Subasta ejecutiva de la Seguridad Social (TGSS) sobre una plaza de garaje con valor de subasta igual a la tasación (8.981 €). La ausencia de cargas registrales y de ocupación conocida son puntos positivos. La deuda de comunidad (1.372 €) es una contingencia menor. El mercado local para plazas de garaje en Badajoz puede ser limitado, pero el precio está en línea. La falta de depósito explícito sugiere que se aplicará el reglamento general de la TGSS (depósito del 20% del valor de subasta para participar). Los umbrales LEC 50%/70% son referencias para la adjudicación si no hay mejores postores.

El riesgo es bajo porque no constan cargas hipotecarias ni gravámenes cuantificados. La principal señal de atención es la deuda comunitaria de 1.372,02 €, que deberá asumir el adjudicatario, y el desconocimiento del régimen de ocupación, aunque este último es habitual en subastas de la Seguridad Social y no implica riesgo alto por sí mismo. El importe de la deuda es manejable en relación con el valor del bien.

El precio de salida coincide con la tasación oficial (8.981 €), por lo que el descuento inicial es del 0%. Esto limita el margen de oportunidad inmediata. La valoración de mercado estimada oscila entre 7.903 € y 10.059 €, con una confianza baja debido a la falta de referencias municipales de precio por metro cuadrado. Sin tasación independiente, el score de oportunidad es bajo porque no hay evidencia de que el precio de subasta esté por debajo del valor real de mercado.