Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta está organizada por la Seguridad Social. El valor de subasta es de 40.000 €, que es el precio de salida. No se indica un depósito obligatorio, pero normalmente en subastas de la Seguridad Social sí se exige (deberías consultar la web oficial). La finca está libre de cargas, es decir, no tiene deudas pendientes. No hay riesgo de ocupación porque nadie vive allí. La subasta termina el 1 de julio de 2026.
Vivienda en Higuera la Real (Badajoz) en subasta: 40.000 € valor de subasta, sin cargas
Vivienda de 150 m² en Higuera la Real (Badajoz) con valor de subasta y tasación oficial de 40.000 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (40.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 29.938 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima explícita. El valor de subasta es 40.000 €. El depósito no está especificado; consulta la web. Los umbrales de adjudicación son 50% (20.000 €) y 70% (28.000 €). Es recomendable pujar al menos al 70% para evitar riesgos.
Vivienda de 150 m² en Higuera la Real (Badajoz) con valor de subasta y tasación oficial de 40.000 €. No tiene cargas y, según la policía local, se encuentra desocupada. El precio de salida iguala la tasación, sin descuento inicial, aunque los umbrales del 50% y 70% (20.000 € y 28.000 €) permiten pujas más bajas si no hay postores. Para aprovechar la oportunidad, hay que verificar la cancelación registral de una hipoteca antigua y confirmar el estado físico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Finca libre de cargas (sin deudas).
- No hay ocupantes confirmado por la policía.
- Pleno dominio, se subasta el 100% de la propiedad.
- Valor de subasta igual a la tasación, razonable.
Lo delicado
IA- Hipoteca cancelada económicamente, pero pendiente de cancelación registral (trámite a gestionar).
- No consta depósito obligatorio; se recomienda verificar en la web de la Seguridad Social.
- Valor de mercado estimado con baja confianza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Seguridad Social (TGSS) de una vivienda unifamiliar en Higuera la Real. Valor de subasta 40.000 €, tasación igual. La finca se describe como libre de cargas, con una hipoteca cancelada económicamente en 2017, pendiente de cancelación registral (trámite que debe gestionar el apremiado, sin impacto para el comprador). Ausencia de ocupantes confirmada por la policía local. Sin puja mínima explícita, pero aplican los umbrales LEC 50% (20.000 €) y 70% (28.000 €). El valor de mercado estimado es amplio (35.200-44.800 €) con baja confianza. Interesante para inversores que busquen vivienda asequible sin cargas.
Riesgo bajo porque no hay cargas económicas activas y la vivienda está desocupada según la policía local. La única señal a vigilar es la hipoteca cancelada económicamente pero pendiente de cancelación registral, un trámite administrativo que no implica deuda pero requiere confirmación. La puntuación de riesgo 10 refleja la incertidumbre menor por la falta de visita física y la documentación limitada.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque hay un valor de tasación oficial (40.000 €), no se dispone de referencias de mercado (€/m² municipal) que permitan comparar y calcular un descuento fiable. El precio de salida es igual a la tasación, por lo que el margen de oportunidad depende de pujar por debajo de ese valor si no hay competencia, especialmente en los umbrales de 20.000 € o 28.000 €.
Para el pujador
IANo hay cargas. La hipoteca que figuraba está cancelada económicamente. El comprador recibirá la finca libre de cargas.
No hay puja mínima explícita en los datos. En estas subastas, el valor de subasta (40.000 €) actúa como precio base, pero no impide pujar por menos. Los umbrales 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no límites para participar.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar que la hipoteca de Ibercaja ya está cancelada registralmente.
- Consulta al ayuntamiento de Higuera la Real sobre posibles deudas de IBI o tasas municipales que puedan transmitirse con la finca.
- Visita el exterior de la vivienda en CL Juan Hernández Castilla 15 para verificar el estado aparente de la construcción y el entorno.
- Revisa el expediente de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 04 de Badajoz para confirmar que el embargo anotado no genera responsabilidad para el adjudicatario.
- Calcula el coste total con ITP (8% en Extremadura) y gastos de escritura, partiendo del precio de remate que estés dispuesto a pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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