Procedimiento: una subasta judicial electrónica en el Portal del BOE. Para participar tienes que consignar el depósito: 20.245,44 €. Si alguien quiere “ceder” el remate a un tercero, la cesión solo se regula para ejecutante o acreedor posterior (según el edicto). Ojo con el lenguaje BOE: “valor de subasta” (404.908,80 €) es la referencia del procedimiento, no el importe final, y “p d e puja mínima: sin puja mínima” significa que el portal no fija un suelo de puja en esa ficha, aunque para la aprobación del remate la ley usa umbrales como el 50% y 70%.
Vivienda en Huelva (CALLE RÁBIDA Nº 27, 1º A) en Subasta: vivienda habitual
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteTu referencia principal para pujar es el valor de subasta: 404.908,80 €. Aunque en la ficha pone “sin puja mínima”, la ley usa umbrales para la aprobación: 50% = 202.454,40 € y 70% = 283.436,16 €. Decide tu límite económico solo tras confirmar en la certificación de cargas el importe de hipoteca/embargos y evaluar la incertidumbre por la situación posesoria “no consta”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE RÁBIDA Nº 27, 1º A
Se subasta una vivienda en Huelva, en la CALLE RÁBIDA Nº 27, 1º A, con condición de vivienda habitual. El valor de subasta es 404.908,80 € y el depósito para participar es 20.245,44 €. La subasta judicial por vía de apremio termina el 12/11/2026 a las 18:00. En los documentos consta una ejecución hipotecaria y que hay certificación de dominio y cargas, pero el importe concreto de las cargas no figura en los datos ya extraídos.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 20.245,44 €
- Tipo de subasta: judicial en vía de apremio (marco LEC, con reglas claras de consignación y puja electrónica)
- Se declara vivienda habitual, lo que suele implicar documentación (empadronamiento) mencionada en el edicto
- Hay umbral 70% explícito (283.436,16 €) que sirve como referencia para aprobación del remate
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos (tasación no consta/0): no se puede medir descuento real con certeza
- Existen hipoteca y embargos, pero los importes concretos no constan en los datos ya extraídos (dependes de la certificación de cargas)
- Situación posesoria: “No consta”. En vivienda habitual puede haber ocupantes, y eso afecta al plan de desalojo/tiempos
- Sin “puja mínima” en la ficha: el portal no marca un suelo de puja, pero la rentabilidad final dependerá del precio que alcance y de las cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente es una ejecución hipotecaria (421/2022) con subasta en vía de apremio y un único lote: finca inscrita en el Registro de la Propiedad de Huelva n.º 2. La estrategia de puja debería construirse tras validar en la certificación de cargas los importes: en los datos extraídos se listan hipoteca (inscripciones 9.ª/11.ª por cesión y 12.ª con “existe” pero sin cuantía) y varios embargos (anotaciones B, C, H con prórrogas), además de afecciones fiscales; al no constar cuantías, no es posible estimar el “saldo” económico probable para el adjudicatario. La vivienda se declara como habitual, pero la posesión consta “no consta”; eso introduce incertidumbre sobre eventuales ocupantes y sobre el ritmo/resultado de la eventual puesta a disposición. Legalmente, la aprobación del remate se vincula a umbrales: 70% del valor de subasta (283.436,16 €) como referencia de aprobación, y 50% (202.454,40 €) como otro hito informativo de la LEC.
Riesgo medium: hay señales de ejecución hipotecaria (procedimiento de ejecución hipotecaria 421/2022) y constan hipoteca y embargos en el registro (según el texto de documentos extraído y la certificación de dominio/cargas), pero el importe exacto de esas cargas no aparece en los datos ya extraídos (se indica “no consta literal en el texto”). Además, la situación posesoria se marca como “No consta” en el expediente, y en vivienda habitual eso puede afectar a la estrategia (si hay ocupantes, el desalojo y los tiempos pueden ser inciertos).
No se puede medir el “descuento” porque no hay tasación disponible (en los datos aparece tasación sin valor) y tampoco hay un valor de mercado estimado (los campos de mercado vienen a 0). Aun así, sí hay referencia legal de umbrales: si se puja por encima del 70% del valor de subasta (283.436,16 €) se favorece la aprobación del remate según la LEC. Con esta falta de comparativas de mercado y sin importes de cargas cuantificados, la oportunidad depende de lo que confirme la certificación de cargas (importe de hipoteca/embargos) y de cómo está el inmueble a nivel de situación real (posesión).
Para el pujador
IASegún la información extraída, hay al menos: (1) hipoteca con cesión indicada (CAJA DE AHORROS DE GALICIA; titular actual ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, S.A.), pero sin importe literal en los datos; (2) otra hipoteca (inscripción 12.ª) “consta que existe” pero sin importe y sin acreedor en los datos; (3) embargos (anotación B con prórrogas F e I; anotación C con prórrogas G y K; anotación H con prórroga J), también sin importes; y (4) afecciones fiscales por anotaciones I, J y K, sin importes. Con esta falta de cuantías, no es posible estimar el coste neto para el comprador. La decisión debe apoyarse en leer el texto completo de la certificación de cargas asociada a la subasta.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que el portal no marca un suelo de puja para poder participar. Importante: el valor de subasta (404.908,80 €) no es el mínimo de entrada; es la referencia del procedimiento. Para la aprobación del remate la LEC sí utiliza umbrales: 50% = 202.454,40 € y 70% = 283.436,16 €.
- Leer la certificación de dominio y cargas completa para obtener importes exactos de hipoteca, embargos y afecciones fiscales
- Verificar en el Portal la situación posesoria: si hay ocupantes y si se identifican en el expediente
- Comprobar la información registral actualizada y la identificación de la finca (finca 47121, código registral 21008000137316) para evitar errores
- Revisar si existe alguna advertencia adicional en documentos (más allá de lo estándar)
- Definir tu límite de puja considerando el umbral 70% (283.436,16 €) y tu tolerancia al riesgo por cargas no cuantificadas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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