Participar en una subasta AEAT es: (1) consigna el depósito de 325,22 € en Puja Clara/portal para poder pujar, (2) realiza tu puja respetando la puja mínima, que aquí es 650,45 €, (3) la subasta acaba el 16/11/2026 a las 18:00:00 (puede haber prórroga hasta 24 horas según el BOE). Ojo: “valor de subasta” es la referencia del bien (6.504,51 €), y “puja mínima” (650,45 €) es el mínimo para entrar; no es el precio final garantizado. Si ganas, normalmente tendrás que asumir los costes asociados a la transmisión según el caso (eso se confirma al revisar condiciones y documentación oficial).
Trastero en Alcobendas (100% pleno dominio) en Subasta: jardín del Soto
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 325,22 €. La puja mínima es 650,45 € y el incremento entre pujas es de 500 €. Como referencia legal, el 50% del umbral LEC (art. 670) está en 3.252,255 € y el 70% en 4.553,157 €, pero eso no es un “suelo” para poder pujar: es una guía de adjudicación. Planifica tu estrategia revisando si el embargo mencionado afecta al coste final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL BEGONIA 2 -1 28
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un trastero en Alcobendas, Madrid, ubicado en la CL Begonia 2 -1 28 (Ref. catastral 5157701VK4855N0028RM). El valor de subasta y la tasación figuran en 6.504,51 € y la puja mínima es 650,45 €, con incremento de puja de 500 €. Para participar hay que consignar un depósito de 325,22 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00. En la información de cargas no aparecen importes cuantificados, pero se menciona un embargo en la información adicional BOE.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con tasación: 6.504,51 €.
- Puja mínima informada: 650,45 €, con incrementos de 500 €.
- Depósito definido para participar: 325,22 €.
- Bien identificado con referencia catastral e inscripción registral (Finca 15044, inscripción 1).
Lo delicado
IA- Se menciona un embargo en la información adicional BOE (diligencia núm. 282523416179D), pero no aparece el detalle/documentación descargada de cargas en la ficha.
- No consta que sea visitable (visitable: No) y la situación posesoria figura como “no consta”, lo que aumenta la incertidumbre del estado y la realidad física/ocupación.
- La confianza del valor de mercado es baja, por lo que la comparación con mercado tiene menor fiabilidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: trastero con 100% pleno dominio, con superficie aproximada de 4,20 m² y colindancias descritas. Tasación y valor de subasta coinciden en 6.504,51 €. La oportunidad no se apoya en un descuento frente a mercado (mercado estimado 5.723,97–7.285,05 €, confianza baja). Riesgo se centra en inconsistencia/insuficiencia de detalle sobre cargas: la ficha indica que no constan cargas cuantificadas (importe normalizado 0 € y no hay documento descargado), pero la información adicional BOE afirma ejecución de diligencia de embargo 282523416179D. Falta confirmación documental y no hay visita: “visitable: No”. Por ello, la decisión debe depender de la verificación de cargas efectivas y del estado/posesión en fuente oficial.
Riesgo medium porque hay una señal concreta en la información adicional: “se ejecuta la diligencia de embargo núm. 282523416179D”. Aunque la ficha no aporta importe de cargas (figura 0,00 €) y no hay documento de cargas descargado, el propio BOE advierte de la existencia de un embargo mencionado. Además, la situación posesoria figura como “no consta” y “visitable: No”, lo que impide confirmar estado y ocupación por cuenta propia antes de pujar.
El valor de subasta es 6.504,51 €, mientras que el mercado estimado que maneja la ficha está entre 5.723,97 € y 7.285,05 € (confianza baja). Como el valor de subasta cae dentro de ese rango, no hay un “descuento claro” frente a mercado: la oportunidad depende más de cómo estén las cargas reales y de la calidad/estado del trastero (que no consta que sea visitable). Por eso la oportunidad es media-baja.
Para el pujador
IAEn la extracción disponible, “no constan cargas cuantificadas” y el importe de cargas aparece como 0,00 €. Sin embargo, en la información adicional BOE se indica que “se ejecuta la diligencia de embargo núm. 282523416179D”. La plataforma no dispone aquí del documento de cargas descargado para confirmar importes, prioridad y alcance, por lo que el coste que podría derivarse para el comprador queda en incertidumbre hasta validar en la fuente oficial.
La puja mínima es 650,45 € (650,45 €). Esto es el mínimo necesario para participar/entrar en la puja; el valor de subasta de 6.504,51 € es la referencia económica del bien y no equivale a un precio garantizado. Los umbrales 50% y 70% (3.252,255 € y 4.553,157 €) son referencias del art. 670 LEC para situaciones de adjudicación, no un mínimo automático.
- Verificar en el expediente oficial el alcance del embargo 282523416179D (importe, prioridad y efectos).
- Revisar inscripción registral: que no haya otras anotaciones vigentes no reflejadas en la extracción.
- Comprobar en anexos/imágenes si hay indicios del estado (al no ser visitable).
- Confirmar condiciones de acceso/entrega y cómo se resuelve la posesión cuando “no consta”.
- Planificar tu puja considerando incremento de 500 € y tu objetivo respecto a los umbrales LEC (50%/70%).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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