Subasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Cádiz. La finca tiene una hipoteca inscrita (Distribución de Responsabilidad Hipotecaria), cuyo importe no se ha podido extraer del texto del BOE; es crucial revisar la certificación de cargas original (26 páginas) y el documento de distribución de responsabilidad hipotecaria para cuantificar la deuda. El valor de subasta iguala la tasación, y el rango de mercado estimado (63.874-81.294 €) sugiere que no hay margen de descuento claro. La puja mínima de 1.000 € es excepcionalmente baja, lo que permite la entrada a pequeños inversores, pero la competencia puede elevar el precio final. Los umbrales del art. 670 LEC: si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (50.808,90 €) y no hay mejor postor, puedes solicitar la adjudicación. Si es inferior al 70% pero igual o superior al 50% (36.292,07 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por el 70% o convocar nueva subasta. La cantidad reclamada es de 104.998,82 €, superior al valor de subasta, lo que indica posible insolvencia del deudor. La antigüedad del edificio (1888) sugiere posibles problemas de conservación y gastos de comunidad pendientes. No consta referencia catastral completa en los datos, aunque sí se proporciona la referencia catastral en los documentos.

Riesgo medio (45/100) por varias señales concretas: no es visitable, la situación posesoria es desconocida y podría implicar un desalojo posterior. La certificación de cargas confirma una hipoteca inscrita, cuyo importe exacto no aparece en el resumen del BOE, por lo que es imprescindible revisar el documento original para cuantificar el riesgo. Aunque el BOE no declara un importe de cargas (0 € en nuestro sistema), la hipoteca existe y podría lastrar la operación. No hay otras señales graves como nuda propiedad o embargo adicional.

El valor de subasta y tasación coinciden en 72.584 €, sin descuento sobre tasación (0%). No hay precio de mercado estimado fiable: sin tasación independiente, oportunidad score 30 por falta de referencia. La puja mínima es de 1.000 €, pero el precio real lo marcará la competencia. La cantidad reclamada es de 104.998,82 €, superior al valor, lo que sugiere que el acreedor podría intentar cubrir su crédito. Para aprovechar la oportunidad, calcula tu puja máxima considerando el ITP al 7%, posibles cargas ocultas y gastos de formalización, y compara con precios de viviendas similares en la zona.