Qué es: es una subasta judicial en vía de apremio sobre una finca (vivienda) en Novelda. Qué dinero tienes que poner: el depósito de participación es de 3.838,90 € (esto no es el precio de compra, es la “fianza” para poder pujar). Cuánto es la puja “de referencia”: el valor de subasta es 76.778 €. Cómo orientarte con la puja: aunque aquí pone “Sin puja mínima”, el 50% del valor de subasta es 38.389 € y el 70% es 53.744,60 €; esos umbrales son referencias legales para la adjudicación, no para decidir si puedes participar.
Vivienda en Novelda (2026) en Subasta: casa de 3 plantas con hipoteca
Subasta judicial en vía de apremio sobre una casa habitación en Calle San Isidro 14, Novelda (Alicante), con valor de su…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta no hay “puja mínima” publicada (aparece como Sin puja mínima), y el valor de subasta no es el suelo de participación. La referencia legal para entender niveles de adjudicación es 50% = 38.389 € y 70% = 53.744,60 € (art. 670 LEC). Ojo con el depósito de participación: 3.838,90 €.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una casa habitación en Calle San Isidro 14, Novelda (Alicante), con valor de subasta de 76.778 € y depósito de 3.838,90 €. La vivienda tiene tres pisos y 46 m² construidos, y en la documentación registral figura una hipoteca inscrita, ampliada y cedida en varias ocasiones, aunque en el resumen BOE se indica sin más cargas cuantificadas. No consta tasación, así que no hay una referencia externa para comparar el precio. Antes de pujar hay que revisar el estado registral completo, la posible situación posesoria y el impacto real de la ejecución hipotecaria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta identificado: 76.778 € (precio de referencia para la puja).
- Incremento de puja indicado: 1.535,56 € (reglas de puja claras si estuviera activa).
- Depósito de participación concreto: 3.838,90 €.
- Documento registral descargable (Nota Simple informativa) con datos de titularidad y cargas.
Lo delicado
IA- Subasta finalizada: fecha y hora de cierre de pujas 08-06-2026 18:42:40 (la participación podría no ser ya posible).
- No hay tasación disponible (en BOE figura Tasación 0,00 €), lo que impide medir descuento.
- Hipoteca con importes cuantificados y ampliaciones: capital principal 60.000 € y ampliación 65.259,8 €, con intereses y costas.
- Cargas con cesión de crédito (cambia el titular del crédito hipotecario), lo que exige comprobar la situación final tras la ejecución.
- La ocupación/situación posesoria no está concretada (no consta/visitable no consta), lo que eleva la incertidumbre práctica.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAHay que tratarla como una adjudicación condicionada por carga preferente: la existencia de hipoteca con capitales cuantificados (60.000 € y ampliación a 65.259,8 €, más intereses y costas) sobrepasa el valor de subasta (76.778 €) y puede afectar a la ecuación económica. Al no existir tasación (tasación 0,00 €), la oportunidad depende más de comparables reales del inmueble y de si, tras la ejecución, el comprador obtiene un bien con carga o con expectativas de liberación. Además, la información posesoria no está claramente detallada (no consta/ no se indica visitabilidad), lo que incrementa el riesgo de gastos y/o demora.
El riesgo alto viene de señales concretas del activo: es una ejecución hipotecaria de una vivienda habitual y en la información no consta situación posesoria ni posibilidad de visita. Además, la finca tiene una hipoteca inscrita que ha sido ampliada y cedida varias veces, lo que obliga a revisar con mucho detalle qué se transmite realmente y qué incidencias pueden quedar asociadas al proceso. Aunque el BOE no cuantifica otras cargas, la falta de claridad sobre posesión y acceso ya eleva bastante la incertidumbre operativa.
No hay tasación: score 0 por falta de referencia. El dato útil aquí es el valor de subasta de 76.778 €, pero sin tasación oficial no puede medirse un descuento real frente a mercado con rigor. Además, la finca arrastra una historia hipotecaria clara y la subasta deriva de una ejecución hipotecaria, por lo que el precio no debe interpretarse como una oportunidad automática. Si se quiere valorar la operación, hace falta contrastar mercado local en Novelda, coste de regularización y el posible estado de posesión antes de poner una puja.
Para el pujador
IASegún el BOE y la Nota Simple, la carga principal es una hipoteca (capital principal 60.000 €; ampliación a 65.259,8 €) con intereses ordinarios y de demora, más costas/gastos, y además consta afección por ITP/AJD por cinco años. No se indican embargos adicionales ni otras cargas cuantificadas más allá de la hipoteca (se menciona “SIN MÁS CARGAS”).
El BOE indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay una cifra mínima obligatoria de entrada. Aun así, sí aparecen umbrales de referencia para la adjudicación según el art. 670 LEC: 50% del valor de subasta = 38.389 € y 70% = 53.744,60 €. Esos porcentajes orientan el resultado si pujas se quedan por debajo/sobre esos niveles, pero no sustituyen a una puja mínima de participación.
- Pedir nota simple actualizada y verificar que la carga ejecutada coincide con la última inscripción registrada.
- Confirmar con el juzgado o la autoridad gestora el estado posesivo real de la vivienda y si está ocupada.
- Revisar si hay deudas de comunidad, IBI o suministros pendientes fuera del Registro.
- Comparar el valor de subasta con precios reales de vivienda similar en Novelda y estimar coste total de salida.
- Comprobar el estado físico del inmueble y si existe alguna posibilidad de visita o inspección exterior.
- Calcular el importe máximo de puja teniendo en cuenta reforma, desalojo y gastos posteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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