Qué es: una subasta de la AEAT para comprar una vivienda (100% propiedad) en La Línea. Cuánto cuesta participar: tienes que pagar un depósito de 4.445,86 € y la puja mínima que figura es 8.891,73 €. Qué significa “puja mínima” y el valor de subasta: el valor de subasta es la referencia general (88.917,32 €) y la puja mínima es el umbral de participación que exige la ficha. El 26/10/2026 es la fecha fin de la subasta.
Vivienda en La Línea de la Concepción (Cádiz) en Subasta: 10% aprox. sobre tasación
Vivienda en primera planta en La Línea de la Concepción (Cádiz), con 106,67 m² construidos y trastero anejo, en subasta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 65.549 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes tener listo el depósito de 4.445,86 €. La puja mínima indicada es 8.891,73 € y el incremento de puja es 2.000,00 €. Los umbrales del 50% (44.458,66 €) y 70% (62.242,124 €) son referencias legales de adjudicación, no un “precio garantizado” para entrar con seguridad: calcula tu puja máxima teniendo en cuenta las cargas (10.972,61 €) y el estado real del inmueble.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TERRAZA 2, 1, 01, A 11300 LINEA DE LA CONCEPCION (LA)
Vivienda en primera planta en La Línea de la Concepción (Cádiz), con 106,67 m² construidos y trastero anejo, en subasta de la AEAT hasta el 26/10/2026. El valor de subasta es 88.917,32 € y la tasación oficial 90.813,70 €, por lo que el margen frente a tasación es muy ajustado. Hay cargas declaradas por AEAT por 10.972,61 € y no consta documentación de cargas ni situación posesoria. Antes de pujar, conviene revisar el impacto real de esas cargas, confirmar el estado registral y calcular el coste total de entrada.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio (no hay reparto de cuota).
- Valor de subasta 88.917,32 € y tasación 90.813,70 €: cercanía entre ambas referencias (menos sorpresa por sobrevaloración).
- Depósito definido para pujar: 4.445,86 €.
- Existe rango de mercado estimado en los datos (79.916,06 € a 101.711,34 €), útil para calibrar oferta.
Lo delicado
IA- Hay cargas declaradas por AEAT de 10.972,61 €: es un dato relevante para tu coste final.
- No hay documentos descargados en la ficha (faltan piezas para verificar finamente condiciones, cargas y posibles anexos).
- La situación posesoria/visitable no consta: puede haber incertidumbre operativa (acceso, estado real, ocupación).
- La valoración de mercado indicada tiene confianza baja, por lo que el “margen” puede variar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con derecho de 100% pleno dominio y anejo inseparable (trastero). Datos económicos: valor de subasta 88.917,32 €, tasación 90.813,70 € y depósito 4.445,86 €. La guía legal (LEC art. 670) indica umbral 50%: 44.458,66 € y 70%: 62.242,124 €, pero eso no debe interpretarse como “suelo” de participación. La valoración de mercado del set de datos (confianza baja) sitúa un rango aprox. 79.916,06 €–101.711,34 €, por lo que el margen económico depende mucho de cómo se materialicen las cargas declaradas (10.972,61 €) y del estado real del inmueble.
Riesgo medio porque hay una señal concreta que sí exige cautela: constan cargas declaradas por AEAT por 10.972,61 € y no hay documento de cargas disponible para verificarlas con detalle. Además, no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, así que no puede descartarse un problema de acceso o de ocupación. No hay señales extremas como nuda propiedad, cuota indivisa o una carga cuantificada claramente desproporcionada, pero la falta de documentación baja la visibilidad real del activo.
La oportunidad es limitada por precio: el valor de subasta 88.917,32 € queda solo un 2,09% por debajo de la tasación oficial de 90.813,70 €. Eso deja un margen muy estrecho para asumir impuestos, gastos, posibles cargas y el riesgo de una reventa posterior. Además, constan cargas declaradas por AEAT de 10.972,61 €, pero no hay documento de cargas descargado, así que no puede cerrarse el análisis económico con seguridad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no, aquí sí hay tasación; aun así, la ventaja real es baja frente al coste total estimado.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE/fuente AEAT, aparecen cargas declaradas por AEAT por un total de 10.972,61 €. No se aporta el desglose en esta extracción (no hay documento/certificación de cargas descargada). En la práctica, estas cargas pueden implicar que, además de tu precio de remate, debas presupuestar el coste de regularización o asumir condiciones. No se especifica si son hipoteca/embargo u otra clase; por eso la verificación en la documentación oficial es clave.
La ficha muestra puja mínima de 8.891,73 € (formato 8.891,73 €). Ojo: el valor de subasta es 88.917,32 €, y no es el “suelo” de participación. Los umbrales LEC del 50% (44.458,66 €) y 70% (62.242,124 €) son referencias de adjudicación vinculadas al art. 670 LEC, no el mínimo para pujar.
- Pedir la nota simple actualizada y comprobar qué cargas siguen vigentes y su rango de prioridad.
- Verificar si los 10.972,61 € de cargas declaradas por AEAT son asumibles o cancelables en la adjudicación.
- Confirmar el estado posesorio: ocupación, arrendamientos, vivienda vacía o necesidad de desalojo.
- Revisar en Catastro y en la ubicación física si el inmueble encaja con la descripción de 106,67 m² y trastero anejo.
- Calcular el coste total: puja + depósito + impuestos + gastos + posible regularización de cargas.
- Comprobar si el precio de salida deja margen suficiente frente a la tasación oficial y al mercado local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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