Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial: pujas por internet a través del BOE. Para participar, tienes que depositar 8.347,50 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde el primer euro. El plazo de la subasta finaliza el 20 de julio de 2026. El tribunal puede prorrogar la puja 24 horas si alguien puja al final. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos e impuestos. Además, tendrás que asumir las cargas que pesen sobre la vivienda (como una hipoteca). Recomendamos consultar con un abogado antes de pujar.
Vivienda en Ceutí, Murcia, en subasta judicial: oportunidad con descuento potencial
Se subasta una vivienda de 102,72 m² en Ceutí (Murcia) por un valor de salida de 166.950 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (166.950 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 89.176 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-21 01:30:07: 50.085 €
- 2026-07-22 08:00:09: 50.085 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 8.347,50 € (5% del valor de subasta) a través del portal del BOE. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Durante la subasta, las pujas son públicas y se pueden prorrogar 24 horas si alguien puja al final. Si ganas, deberás pagar el precio ofertado más impuestos y asumir las cargas. Los umbrales del 50% (83.475 €) y 70% (116.865 €) son referencias para posibles mejoras de puja tras la subasta (art. 670 LEC).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Eduardo Otero, 14
Se subasta una vivienda de 102,72 m² en Ceutí (Murcia) por un valor de salida de 166.950 €. El precio de mercado se estima entre 131.070 € y 166.817 €, por lo que esta no es una compra con descuento automático. Sin tasación oficial, la referencia indica que cualquier oferta cercana al valor de subasta deberá justificarse con una revisión exhaustiva de cargas y ocupación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta orientativo alineado con el precio de mercado estimado.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde la cifra que consideres.
- Depósito asequible: 8.347,50 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación en municipio de la Región de Murcia con demanda residencial.
- Superficie de 102 m², tamaño adecuado para vivienda habitual.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial: no se puede calcular el descuento sobre tasación.
- El BOE indica que es vivienda habitual del demandado: riesgo de ocupación.
- Existen cargas hipotecarias y embargos registrales sin importe conocido.
- El comprador se subroga en las cargas anteriores a la ejecución.
- No es posible visitar el inmueble ni se conoce la situación posesoria exacta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por deuda reclamada de 93.423 €. El valor de subasta (166.950 €) cubre holgadamente la deuda. No hay tasación, pero el mercado estima un valor entre 131.070 y 166.817 €. Al ser vivienda habitual, existe riesgo de que el demandado resida y haya que gestionar su desalojo. Las cargas incluyen hipoteca y embargo, pero sin importe conocido; es imprescindible obtener la certificación registral para cuantificarlas. Los umbrales del art. 670 LEC (50%: 83.475 €; 70%: 116.865 €) son relevantes para posibles mejoras de puja tras la subasta.
La subasta arrastra una hipoteca inscrita sobre la finca y un embargo registral, aunque no se han cuantificado sus importes en la información pública. Además, al tratarse de la vivienda habitual del demandado, existe la probabilidad de que el desalojo posterior a la adjudicación se dilate en el tiempo. Sin señales graves adicionales, se clasifica como riesgo medio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La horquilla de mercado calculada (131.070–166.817 €) sitúa el precio de salida en el extremo alto, sin margen claro de descuento. Para que exista oportunidad real, el adjudicatario necesitaría pujar por debajo del umbral del 70 % (116.865 €), lo que le obliga a negociar la adjudicación con el ejecutante o esperar una posible adjudicación en segunda licitación.
Para el pujador
IASegún el BOE, se cancelan las cargas posteriores al embargo ejecutado, pero el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores o del mismo rango (como una hipoteca). El texto extraído de la certificación de cargas menciona hipoteca, embargo, servidumbres y otras anotaciones, pero sin importes concretos. Es imprescindible obtener el documento original en el Registro para cuantificar la deuda hipotecaria y otros gravámenes antes de pujar.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad superior a 0 €. El valor de subasta (166.950 €) es solo una referencia, no un suelo de puja. Los umbrales del 50% y 70% (83.475 € y 116.865 €) son relevantes para la adjudicación y la posibilidad de mejora de puja tras la subasta según el art. 670 LEC.
- Solicita al Registro de la Propiedad de Archena una nota simple actualizada para conocer el importe exacto de la hipoteca y el embargo que gravan la finca.
- Presupuesta con un abogado los costes de un procedimiento de desahucio, ya que el inmueble está declarado vivienda habitual y es probable que el ocupante no lo abandone voluntariamente.
- Calcula el precio máximo de puja que, sumado al ITP (8 % en Murcia), las cargas subsistentes y los gastos de formalización, no supere el valor de mercado más bajo estimado (131.070 €).
- Revisa la certificación de cargas completa en el Portal de Subastas del BOE (documento nº 2) para descartar gravámenes con importe relevante.
- Consulta en el Ayuntamiento de Ceutí si existen deudas por IBI o plusvalía que debas asumir tras la adjudicación.
- Si piensas pujar por debajo del 70 % del valor de subasta, prepara una estrategia para la mejora de postura que puede activarse automáticamente al finalizar la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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