Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria (AEAT). Puedes pujar desde 3.803 €, pero para participar debes depositar 1.901 € como garantía. Si ganas, pagarás el precio de tu puja final más los gastos e impuestos (ITP, notaría, registro). No hay cargas conocidas, pero siempre recomiendo consultar el Registro de la Propiedad.
Vivienda en Ferrol (A Coruña) en subasta AEAT: 4 dormitorios, 70 m² útiles
Vivienda de 70 m² útiles con 4 dormitorios en Ferrol (A Coruña), subastada por la AEAT con un valor de 38.033,62 € y una…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 26.660 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.901,68 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 3.803,36 €. Las pujas deben ser múltiplos de 1.000 €. Si tu oferta es la más alta, pagarás ese importe. Recuerda que, si superas el 70% del valor de subasta (26.623,53 €), podrías quedarte con el inmueble incluso si hay postores mejores (derecho de preferencia del mejor postor).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALONSO LOPEZ 74, 4, IZ 15401 FERROL
Vivienda de 70 m² útiles con 4 dormitorios en Ferrol (A Coruña), subastada por la AEAT con un valor de 38.033,62 € y una puja mínima de 3.803,36 €. El precio de salida coincide con la tasación, sin descuento inicial, y el depósito requerido es de 1.901,68 €. No constan cargas cuantificadas, pero se desconoce la situación posesoria y no es visitable. La oportunidad real dependerá de poder pujar cerca del mínimo y asumir la incertidumbre sobre el estado y ocupación del inmueble.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas ni hipotecas cuantificadas.
- Puja mínima baja (3.803 €), accesible para pequeños inversores.
- Vivienda completa (100% propiedad) con 4 dormitorios, céntrica en Ferrol.
- Depósito reducido (1.901 €) para participar.
- Ubicación consolidada con servicios cerca.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: podría estar ocupada.
- Valor de subasta igual a tasación, sin descuento inicial.
- La información sobre cargas se limita a 'sin cargas declaradas'; siempre conviene verificar en el Registro.
- Estimación de mercado con baja confianza: no se dispone de referencia de precio por m² municipal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de AEAT sin cargas declaradas y con puja mínima reducida al 10% del valor de subasta. La tasación es de 38.033 €, idéntica al valor de subasta, lo que indica que no hay descuento. El mercado estima un valor entre 33.469 y 42.597 €. La puja mínima de 3.803 € es un señuelo para atraer postores; el precio final probablemente superará el umbral del 70% (26.623 €). La ocupación es desconocida, pero al ser un piso de propiedad total, no hay problemas de cuotas.
Riesgo bajo (score 18) porque no hay cargas declaradas ni señales graves como ocupación confirmada o gravámenes cuantificados. Las principales incertidumbres son la situación posesoria desconocida (no consta si está ocupado o vacío) y la imposibilidad de visitar el inmueble, lo que obliga a pujar sin conocer el estado real de la vivienda.
Sin tasación de referencia oficial externa: el valor de subasta es la propia tasación (38.033,62 €), por lo que no hay un descuento visible respecto a valor de mercado. La puja mínima de 3.803,36 € es un 90% inferior al valor de subasta, lo que abre la posibilidad de una adquisición muy por debajo del valor si no hay otros postores. Sin embargo, la confianza en la estimación de mercado es baja (low) y el inmueble no es visitable, lo que limita el margen de seguridad.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en los datos de la subasta. El importe de cargas es 0 según AEAT. Sin embargo, es recomendable obtener una nota simple del Registro para confirmar que no existen cargas ocultas o embargos previos no reflejados.
La puja mínima es de 3.803,36 €. Es el importe mínimo que puedes ofertar. Es muy inferior al valor de subasta (38.033,62 €) porque AEAT permite pujas desde el 10% de la tasación. Los umbrales del 50% (19.016,81 €) y 70% (26.623,53 €) son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Consulta la referencia catastral 1249718NJ6114N0010UH en la Sede Electrónica del Catastro para verificar la superficie construida y la antigüedad del edificio.
- Acude personalmente a CL Alonso López 74, 4º izquierda, en Ferrol, para observar el exterior del edificio y posibles signos de ocupación.
- Pregunta en la comunidad de vecinos o buzones sobre la situación del piso (vacío, alquilado, ocupado) y el estado general del inmueble.
- Llama al teléfono de información de subastas de la AEAT (o consulta en la delegación) para confirmar si existe alguna carga o deuda pendiente no publicada.
- Calcula el coste total máximo que estarías dispuesto a asumir, sumando el precio de remate, posibles reformas (el estado es desconocido), ITP al 8% y otros gastos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔