Estás viendo una subasta judicial de un piso en L'Hospitalet de Llobregat. Una subasta judicial es un proceso legal donde un juez ordena vender un bien para pagar una deuda. Para participar, necesitas depositar 12.345,84 €, que es el 5% del valor de subasta. Este depósito se recupera si no ganas la subasta. Es importante que sepas que el piso se considera vivienda habitual, lo que puede afectar los plazos si hay que desalojar a los ocupantes. El 'valor de subasta' (246.916,80 €) es el precio de referencia, pero no siempre es el precio final de venta. Al no haber 'puja mínima', significa que puedes pujar desde cualquier cantidad, pero las reglas de adjudicación del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil aún se aplican para determinar si el juzgado aprueba la venta.
Piso Sobreático de 30m² en L'Hospitalet de Llobregat en Subasta Judicial
Se subasta un piso sobreático en la Calle Amadeo Vives, 60, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona).
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 12.345,84 € (el 5% del valor de subasta). Aunque no hay puja mínima, las reglas de adjudicación del Artículo 670 de la LEC establecen que si la mejor puja es superior al 70% (172.841,76 €) del valor de subasta, el remate se aprueba directamente. Si está entre el 50% (123.458,40 €) y el 70%, el deudor podrá presentar un tercero que mejore la puja. Por debajo del 50%, la adjudicación queda a criterio del Letrado de la Administración de Justicia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso sobreático en la Calle Amadeo Vives, 60, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona). Tiene una superficie de 30 metros cuadrados y un valor de subasta de 246.916,80 €. El depósito para participar es de 12.345,84 € y la subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una subasta judicial en vía de apremio y no se ha facilitado tasación ni información de ocupación, lo que implica una falta de datos a considerar.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el análisis inicial.
- La subasta permite pujar sin un mínimo preestablecido, ofreciendo flexibilidad.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta la valoración del inmueble y el cálculo de descuentos.
- No se dispone de información sobre la situación posesoria ni la visitabilidad del inmueble, lo que podría implicar ocupación.
- El inmueble es considerado vivienda habitual, lo que añade complejidad en caso de ocupación.
- El importe de la cantidad reclamada (186.124,67 €) es elevado en comparación con el valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del sobreático en L'Hospitalet presenta un valor de subasta de 246.916,80 €. La ausencia de tasación representa un vacío crítico para el análisis de la rentabilidad esperada y la definición de una estrategia de puja óptima. Aunque no se reportan cargas cuantificadas, la situación posesoria 'no consta' y la condición de vivienda habitual del deudor implican un riesgo de ocupación que debe ser diligenciado. Los umbrales del 50% (123.458,40 €) y 70% (172.841,76 €) del valor de subasta son referencias clave para la adjudicación, especialmente al no existir puja mínima. La cantidad reclamada (186.124,67 €) es significativamente alta en relación al valor de subasta, lo que puede influir en la resolución de la adjudicación.
El riesgo es medio principalmente porque no se ha proporcionado tasación del inmueble, lo que dificulta la valoración y comparación del precio de subasta. Además, no consta información sobre la situación posesoria ni la visitabilidad, lo que puede implicar costes y demoras si el inmueble está ocupado. Aunque no se han identificado cargas cuantificadas, la falta de información detallada en los documentos y la condición de vivienda habitual del deudor añaden cautela.
La ausencia de tasación oficial impide calcular un descuento real sobre el valor de mercado. Esto significa que no podemos determinar si el precio de subasta es una buena oportunidad. Como no hay una referencia de tasación, la puntuación de oportunidad se fija en 0, y es esencial que realices tu propia valoración del inmueble para evaluar su atractivo económico.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha proporcionado un documento de cargas. Esto significa que, en principio, el inmueble se subasta libre de cargas previas de las que se haya informado. No obstante, es siempre recomendable realizar una verificación registral independiente para confirmar esta situación y asegurar que no existan cargas ocultas o preferentes que puedan afectar al comprador.
En esta subasta, no hay un importe de 'puja mínima' establecido, lo que significa que puedes empezar a pujar desde cualquier cantidad. Sin embargo, esto no implica que el juez vaya a aceptar cualquier precio bajo. Los umbrales del 50% (123.458,40 €) y 70% (172.841,76 €) del valor de subasta, establecidos en el Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, son cruciales para la adjudicación. Pujas por debajo de estos valores pueden dar lugar a que el deudor o el acreedor mejoren la oferta, o que la adjudicación quede a criterio del Letrado de la Administración de Justicia.
- Verificar el valor de mercado actual del inmueble mediante una tasación o estudio comparativo.
- Consultar el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y la existencia de posibles cargas no reflejadas.
- Contactar con el juzgado o gestor de la subasta para intentar obtener más información sobre la ocupación y visitabilidad.
- Evaluar los costes asociados a la adquisición, incluyendo impuestos, gastos notariales y registrales.
- Tener en cuenta los plazos y posibles complicaciones si el inmueble estuviese ocupado, dado que es vivienda habitual.
- Definir una estrategia de puja clara, considerando los umbrales del Artículo 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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