no es visitable. Eso obliga a asumir que puede haber problemas de ocupación, acceso o estado interior que no se pueden verificar antes de pujar. Aun así, no aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas con importes relevantes, y tampoco hay datos que apunten de forma clara a un riesgo alto como una ocupación confirmada, nuda propiedad o una carga preferente significativa.
La oportunidad es moderada, no excepcional: en el Lote 2 sí hay tasación, pero el valor de subasta coincide con la tasación, así que no existe un descuento inicial claro sobre una referencia pericial; además, sin precio de mercado aportado no se puede afirmar un margen de compra contundente. En el Lote 1 hay un valor de subasta de 140.785,06 €, pero no consta tasación, así que no puede medirse el descuento frente a una referencia objetiva: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La ausencia de cargas cuantificadas ayuda, pero no compensa por sí sola la falta de una rebaja evidente respecto a tasación o mercado. Aquí la clave es pujar solo si se confirma que el precio final queda por debajo del mercado real de inmuebles comparables en esa zona.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no se indican cargas cuantificadas y el importe de cargas normalizado figura como 0. Aun así, el propio BOE menciona “según certificación de dominio y cargas, obrante en autos”, pero aquí no aparece el texto/documento descargado para verificarlo. Traducción: con los datos que tienes, no se puede asegurar al 100% que no exista alguna carga relevante; hay que confirmarlo en el expediente.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo cerrado publicado como “precio por debajo del cual no puedes pujar”. El “valor subasta” (140.785,06 € y 102.923,37 €) es una referencia y los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) son criterios orientativos para la adjudicación, no un suelo legal de participación.
- Revisar por separado la ficha de cada lote y no mezclar sus cifras: valor, depósito y tasación no son iguales.
- Confirmar en el Portal de Subastas si hay documentación complementaria o incidencias de última hora antes del cierre.
- Comprobar el mercado de viviendas similares en Avda. de la Vera y alrededores para estimar el valor real de reventa o alquiler.
- Verificar en el Catastro y Registro la referencia catastral y la finca registral de cada lote.
- Intentar confirmar la situación posesoria por vías externas, ya que el activo no es visitable y no consta el estado de ocupación.
- Calcular el precio máximo de puja incluyendo depósito, posibles gastos de adjudicación y un margen por riesgo de estado desconocido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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