1) Revisa qué lote te interesa: aquí hay 2 lotes separados. 2) En el Lote 1 el valor de subasta es 208.470 € y el depósito es 10.423,50 €. 3) La puja mínima no está publicada (“Sin puja mínima”), pero debes pujar siguiendo los incrementos (4.169,40 €). 4) La subasta termina el 26-10-2026 a las 18:00. Traducido: eliges el lote, depositas, pujas respetando el incremento y asumes que, al adjudicar, el bien puede tener condiciones que no se ven en la ficha (por ejemplo, estado real u ocupación).
Vivienda en Fuenlabrada (Madrid) en Subasta: Calle Leganés 41 3ºB (2 lotes)
Subasta judicial de una vivienda en Calle Leganés 41, 3ºB, Fuenlabrada (Madrid), con valor de subasta y tasación idéntic…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (208.470 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 153.103 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónElige el lote (se adjudican por separado). Para el Lote 1, el valor de subasta es 208.470 € y el depósito es 10.423,50 €. Como no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), decide tu máximo y puja respetando el incremento de 4.169,40 €. Los umbrales LEC del art. 670 (50%: 104.235 €; 70%: 145.929 €) sirven como referencia de adjudicación por tramos, no como “precio garantizado” para entrar.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca Urbana de Fuenlabrada (Madrid) nº 23.544 del Registro de la Propiedad Nº 1de Fuenlabrada, inscrita al tomo 1356, libro 239, folio 196, inscripción 3ª. sita en la C/ Leganés nº 41-, planta 3ª-B C.P. 28945 de Fuenlabrada (Madrid
📍 Calle Leganés 41 3ºB
Finca nº 2.642 del Registro de la Propiedad Nº 1 de Puente del Arzobispo (Toledo), inscrita al tomo 866, libro 23, folio 2 ,inscripción 1ª., sita en Herreruela de Oropesa (Toledo) , casa en el casco urbano del pueblo en la C/ Don Urbano Yuste
📍 Calle Don Urbano de Yuste
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Leganés 41 3ºB
Subasta judicial de una vivienda en Calle Leganés 41, 3ºB, Fuenlabrada (Madrid), con valor de subasta y tasación idénticos: 208.470 €. El depósito exigido es de 10.423,50 € y la puja mínima figura como “sin puja mínima”. La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00 y se indica que hay 2 lotes con adjudicación independiente. Antes de pujar conviene revisar bien cada lote, porque el atractivo económico no viene de un descuento claro sobre tasación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación iguales para el Lote 1 (208.470 €), lo que reduce discrepancias entre referencia y tasación oficial.
- Depósito informado para el Lote 1: 10.423,50 €.
- Incremento de puja claro (4.169,40 €).
- Subasta con posibilidad de prórroga por puja más alta (hasta 24 horas), según el BOE.
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad no concretadas (aparece como “No consta / no visitable”), aumenta la incertidumbre antes de pujar.
- No consta información cuantificada de cargas en los datos aportados (no hay importes de referencia para ajustar el riesgo).
- No hay puja mínima publicada: el “valor de subasta” no debe interpretarse como límite de entrada (puede confundir al usuario si no se explica).
- Valoración de mercado con confianza baja (estimación menos fiable para medir descuento real).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial en vía de apremio, con adjudicación independiente por lotes. Para el Lote 1: valor/tasación 208.470 €, depósito 10.423,50 € e incremento 4.169,40 €. La ausencia de cuantificación de cargas en los datos extraídos y la falta de confirmación de visitabilidad/posesión elevan la incertidumbre operacional (inspección y entrega), más que el riesgo jurídico cuantificable. La oportunidad económica es moderada al compararlo con el rango de mercado estimado (low confidence).
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay una deuda concreta que descontar o incorporar al cálculo. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que deja incertidumbre real sobre acceso, ocupación y estado interior. También hay 2 lotes con adjudicación separada, lo que obliga a verificar qué se está comprando exactamente en cada caso. No aparecen señales graves como hipoteca preferente o embargo cuantificado, pero sí suficiente falta de información como para no bajar el riesgo a bajo.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida es exactamente la tasación: 208.470 €, es decir, 0% de descuento frente al valor oficial. La estimación de mercado interna sitúa el activo en una horquilla de 183.453,60 € a 233.486,40 €, pero con confianza baja y sin referencia municipal sólida de m², así que no compensa sobreinterpretarla. En términos prácticos, no hay ganga evidente: solo tendría sentido si te interesa el activo por ubicación y puedes aceptar entrar a precio de tasación. Con estos datos, la nota de oportunidad queda contenida porque falta un margen claro de entrada.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (no aparece importe). Aun así, en subasta judicial puede haber subrogación a cargas anteriores y la ficha suele incluir advertencias genéricas. Con esta información no es posible desglosar hipotecas/embargos con cifras; conviene revisar el expediente y la certificación registral completa para identificar posibles gravámenes reales.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de puja publicado como tal. Ojo: el valor de subasta (208.470 € para el Lote 1) no es automáticamente el suelo al que puedas pujar; es la referencia del procedimiento. Como guía legal, para el Lote 1 existen umbrales del art. 670: 50% (104.235 €) y 70% (145.929 €), que funcionan como referencia en la mecánica de adjudicación.
- Revisar el expediente y confirmar qué incluye exactamente el lote 1 y qué incluye el lote 2.
- Comprobar en el portal BOE si aparece documentación adicional sobre cargas o situación posesoria.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la titularidad, posibles cargas no informadas y la descripción registral.
- Calcular el coste total de entrada con depósito de 10.423,50 € y posibles impuestos y gastos posteriores.
- Contrastar el valor de mercado real de una vivienda similar en Calle Leganés 41 y en Fuenlabrada.
- Confirmar si interesa pujar por ambos lotes o solo por uno, porque la adjudicación es independiente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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