Cómo funciona: haces una puja durante el periodo de la subasta y, si eres el mejor postor al cierre (con posible prórroga hasta 24 horas si aplica), debes seguir el procedimiento de adjudicación. Depósito: 3.700 € (cantidad a inmovilizar para poder pujar). “Puja mínima: Sin puja mínima” significa que no hay un “suelo” fijado como mínimo legal para empezar a pujar; lo importante son los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC: 37.000 € (50%) y 51.800 € (70%), que te ayudan a estimar niveles donde puede adjudicarse si se cumplen condiciones. Incremento entre pujas: 1.480 €.
Vivienda en Montcada i Reixac (46,63 m²) en Subasta: piso entresuelo
Subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta y tasación de 74.00
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), puedes empezar a pujar sin un umbral de entrada fijado. Aun así, usa como referencia los umbrales del art. 670 LEC: 37.000 € (50%) y 51.800 € (70%) para estimar niveles donde puede operarse la adjudicación según el procedimiento. Respeta el incremento: 1.480 € entre pujas.
Subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta y tasación de 74.000 €, depósito de 3.700 € y cierre el 8/06/2026 a las 18:00. El lote identificado es una vivienda en Montcada i Reixac, calle Conca 16, planta entresuelo, puerta 2, con 46,63 m². No consta puja mínima y la cantidad reclamada es 18.714,14 €. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y la situación posesoria en los documentos de la subasta.
Lo bueno
IA- Tasación y valor de subasta coinciden: 74.000 €, con referencia clara
- Depósito fijado y conocido para participar: 3.700 €
- Referencia de finca identificable: calle Cuenca 16, Montcada i Reixac; IDUFIR y referencia catastral presentes en la descripción del lote
- Incremento entre pujas informado: 1.480 €
Lo delicado
IA- No hay texto extraído de la certificación de cargas: no se puede confirmar si existen importes y su prioridad
- Situación posesoria/visitable figura como “no consta”: riesgo de encontrar la vivienda con ocupación o sin acceso inmediato
- No consta tipo de vivienda “habitual” ni datos registrales adicionales en el resumen (incrementa la necesidad de ver documentos)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda urbana (entresuelo, puerta 2) con referencia catastral y un IDUFIR concreto, lo que ayuda a identificar la finca. La coincidencia entre tasación y valor de subasta (ambos 74.000 €) reduce el potencial de descuento sobre referencia; por tanto, la estrategia debe centrarse en el riesgo (cargas y ocupación) y en la dinámica real de pujas. Como la extracción de documentos no incluye el texto de cargas, hay incertidumbre material: conviene obtener la certificación de cargas completa y cruzarla con la nota registral para cuantificar si existen gravámenes relevantes y su prioridad.
El riesgo queda en nivel medio porque faltan dos piezas clave para valorar bien el activo: no consta la situación posesoria y tampoco hay una localización completa en el registro general, aunque sí se identifica el lote como vivienda en Montcada i Reixac. Además, en el BOE no aparecen cargas cuantificadas, así que el importe real solo puede confirmarse leyendo la certificación de cargas. No hay una señal grave y concreta que lo eleve a alto, pero la falta de información suficiente obliga a revisar documentación antes de comprometer capital.
La oportunidad es limitada en precio de entrada porque no hay descuento inicial: el valor de subasta y la tasación coinciden en 74.000 €, así que el descuento sobre tasación es del 0%. Como referencia, el umbral del 50% queda en 37.000 € y el del 70% en 51.800 €, pero no tenemos precio de mercado independiente para comparar. Con estos datos, solo tendría sentido entrar si esperas pujar bastante por debajo de la tasación o si el activo encaja muy bien por ubicación y salida comercial.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existe Certificación de cargas, pero el texto de cargas no está disponible en la extracción proporcionada, por lo que no se puede cuantificar si hay importes relevantes ni determinar su prioridad frente a la adjudicación. Esto debe validarse descargando el documento adjunto de “Certificación de cargas / Guía de cargas”.
El anuncio pone “Sin puja mínima”. Esto no significa que el valor de subasta (74.000 €) sea el suelo para pujar: en este tipo de subastas, que figure “sin puja mínima” suele indicar que no hay un mínimo de entrada explícito. En cambio, los valores de 37.000 € (50%) y 51.800 € (70%) son umbrales de adjudicación de referencia según el art. 670 LEC, no una garantía de que puedas “ganar” o de que no puedan existir pujas por encima.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar si existe alguna carga preferente o importe pendiente.
- Revisar el edicto y la guía de cargas para verificar la situación posesoria y si hay ocupación.
- Comprobar la ubicación exacta del piso en Montcada i Reixac y contrastar la referencia catastral.
- Valorar el inmueble como vivienda de 46,63 m² y estimar su precio de mercado real antes de pujar.
- Calcular tu puja máxima incluyendo depósitos, posibles cargas y costes de adjudicación.
- Confirmar el calendario de cierre y vigilar la posible prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.