Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: consignas 9.340,38 € como depósito para poder pujar y luego, si ganas, ese importe se descuenta del precio final. Valor de subasta significa la cifra base del procedimiento; aquí es 186.807,75 € y no hay puja mínima, así que técnicamente puedes pujar por menos, aunque Hacienda solo adjudica si la oferta cubre sus intereses. La cuota del 50 % es el tecnicismo más importante: confirma en Nota Simple si compras la vivienda entera o solo la mitad indivisa.
Vivienda en planta baja en Terrassa (143 m²): cuota registral del 50%
Subasta AEAT de una vivienda en planta baja en la calle Sant Isidre 21 de Terrassa, con 143,27 m² construidos.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (186.808 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 123.088 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 9.340,38 € de depósito para participar; las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. No hay puja mínima, pero el valor de subasta es 186.807,75 €. Los umbrales orientativos del 50 % (93.403,88 €) y 70 % (130.765,43 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación, no el precio al que puedes entrar con garantía de éxito.
Subasta AEAT de una vivienda en planta baja en la calle Sant Isidre 21 de Terrassa, con 143,27 m² construidos. El valor de subasta es 186.807,75 €, por encima de la tasación oficial de 174.123,17 €, y no hay puja mínima exigida. El depósito para participar es 9.340,38 € y la subasta termina el 31 de agosto de 2026. La descripción registral indica cuota del 50%, un punto clave que conviene aclarar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Superficie amplia de 143,27 m² en planta baja en Terrassa.
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en esta ficha.
- Depósito de participación moderado: 9.340,38 € (5 % del valor de subasta).
- No hay puja mínima exigida para presentar oferta.
- Referencia catastral CRU disponible para contrastar la finca.
Lo delicado
IA- La descripción registral indica cuota del 50 %: riesgo de copropiedad indivisa o titularidad parcial.
- Valor de subasta (186.807,75 €) superior a la tasación oficial (174.123,17 €).
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupada.
- No consta si el inmueble es visitable.
- Precio de subasta en la franja alta del mercado estimado (hasta 195.018 €).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesajuste negativo entre valor de subasta y tasación (186.807,75 € frente a 174.123,17 €), inusual en AEAT y síntoma de poca holgura comercial. El rango de mercado estimado (153.228–195.018 €) coloca la base en el tramo superior, mientras el techo orientativo de puja (123.087,71 €) queda muy por debajo del valor exigido. La cuota del 50 % en la descripción urbana obliga a due diligence registral antes de modelizar salida o alquiler.
El riesgo es alto por la cuota del 50 % indicada en la descripción registral, señal compatible con copropiedad indivisa o titularidad parcial que obliga a verificar quién ostenta el resto del dominio y bajo qué régimen. No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la situación posesoria no consta, pero eso no compensa la incertidumbre sobre el derecho que se adquiere. El valor de subasta por encima de tasación refuerza prudencia.
El valor de subasta (186.807,75 €) supera la tasación oficial (174.123,17 €) en un 7,3 %, así que no hay descuento respecto a la referencia AEAT. Frente al mercado estimado (153.228–195.018 €), el precio queda en la parte alta del rango y muy por encima del techo orientativo de puja razonable (123.087,71 €). La oportunidad es baja: pagarías más que la tasación y cerca del máximo de mercado por un activo con cuota registral del 50 %.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas en esta ficha y no hay Certificación de cargas descargada. Eso no excluye gravámenes registrales anteriores: en subastas tributarias el adjudicatario puede quedar subrogado en ciertas cargas preferentes. Sin importes concretos, el riesgo económico de cargas no se puede cuantificar aquí; la verificación registral es imprescindible.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un importe mínimo obligatorio para presentar puja. El valor de subasta (186.807,75 €) es la referencia base del procedimiento, no el suelo de tu oferta. Los umbrales de 93.403,88 € (50 % de tasación) y 130.765,43 € (70 % de tasación) son marcos legales para valorar si la oferta puede ser aceptada, no una puja mínima de participación.
- Obtener Nota Simple y aclarar si compras el 100 % o una cuota indivisa del 50 %.
- Visitar la calle Sant Isidre 21 en Terrassa y comprobar ocupación y accesos.
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles cargas (referencia 215.409 €).
- Consignar el depósito de 9.340,38 € en la cuenta AEAT antes de pujar.
- Definir techo de puja por debajo del valor de subasta dado el descuento inexistente frente a tasación.
- Revisar en la web AEAT el cierre de la subasta el 31 de agosto de 2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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