Esta subasta puede parecer una ganga a primera vista, pero tiene varias trampas. Lo más importante es que no sabemos cuánto vale la casa de verdad (no hay tasación), lo que es un gran problema. También, es casi seguro que la casa está ocupada, y echar a los ocupantes puede ser un proceso largo y caro. Y para rematar, hay que revisar muy bien si tiene deudas antiguas que tendrías que pagar tú. No es un buen punto de partida para tu primera subasta. Necesitarás mucha ayuda de expertos.
Vivienda en Cartagena (Murcia) desde 142.824€ – Subasta Judicial
Vivienda en Cartagena, Murcia, con precio de salida de 142.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Vivienda en Cartagena, Murcia, con precio de salida de 142.824,57 EUR. La subasta es judicial y está activa hasta el 01-06-2026. Los puntos clave a investigar son la ausencia de tasación oficial, el riesgo de ocupación (posiblemente por el deudor) y las cargas anteriores que el comprador asumiría.
Análisis extendido
IAEsta subasta, aunque atractiva por ser una vivienda en una ubicación decente, presenta un perfil de riesgo elevado que exige una due diligence exhaustiva. La ausencia de tasación es un vacío crítico que invalida cualquier estimación rápida de oportunidad. El alto riesgo de ocupación (domicilio del demandado) y la subsistencia de cargas anteriores implican un coste temporal y financiero considerable post-adjudicación. Solo inversores con experiencia en la gestión de inmuebles ocupados y con acceso a asesoramiento legal y valoraciones técnicas independientes deberían considerar esta operación.
Los riesgos son elevados. La falta de tasación impide conocer el valor real de mercado. La situación posesoria "no consta" y la mención de que es el domicilio del demandado, sugiere una alta probabilidad de ocupación, lo que implicaría procesos de desalojo costosos y lentos. Además, existen cargas anteriores que el adjudicatario podría tener que asumir, por lo que una investigación exhaustiva es crucial para evitar sorpresas financieras.
La oportunidad principal radica en adquirir una vivienda en Cartagena, una ubicación relevante en Murcia. El hecho de ser una subasta sin puja mínima podría permitir conseguir un precio atractivo si la competencia no es elevada. Sin embargo, la ausencia de tasación dificulta valorar objetivamente esta oportunidad, y los riesgos asociados a la ocupación y las cargas anteriores son significativos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.