Esta subasta la gestiona la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 5.296,36 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima con la que puedes participar es de 10.592,73 €. El inmueble se vende con una hipoteca pendiente de 32.122,29 €, que el comprador debe asumir al quedarse con la vivienda. Además, tendrás que pagar los intereses que se hayan generado hasta la fecha de la adjudicación. No se sabe si la vivienda está ocupada ni se puede visitar.
Vivienda en Castellón con garaje y trastero, valor de subasta 105.927 €
Subasta de una vivienda de 136 m² con plaza de garaje y trastero en Castellón de la Plana. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 32.122,29 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 69.460 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 5.296,36 €. La puja mínima es de 10.592,73 € y los incrementos son de 2.000 €. Si eres el mejor postor, la adjudicación se produce automáticamente al cierre. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (74.149,12 €), podrías aplicarse la regla del artículo 670 de la LEC para reducir el precio de adjudicación si no hay postores mejores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEREFERENCIA CATASTRAL: 2106905YK5320N0012MI 100% PLENO DOMINIO ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE GARAJE N 37 Y TRASTERO N 22 AMBOS DEL SOTANO SEGUNDO SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION CARGAS: HIPOTECA A FAVOR DE CAJAMAR CAJA RURAL SDAD COOP DE CREDITO SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDA… Ver completo
REFERENCIA CATASTRAL: 2106905YK5320N0012MI
100% PLENO DOMINIO
ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE GARAJE N 37 Y TRASTERO N 22 AMBOS DEL SOTANO SEGUNDO
SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION
CARGAS:
HIPOTECA A FAVOR DE CAJAMAR CAJA RURAL SDAD COOP DE CREDITO SEGUN ESCRITO DE LA ENTIDAD EN FECHA 10-02-2026 LA CUANTIA PENDIENTE ES DE 32.122,29
EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES
Subasta de una vivienda de 136 m² con plaza de garaje y trastero en Castellón de la Plana. Su precio de salida es de 105.927 €, lo que supone un descuento del 23% sobre el valor de tasación de 138.049 €. Sin embargo, la propiedad presenta una hipoteca declarada de 32.122 € a favor de Cajamar Caja Rural que deberá ser asumida por el adjudicatario. Es necesario evaluar las cargas financieras y el desconocido estado de ocupación antes de participar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 23% inferior a la tasación (105.927 € vs 138.049 €).
- Incluye garaje y trastero como anejos inseparables, lo que añade valor.
- Pleno dominio (100% de la propiedad), sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Superficie amplia (136 m² construidos) en Castellón, una zona con demanda residencial.
- Procedimiento de la Agencia Tributaria (menos riesgo de ocupación conflictiva).
Lo delicado
IA- Hipoteca pendiente de 32.122,29 € a favor de Cajamar, que se transmite al comprador.
- Intereses hipotecarios pendientes no cuantificados, que incrementarán el coste final.
- Estado de ocupación desconocido: no consta y no es visitable.
- No es posible calcular el descuento real sobre el coste total hasta conocer los intereses.
- El adjudicatario asume la hipoteca y deberá hacer frente a los intereses que se devenguen.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda tiene una superficie construida de 136,13 m² (con garaje y trastero), un tamaño notable para Castellón. El descuento del 23% sobre tasación es atractivo, pero la existencia de una hipoteca registrada por 32.122 € reduce el margen. Si se adjudica por el valor de subasta (105.927 €), el coste total ascendería a unos 138.049 € (similar a la tasación), más los intereses hipotecarios devengados. La ocupación es desconocida, lo que obliga a una prospección in situ. Al ser un procedimiento de la AEAT, el riesgo de ocupación es menor que en subastas judiciales de particulares, pero no nulo. Es recomendable tasar el inmueble actualmente y verificar el registro para confirmar que no hay otras cargas.
El riesgo es medio debido a dos factores concretos del activo. Primero, existen cargas declaradas cuantificadas: una hipoteca pendiente de 32.122 €, más intereses, que incrementan el coste final de adquisición. Segundo, se desconoce el estado de ocupación, lo que introduce incertidumbre sobre la disponibilidad inmediata del inmueble.
La oportunidad reside en un precio de salida de 105.927 €, que está un 23% por debajo del valor de tasación de 138.049 €, una referencia sólida proporcionada por la Agencia Tributaria. La vivienda principal incluye elementos adicionales como garaje y trastero. El factor crítico para calibrar la oportunidad real es el coste añadido de la carga hipotecaria declarada de 32.122 €.
Para el pujador
IALas cargas conocidas ascienden a 32.122,29 € correspondientes a una hipoteca preferente. El comprador asume esta deuda y los intereses devengados pendientes. No hay constancia de otras cargas posteriores, pero es imprescindible verificar el registro.
La puja mínima es de 10.592,73 €, que es el importe más bajo que puedes ofertar. Sin embargo, el valor de subasta (105.927,32 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% del valor (52.963,66 €) y 70% (74.149,12 €). Estos determinan las condiciones de adjudicación si eres el mejor postor y no hay otros licitadores.
- Calcular el coste total máximo (precio de adjudicación + 32.122 € de hipoteca + posibles intereses) y compararlo con el valor de mercado de la zona.
- Solicitar a la Agencia Tributaria (subastas.valencia@correo.aeat.es) toda la información disponible sobre el estado de ocupación de la vivienda.
- Verificar en el Registro de la Propiedad (Registro 1 de Castellón de la Plana) la inscripción y el estado exacto de la carga hipotecaria.
- Presupuestar los gastos de notaría, registro y posibles trámites de desocupación si fuera necesario.
- Confirmar los detalles exactos de la plaza de garaje (número 37) y el trastero (número 22) en el sótano segundo, e inspeccionarlos si es posible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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