Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial voluntaria para dividir una herencia. Los copropietarios pueden pujar sin depositar nada; los demás debemos consignar 4.793,20 € como depósito. La puja mínima para empezar es de 33.553,25 €. Si ganas, tendrás 10 días para pagar el resto. La casa está libre de cargas, así que no heredas deudas. Importante: la finca no está inscrita en el Registro, lo que puede dar trabajo burocrático después.
Vivienda en Duruelo de la Sierra (Soria) en subasta judicial voluntaria: valor de subasta 47.933 €
Vivienda de 190 m² en Duruelo de la Sierra (Soria) sale a subasta judicial voluntaria con un valor de 47.933,20 €. La
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 4.793,20 € en la cuenta del Juzgado (10% del valor de subasta). La puja mínima es 33.553,25 € y los tramos de puja son de 958,66 €. Si no hay pujas que alcancen el 70% del valor de subasta (33.553,24 €), se realizará una segunda subasta entre copropietarios sin tipo. Los copropietarios pueden pujar sin depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE DEL PINAR 5
Vivienda de 190 m² en Duruelo de la Sierra (Soria) sale a subasta judicial voluntaria con un valor de 47.933,20 €. La puja mínima es de 33.553,25 €, lo que abre la puerta a un posible ahorro del 30% si no hay más postores. La finca está libre de cargas y gravámenes, y los copropietarios se han obligado a desalojarla. Es una oportunidad para entrar en una vivienda amplia y sin deudas ocultas.
Lo bueno
IA- Finca libre de cargas y gravámenes.
- Los copropietarios se comprometen a desalojar en 5 días tras la adjudicación.
- No es vivienda habitual, lo que facilita el desalojo.
- Puja mínima asequible (33.553 €) respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- La finca no está inmatriculada en el Registro de la Propiedad, lo que puede complicar la inscripción.
- No es posible visitar el inmueble antes de pujar.
- No se dispone de tasación ni de valores de mercado para calibrar la oportunidad.
- La subasta es entre copropietarios con preferencia; pueden pujar sin depósito y ceder el remate.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta por división de cosa común (antigua 'acción de división de la cosa común' o 'actio communi dividundo'). Los copropietarios pueden ceder el remate a un tercero. Al estar libre de cargas, el adjudicatario recibe la propiedad libre de hipotecas. La falta de inmatriculación es un punto a tratar con un abogado; puede requerir un expediente de dominio para inscribir la finca. Los plazos de desalojo son cortos (5 días), lo que es favorable.
Riesgo bajo porque la finca está libre de cargas y los copropietarios se obligan a desalojarla en 5 días tras la adjudicación. La nota de cargas confirma que no hay hipotecas, embargos ni otros derechos reales. La mayor precaución es que la finca no está inmatriculada en el Registro de la Propiedad, por lo que el adjudicatario deberá tramitar la inmatriculación por el procedimiento del artículo 205 LH, lo que conlleva tiempo y costes adicionales (notario, gestoría, posible expediente de dominio).
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no haber tasación independiente, no podemos calcular un descuento objetivo. El valor de 47.933,20 € es el fijado por las partes en el procedimiento de división de cosa común; podría estar por debajo o por encima del valor real de mercado. La puja mínima (70% de ese valor) son 33.553,25 €. Con 190 m² construidos, el precio por metro cuadrado en la puja mínima sería de unos 177 €, atractivo si el inmueble está en condiciones aceptables.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE y la documentación, la finca se encuentra libre de cargas y gravámenes. No hay hipotecas, embargos ni afecciones fiscales. El adjudicatario recibirá la propiedad libre de deudas. Se recomienda confirmar con certificación registral.
La puja mínima fijada es de 33.553,25 €. Este importe equivale al 70% del valor de subasta (47.933,20 €). Si no se alcanza esta cifra, la subasta se declarará desierta y se convocará una segunda entre copropietarios sin tipo.
- Solicitar nota simple en el Registro para confirmar que la finca sigue sin cargas sobrevenidas y verificar la titularidad.
- Visitar el exterior de la vivienda (Calle del Pinar 5) para comprobar estado aparente y entorno.
- Calcular el coste de inmatriculación registral: honorarios de notario, gestoría y, si es necesario, expediente de dominio (presupuestar entre 1.000 y 2.500 € según complejidad).
- Consultar el catastro con la referencia 5648708WM0454N0001XY para confirmar superficies y descripción.
- Verificar en el Ayuntamiento de Duruelo de la Sierra posibles deudas de IBI o plusvalías pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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