Cómo funciona: esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para poder pujar debes consignar un depósito de 3.610,84 € (esto es dinero para participar; no es “un coste extra” que se sume dos veces al precio). El valor de referencia es 72.216,93 € y la puja mínima publicada es 7.221,69 €. Si ganas, el pago final se hace según las reglas del portal y las condiciones del expediente. Importante: el BOE menciona un embargo anotado y dice que los gastos de cancelación registral serían a cargo del adjudicatario, pero el importe exacto no aparece cuantificado en el texto que se ha extraído.
Vivienda en Móstoles (93,60 m²) en Subasta: 50% pleno dominio y 16,66% usufructo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (72.217 €) muy por debajo del mercado estimado (360.360 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 3.610,84 €. El valor de referencia es 72.216,93 € pero la puja mínima publicada para entrar es 7.221,69 € y cada salto es de 2.000 €. Como guía legal, si tu estrategia busca acercarte a adjudicación, el umbral 50% está en 36.108,465 € y el 70% en 50.551,851 €, pero no son garantía: el remate depende de las pujas de otros.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282323549095G, ANOTADA POR LETRA J DE 19-10-2023. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion seran a cargo del ad… Ver completo
DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282323549095G, ANOTADA POR LETRA J DE 19-10-2023. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion seran a cargo del adjudicatario. VIVIENDA CALIFICADA DE PROTECCION PUBLICA, SEGUN EXPEDIENTE NUMERO M-GI-4-74 Y CEDULA DE CALIFICACION DE FECHA DIEZ DE NOVIEMBRE DEL AÑO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE. Ver mas informacion en anexos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LAS PALMAS 59 4 B
Subasta de vivienda en Móstoles (Madrid), ubicada en CL LAS PALMAS 59 4 B (parque Arroyomolinos). Se subasta 50% pleno dominio y 16,66% usufructo, con una superficie construida de 93,60 m². El valor de subasta es 72.216,93 € y la puja mínima publicada es 7.221,69 €, con depósito de 3.610,84 €. La subasta finaliza el 16-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas). En la documentación/BOE se menciona posible embargo y que hay gastos de cancelación a cargo del adjudicatario (sin importe cuantificado).
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación judicial coinciden en 72.216,93 €, con puja mínima publicada de 7.221,69 €
- Depósito para participar disponible y conocido: 3.610,84 €
- La ficha incluye umbrales legales de referencia (50% y 70%) para orientar una estrategia de puja
- El sistema muestra un mercado estimado muy superior al valor de subasta, lo que sugiere posible oportunidad si los datos de cargas no encarecen el remate
Lo delicado
IA- El BOE menciona embargo anotado (19-10-2023) y señala que hay gastos de cancelación registral a cargo del adjudicatario, pero sin importe cuantificado en el texto extraído
- Situación posesoria: no consta y “visitable: no”, por lo que no puedes confirmar estado de ocupación ni estado físico desde la visita
- No hay documentos descargados para revisar cargas e información complementaria (enlaces a anexos pero no accesibles aquí)
- Valor de mercado estimado con confianza baja: la diferencia enorme con la tasación puede requerir verificación del modelo/hipótesis
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con adjudicación sobre un derecho complejo: 50% pleno dominio y 16,66% usufructo, lo que puede impactar en la “liquidez” del derecho y en la negociación con terceros (sin que esto implique automáticamente que haya de existir ocupación o conflictos). La valoración de mercado que maneja el sistema (317.116,80–403.603,20 €) difiere drásticamente de la tasación judicial (72.216,93 €), con advertencia de desajuste y confianza baja. En paralelo, aunque la ficha marca “no constan cargas cuantificadas” y “importe normalizado de cargas” como 0, el BOE sí recoge una diligencia de embargo anotada (19-10-2023) y remite a anexos para más información, además de trasladar al adjudicatario los gastos de cancelación registral. Ese mix (señal de carga real + importe no cuantificado) justifica el riesgo medium y la necesidad de ver la información complementaria en el portal cuando inicies sesión.
Riesgo nivel medium porque hay señales de carga real aunque no se ve el importe: el BOE indica “diligencia de embargo ejecutada… anotada por letra J de 19-10-2023” y añade que existen “cargas pendientes de cancelación formal” y que los gastos de cancelación serán a cargo del adjudicatario. La ficha también dice “visitable: no” y “situación posesoria: no consta”, por lo que no puedes confiar en el estado de uso ni en la entrega. Como la información de cargas no está cuantificada (no hay documentos descargados ni desglose de importes), el riesgo de coste adicional queda en incertidumbre.
Hay una oportunidad económica potencial porque el valor de subasta (72.216,93 €) coincide con la tasación judicial indicada (72.216,93 €), pero el “mercado estimado” del activo es mucho más alto (rango aprox. 317.116,80 € a 403.603,20 €). Ojo: esto no significa que te vayas a adjudicar por menos, sino que, si el activo realmente se transacciona en ese rango de mercado, el precio de referencia de la subasta está muy por debajo. La confianza en esa valoración de mercado es baja (pc_valuation_confidence: low), y además hay una advertencia de posibles cargas pendientes de cancelación que podrían afectar al coste final.
Para el pujador
IAEn el extracto se indica “importe de cargas: 0,00 €” y que no hay documento de cargas descargado, pero el BOE sí contiene una advertencia material: “diligencia de embargo ejecutada… anotada por letra J de 19-10-2023” y que existen cargas pendientes de cancelación formal, con gastos de cancelación a cargo del adjudicatario. No se aporta el importe de la deuda/embargo ni el desglose de gastos, así que el impacto económico exacto queda como incertidumbre hasta revisar los anexos e información complementaria del portal. Además, se menciona que es una vivienda calificada de protección pública (expediente M-GI-4-74 y cédula de 10/11/1977), lo que podría implicar requisitos o limitaciones que conviene confirmar en el expediente.
Sí existe puja mínima: 7.221,69 €. No es lo mismo que el valor de subasta: el valor de subasta es 72.216,93 €. La puja mínima es el suelo para participar en este expediente (según portal), mientras que los umbrales del art. 670 (50%: 36.108,465 € y 70%: 50.551,851 €) son referencias para la adjudicación en determinados escenarios, no una invitación automática a pagar esa cifra.
- Verificar en el portal los anexos sobre el embargo y qué cargas quedan pendientes de cancelación
- Confirmar el derecho exacto subastado (50% pleno dominio y 16,66% usufructo) y si hay limitaciones asociadas
- Revisar si hay información de ocupación/entrega (la ficha dice “no consta”)
- Calcular tu capacidad de puja considerando depósito 3.610,84 € y la probabilidad de que existan gastos de cancelación
- Contrastar la valoración de mercado estimada (confianza baja) con referencias reales del barrio/tipo de vivienda
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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