Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Tiene datos útiles (tasación y cargas), pero no es una subasta “barata” de probar: el depósito es alto. Si eres principiante, no avances sin revisar cargas y sin aclarar ocupación. Si no puedes confirmarlo, mejor no forzar decisiones.
Vivienda en Castelldefels (Barcelona, 08860) – Subasta BOE SUB-JA-2026-258458
Vivienda en Castelldefels (Barcelona), Calle Iglesia 94, 2º 2ª (08860). P
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (304.574 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 215.619 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en Castelldefels (Barcelona), Calle Iglesia 94, 2º 2ª (08860). Precio de salida 304.573,50 € (tasación 304.573,50 €), depósito 15.228,68 € y fin de subasta el 2026-05-21 18:00:00. Incluye referencia catastral (4809425DF1740H0008ZO) y certificación de cargas en BOE. El punto crítico a verificar antes de pujar es ocupación y contenido real de cargas.
Lo bueno
IA- Tasación informada
- Referencia catastral incluida
- Certificación de cargas disponible
- Ubicación con demanda potencial
Lo delicado
IA- Depósito elevado: 15.228,68 €
- Ocupación no informada
- Revisar cargas preferentes en certificación
- Calcular coste total real (impuestos, gastos, comunidad/IBI)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta publicable y con buena trazabilidad (tasación, RC y cargas documentadas). Aun así, el depósito es alto y la ocupación no consta, por lo que el riesgo operativo puede ser relevante. Encaja mejor para perfil con experiencia o con proceso de verificación claro.
Riesgo medio-alto por depósito elevado y ocupación no informada. En vivienda, una situación posesoria complicada cambia plazos y costes. Además, aunque exista certificación de cargas, hay que confirmar si hay cargas preferentes y su impacto. Sin esos dos puntos claros, la valoración queda incompleta.
La finca está bien identificada y hay tasación, lo que facilita comparar con mercado. Si la subasta se adjudica con descuento frente a comparables y no hay problemas de cargas/posesión, puede ser una compra con margen.
Para el pujador
IAExiste documento de cargas oficial en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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