Esta subasta es un procedimiento judicial en el que un juzgado vende el piso para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 12.000 € (el 5% del valor de subasta) y hacer tu oferta. Como no hay puja mínima, puedes pujar desde cualquier cantidad, aunque lo normal es empezar cerca del valor de subasta. El juzgado que la tramita está en Elda. La palabra 'apremio' significa que es un proceso forzoso de cobro. No te asustes por la falta de datos: es habitual en subastas, pero debes investigar por tu cuenta el estado de la vivienda y sus cargas.
Vivienda en Petrer, Alicante, en subasta: 240.000 € sin puja mínima
Una subasta judicial de una vivienda en Petrer (Alicante) con un precio de salida de 240.000 € y sin puja mínima. Co
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo existe puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad desde 0 €, aunque lo recomendable es empezar cerca del valor de subasta (240.000 €). El depósito para participar es de 12.000 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (168.000 €), el juzgado te adjudicará el inmueble sin necesidad de aprobación del ejecutante. Si está entre el 50% y el 70%, se requerirá su visto bueno.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta judicial de una vivienda en Petrer (Alicante) con un precio de salida de 240.000 € y sin puja mínima. Como no se proporciona valor de tasación, es imposible calcular un descuento objetivo. El interesado debe analizar el mercado de la zona y la documentación legal adjunta, especialmente la certificación de cargas, antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta considerablemente superior a la cantidad reclamada, lo que sugiere posible margen de negociación.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad, facilitando la entrada.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta), solo 12.000 € frente a los 240.000 €.
- Ubicación en Petrer, municipio bien comunicado en la provincia de Alicante.
- Edificio residencial con nombre ('Bulevar'), lo que permite buscar información sobre la comunidad.
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible calcular descuento sobre valor de mercado, la oportunidad es desconocida.
- No se ha podido leer el texto de la Certificación de cargas: se desconoce el importe real de las deudas inscritas sobre la finca.
- No consta el estado posesorio ('No consta / No visitable'): la vivienda podría estar ocupada, con los costes y plazos de desalojo que ello conlleva.
- La vivienda se declara como habitual del deudor, lo que puede complicar legalmente la toma de posesión.
- Falta información registral: no consta referencia catastral, IDUFIR ni inscripción registral completa, lo que dificulta la verificación de la propiedad.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ausencia de tasación impide cualquier análisis de descuento. Sin embargo, la cantidad reclamada (132.897 €) es muy inferior al valor de subasta (240.000 €), lo que sugiere que el acreedor podría conformarse con una puja cercana a la deuda. Los umbrales del artículo 670 LEC (50% = 120.000 €; 70% = 168.000 €) son las referencias para que el juzgado adjudique sin necesidad de aprobación del ejecutante. El principal riesgo es la falta de datos sobre ocupación y cargas: al ser vivienda habitual, existe riesgo de que esté ocupada por el deudor, lo que retrasaría la entrega. La Certificación de cargas está disponible pero no se ha descargado su texto, por lo que es crítico obtenerla para conocer el importe exacto de las deudas inscritas.
Riesgo MEDIUM debido a incertidumbres documentales estándar en subastas judiciales. Aunque no hay señales graves confirmadas, la falta de tasación y la mención a una 'certificación de cargas' (documento obligatorio) introduce incertidumbre sobre posibles gravámenes. La situación posesoria también se declara como 'no consta', lo que, sin ser una señal alarmante por sí sola, requiere una verificación cuidadosa.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La oportunidad depende completamente de un análisis externo del precio de mercado en la Avenida Felipe V de Petrer. El precio de salida de 240.000 € no tiene punto de comparación oficial, y la cantidad reclamada de 132.897,32 € representa el importe de la deuda, no el valor del inmueble.
Para el pujador
IANo se dispone del texto de la Certificación de cargas, por lo que no es posible analizar las deudas inscritas con precisión. El BOE indica que existe una certificación estándar, pero no se ha descargado su contenido. Es obligatorio obtener este documento para conocer si hay hipotecas, embargos o afecciones (como cargas fiscales) que debas asumir como comprador. Sin ese dato, no se puede calcular el coste real de la adquisición.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que no hay un suelo obligatorio para empezar a pujar. Cualquier oferta, incluso muy baja, puede ser presentada. Sin embargo, el valor de subasta de 240.000 € actúa como referencia orientativa. Los umbrales del 50% (120.000 €) y 70% (168.000 €) no son precios de salida, sino referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC.
- Investiga el precio de mercado de pisos similares en la Avenida Felipe V, 26 de Petrer para tener una referencia real.
- Descarga y lee detenidamente la 'Certificación de cargas' disponible en el BOE para conocer importes exactos.
- Verifica la situación de ocupación del inmueble contactando con la autoridad gestora (teléfono: 966957824).
- Consulta el Registro de la Propiedad de Elda-1 (tomo 1682, libro 347, folio 29) para obtener la descripción completa y posibles anotaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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