Esta subasta es de un juzgado de Fuengirola, por impago de hipoteca. Para pujar necesitas depositar 13.420 € (el 5% del valor de subasta) y usar firma electrónica. No hay puja mínima, pero el valor de referencia es 268.400 €. Si tu puja es la mejor, te quedas la casa pero con la hipoteca y el embargo municipal a tu cargo. El juzgado permite visitar el inmueble si lo pides. La subasta dura 20 días y se puede prorrogar si alguien puja al final. Si no pagas el resto del precio, pierdes el depósito.
Vivienda en Mijas (Málaga) en subasta: casa en Pueblo La Campana
Esta vivienda en el Pueblo La Campana de Mijas sale a subasta por 268.400 €, sin puja mínima y con un depósito de 13.420…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 13.420 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €. Las pujas se realizan electrónicamente con firma digital. Si tu puja es superior al 70% del valor (187.880 €) y pagas al contado, el juzgado adjudica directamente. Si es inferior, se aplica el artículo 670 LEC (posible reducción o intervención de terceros). La subasta se prorroga si hay pujas en la última hora.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PUEBLO LA CAMPANA, CASA 10
Esta vivienda en el Pueblo La Campana de Mijas sale a subasta por 268.400 €, sin puja mínima y con un depósito de 13.420 €. La finca registral 29.775 cuenta con una hipoteca que garantiza un capital de 194.000 € y arrastra un embargo del Ayuntamiento de Mijas por 6.272 €. Al no existir tasación oficial, no es posible calcular el descuento real, por lo que la oportunidad debe evaluarse con cautela. Antes de pujar, resulta imprescindible inspeccionar la vivienda, solicitar el certificado de deuda pendiente a Kutxabank y verificar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Ubicación en Mijas, zona costera con alta demanda turística y residencial.
- Vivienda unifamiliar con terraza, en urbanización con zonas comunes.
- Sin puja mínima: cualquier postura puede ser aceptada, lo que permite estrategias agresivas.
- Depósito reducido del 5% del valor de subasta (13.420 €).
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial ni valor de mercado estimado: imposible calcular descuento real.
- Cargas registrales cuantificadas: hipoteca de hasta 194.000 € (saldo pendiente desconocido) y embargo municipal de 6.272 €.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada, lo que puede alargar el proceso de toma de posesión.
- Finca no coordinada con Catastro: posible diferencia en superficie o linderos.
- Deuda reclamada muy superior al valor de subasta: 320.994 €, lo que indica intereses elevados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de vivienda en procedimiento de ejecución hipotecaria. La finca registral 29775 está inscrita en el Registro de la Propiedad nº3 de Mijas. La hipoteca original era de 194.000 € y fue cedida a ZIMA FINANCE. El embargo del Ayuntamiento de Mijas es por cuotas de IBI u otros tributos. Al no haber puja mínima, cualquier postura es válida, pero los licitadores deben cubrir al menos el 70% del valor de subasta (187.880 €) para evitar la aplicación del artículo 670 LEC (posible reducción o intervención de terceros). La deuda reclamada total asciende a 320.994 €, lo que sugiere que la hipoteca puede tener intereses moratorios elevados. Se recomienda solicitar nota simple actualizada y contactar con el banco para conocer el saldo vivo exacto.
El riesgo es medio porque existen cargas cuantificadas (hipoteca y embargo) y falta información clave: no hay tasación, no consta si es vivienda habitual ni visitable, y la descripción registral sugiere una propiedad modesta (68 m² construidos). Las cargas suman al menos 200.272 €, que el adjudicatario deberá asumir. La situación posesoria desconocida añade incertidumbre, pero no hay señales de ocupación conflictiva ni irregularidades graves en la documentación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta parte de un valor de 268.400 €, pero se desconoce el precio de mercado. Con una hipoteca de 194.000 € de capital y una deuda municipal de 6.272 €, el margen de beneficio dependerá del valor real de la vivienda, que deberás estimar por tu cuenta. La ausencia de puja mínima permite ofrecer desde 1 €, aunque en la práctica las posturas suelen acercarse al valor de subasta.
Para el pujador
IALa finca tiene dos cargas registrales activas: una hipoteca de hasta 194.000 € (inscripción 12ª, transmitida a Kutxabank y cedida a ZIMA FINANCE) y un embargo preventivo del Ayuntamiento de Mijas por 6.272 €. El adjudicatario se subroga en ambas, es decir, las asume. El embargo se puede cancelar pagando tras la adjudicación. La hipoteca requiere negociar con el banco el saldo vivo, que puede ser inferior al límite máximo. No hay otras cargas posteriores relevantes.
No hay puja mínima fijada en la subasta. Puedes presentar cualquier postura, pero ten en cuenta que el umbral del 70% (187.880 €) es relevante para la adjudicación directa. Por debajo se aplica el artículo 670 LEC.
- Solicita al juzgado una visita al inmueble para comprobar su estado físico y ocupación real.
- Pide a Kutxabank el saldo pendiente exacto de la hipoteca, ya que los 68.752 € del BOE podrían estar desactualizados.
- Consulta en el Registro de la Propiedad si hay cargas posteriores no reflejadas en la certificación.
- Revisa en el catastro la referencia y superficie real; la finca no está coordinada gráficamente.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate, las cargas subsistentes y los gastos (ITP, notaría, registro).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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