Esta es una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo la propiedad para pagar una deuda. El proceso es público y se realiza a través del BOE. Para participar, debes depositar 12.155 € (el 5% del valor de subasta). La buena noticia es que no hay un precio mínimo para empezar a pujar. Sin embargo, debes saber que, aunque no haya puja mínima, hay unos umbrales importantes: si tu puja es inferior al 70% del valor de tasación (170.170 €), el ejecutado puede presentar un tercero que la mejore. Y si es inferior al 50% (121.550 €), el deudor o el acreedor podrían quedarse con la propiedad. Lo de "No consta" sobre la posesión significa que no sabemos si la vivienda está ocupada o no, un riesgo habitual en este tipo de subastas.
Vivienda en Casería Urtebarri, Morga (Bizkaia) en Subasta Judicial
Se subasta judicialmente la vivienda derecha de la casería Urtebarri, número setenta y dos, en el barrio de Meaca de Mor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (243.100 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes realizar un depósito de 12.155 €. Aunque no hay una puja mínima para empezar, ten en cuenta que el precio de adjudicación puede estar influenciado por los umbrales del 50% (121.550 €) y 70% (170.170 €) del valor de tasación, según el artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente la vivienda derecha de la casería Urtebarri, número setenta y dos, en el barrio de Meaca de Morga, Bizkaia. Con una superficie aproximada de 50 m², esta vivienda tiene un valor de subasta y tasación de 243.100 €. El depósito para participar es de 12.155 €, y lo más interesante es que no tiene puja mínima. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta (243.100 €), lo que ofrece una referencia clara de mercado.
- No existe puja mínima, lo que facilita la participación en la subasta.
- Activo con una fecha de finalización de subasta lejana (17 de junio de 2026), dando tiempo para el análisis.
Lo delicado
IA- ["No constan cargas cuantificadas, pero el BOE remite a "Las que constan en la certificación de cargas", lo que requiere verificación.","La situación posesoria es "No consta" y el inmueble no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.","No consta el título jurídico ni la inscripción registral del inmueble, lo cual añade incertidumbre legal.","No se ha podido extraer el texto completo de la certificación de cargas, si existiera.","La cantidad reclamada es de 117.341,03 €, lo que podría influir en el interés de los acreedores."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de la casería en Morga presenta un escenario de interés por la ausencia de puja mínima y una tasación coincidente con el valor de subasta de 243.100 €. La cantidad reclamada de 117.341,03 € es un factor a considerar. La principal incertidumbre radica en la situación de cargas y posesión. El BOE menciona "Las que constan en la certificación de cargas", lo cual exige un acceso y análisis detallado de la documentación registral. La falta de constancia de título jurídico e inscripción registral, sumado a la imposibilidad de visita y la situación posesoria "No consta", elevan el perfil de riesgo operativo. Se debe diligenciar una investigación registral exhaustiva para determinar el alcance de las cargas y la titularidad real, así como prever los plazos y costes de una eventual desocupación.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer el texto de la certificación, el BOE indica "Las que constan en la certificación de cargas", lo que siempre requiere una comprobación. La situación posesoria es "No consta" y no es visitable, un riesgo estándar en subastas judiciales que puede implicar un proceso de desalojo si la propiedad está ocupada. No se especifica si es vivienda habitual, pero la cantidad reclamada es significativa y el "título jurídico" e "inscripción registral" tampoco constan, lo que añade cierta incertidumbre.
El valor de subasta coincide con la tasación oficial de 243.100 €, lo que permite tener una buena referencia del valor del inmueble en el mercado. La ausencia de puja mínima representa una gran oportunidad, ya que facilita el acceso a la subasta sin un precio de partida preestablecido, aunque los umbrales del 50% y 70% del valor de tasación siguen siendo relevantes para la adjudicación.
Para el pujador
IAAunque no se han detallado cargas cuantificadas, el BOE remite a "Las que constan en la certificación de cargas". Es fundamental que el comprador potencial obtenga y revise dicha certificación para conocer cualquier carga o gravamen anterior que deba asumir. Además, hay que considerar la cantidad reclamada de 117.341,03 €, que podría ser el motivo de la subasta.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida para participar, lo que te permite empezar a pujar desde cualquier importe superior al incremento de puja (4.862 €). Sin embargo, es importante recordar los umbrales legales para la adjudicación: si la puja es inferior a 170.170 € (el 70% del valor de tasación), el ejecutado podría mejorar la oferta; y si es inferior a 121.550 € (el 50%), el deudor o el acreedor podrían pedir la adjudicación.
- Revisar la Nota Simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas, titularidad y posibles limitaciones.
- Contactar al juzgado para solicitar el expediente completo y la certificación de cargas actualizada.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes y tiempos de un proceso de desalojo.
- Calcular el importe máximo de puja considerando todos los costes asociados (impuestos, honorarios, desalojo).
- Establecer una estrategia de puja basada en los umbrales del 50% y 70% del valor de tasación.
- Asegurarse de tener el depósito de 12.155 € disponible para participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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