Estás viendo una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo esta propiedad para saldar una deuda. En este caso, la deuda reclamada es de 38.869,17 €. Para participar, tienes que depositar 3.484,50 €. Lo que pujes por encima de esta cifra determinará si te la adjudicas. Es importante saber que el inmueble tiene una hipoteca anterior, y al ser vivienda habitual de los deudores, su desalojo podría requerir un proceso legal adicional tras la adjudicación, lo que puede alargar el proceso.
Vivienda en El Tiemblo (Ávila) en Subasta Judicial por 69.690 €: Análisis Completo
Esta subasta judicial ofrece una vivienda en planta segunda en la calle Los Mesones 11, en El Tiemblo (Ávila).
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 69.690 €. Para participar, debes consignar un depósito de 3.484,50 €. Recuerda que no hay puja mínima y que el juzgado puede adjudicar el bien por encima del 50% del valor de subasta (34.845 €) o del 70% (48.783 €) si el deudor es el adjudicatario, o si la puja es inferior a la cantidad reclamada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece una vivienda en planta segunda en la calle Los Mesones 11, en El Tiemblo (Ávila). El valor de subasta es de 69.690 €, y el depósito para participar es de 3.484,50 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Los documentos adjuntos revelan la existencia de una hipoteca de Bankia SA por 48.500 € de principal, y se trata de una vivienda habitual.
Lo bueno
IA- Precio de salida atractivo para una vivienda de 85 m².
- La subasta se celebra en una fecha lejana (junio de 2026), lo que permite una planificación pausada.
- Existe Certificación de cargas, lo que aporta transparencia sobre el estado registral (aunque su texto requiere análisis).
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide calcular un posible descuento y afecta al score de oportunidad.
- La propiedad es la vivienda habitual de los deudores, lo que implica un riesgo de ocupación y un posible proceso de desalojo.
- Existe una hipoteca activa a favor de Bankia SA de 48.500 € de principal que deberá ser gestionada por el adjudicatario.
- La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' es un riesgo estándar, pero combinado con vivienda habitual, eleva la cautela.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda en El Tiemblo, Ávila, con un valor de subasta de 69.690 €. La información extraída de los documentos revela que la finca está gravada con una hipoteca de Bankia SA por 48.500 € de principal, establecida en 2016. Adicionalmente, se declara que es vivienda habitual. La ausencia de tasación oficial complica la valoración de la oportunidad real. La cantidad reclamada es de 38.869,17 €. Es crucial analizar la prelación de créditos y el importe total adeudado de la hipoteca para determinar la conveniencia de la inversión y los pasos para la cancelación de cargas.
El riesgo de esta subasta se considera medio debido a la existencia de una hipoteca anterior a favor de Bankia SA por 48.500 € de principal, además de tratarse de una vivienda habitual. Estos factores pueden complicar la toma de posesión y el proceso de liberación de cargas si el valor de la deuda hipotecaria fuera elevado en relación al precio de adjudicación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento sobre el valor de mercado. El score de oportunidad se ha fijado a 0 por falta de una referencia para comparar el precio de subasta.
Para el pujador
IALa certificación de cargas indica la existencia de una hipoteca a favor de Bankia S.A. por un principal de 48.500 €. El adjudicatario deberá hacerse cargo de esta carga, bien subrogándose en la misma o cancelándola. Es crucial calcular el importe total pendiente (capital, intereses ordinarios, de demora y costas) para determinar el coste real de la adquisición. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 38.869,17 €, por lo que es vital entender la relación entre la deuda reclamada y la deuda garantizada por la hipoteca.
En esta subasta no hay una 'puja mínima' inicial para participar, lo que significa que puedes pujar desde cualquier cantidad, siempre que superes los tramos de puja. Sin embargo, el valor de subasta (69.690 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del 50% (34.845 €) y 70% (48.783 €) son referencias importantes para la adjudicación, no para la participación. Si pujas por debajo de estos umbrales, el ejecutante (Bankia) podría adjudicarse la vivienda por el 70% del valor de subasta (o el 50% si no es vivienda habitual o la puja no cubre la deuda).
- Revisar el estado de la hipoteca de Bankia SA en el Registro de la Propiedad, pidiendo una nota simple actualizada, para conocer el importe exacto pendiente.
- Consultar un abogado experto en subastas para evaluar los riesgos de ocupación y el proceso de desalojo, así como los plazos y costes asociados.
- Investigar precios de propiedades similares en El Tiemblo para estimar el valor de mercado real de la vivienda.
- Calcular todos los costes asociados a la compra (impuestos, registro, gastos de cancelación de hipoteca, posibles gastos de desalojo) antes de fijar tu puja máxima.
- Tener el depósito de 3.484,50 € preparado para consignar en la cuenta del juzgado antes de la fecha límite de la subasta.
- Considerar la posibilidad de que la subasta se prorrogue hasta 24 horas y ajustar tu estrategia de seguimiento y puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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